Решение по делу № 2-499/2023 от 15.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и неустойки за просрочку исполнения обязательств.

Дело № 2-499/2023

24RS0018-01-2023-000242-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск 15 мая 2023 года

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

представителя истца ООО «ТРИО» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и неустойки за просрочку исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРИО» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11267,70 рублей за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года включительно, пени за несвоевременное исполнение обязательства, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2042,10 рубля.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, находится в управлении ООО «ЖКУ». Квартира №, расположенная по адресу: г. <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО6 в размере 5/ доли, ФИО1 в размере 1/7 доли, ФИО7 в размере 1/ доли. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно и согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года включительно составляет 78873,90 рубля. Помимо основного долга был произведен расчет пени в размере 14294,76 рубля. Учитывая размер доли ответчика в праве собственности на <адрес>, истец просит взыскать задолженность в размере 11267,70 рублей за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года включительно, пени за несвоевременное исполнение обязательства, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2042,10 рубля.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, направила в суд представителя ФИО2

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика, третьего лица.

Представитель истца ООО «ТРИО» ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности с учетом того, что ответчик в спорный период была несовершеннолетней.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/7 доли в праве собственности на <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией ООО «ЖКУ» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> Красноярского края, ООО «ЖКУ» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО».

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78873,90 рубля и пени в размере 14294,76 рубля. При этом, всего начислена оплата жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период 156517,40 рублей, зачтено к оплате за текущие периоды 75930 рублей, зачтено в связи с отсутствием указания о назначении платежей в платежных документах за периоды, по которым срок исковой давности не истек, 27500 рублей.

Таким образом, размер задолженности ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составил 11267,70 рублей, исходя из расчета: 78873,90 : 7 и пени 2042,10 рубля из расчета 14294,76 : 7.

Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем суд признает его достоверным, арифметически верным, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом данного разъяснения, в связи с отсутствием указания о назначении платежей истец вправе был отнести платежи, произведенные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с января по декабрь 2018 года соответственно.

Доказательства потребления коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период участвующими деле лицами, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено на срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о применении к ответчику ФИО1 законной неустойки (пени), судом установлено наличие просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный расчет соответствует материалам дела, не опровергнут ответчиками, иной расчет не представлен, при расчете пени истцом правомерно исключен установленный законом период приостановления взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом законной неустойки.

Оценивая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам исчисляется следующим образом: за каждый платежный период начало течения срока исковой давности 11 числа следующего месяца.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов истребованного в судебном участке № в ЗАТО г. Зеленогорск гражданского дела № следует, что в связи ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению ООО «ЖКУ», поступившему в судебный участок согласно штампу входящей корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «ЖКУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по октябрь 2021 года в размере 35977 рублей, пени в размере 19205,11 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В течение срока осуществления истцом судебной защиты нарушенного права с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68 дней) срок исковой давности не тек.

Учитывая, что исковое заявление ООО «ЖКУ» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в силу статьи 204 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, продолжает течь в общем порядке. С учетом срока осуществления истцом судебной защиты нарушенного права датой обращения истца в суд следует считать ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 255 дней).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам, срок внесения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению за предшествующие обращению истца в суд три года, то есть за период с ноября 2019 года по октябрь 2021 года (заявленная дата окончания периода взыскания), с учетом произведенных платежей составляет 49072,97 рублей (4500,88 + 4443,95 + 2993,38 + 3225,73 + 4548,73 + 4055,09 + 6237,05 + 5011,95 + 5049,76 + 4207,11 + 307,18 + 4492,16), задолженность по пени составляет 4090,28 рублей (62,09 + 800,99 + 802,48 + 5,99 + 526,72 + 48,39 + 454,08 + 68,23 + 477,62 + 60,83 + 217,56 + 93,55 + 223,10 + 75,17 + 92,53 + 61,32 + 2,36 + 17,27) и соразмерно 1/7 доли в праве собственности на квартиру ФИО1 составляет в пределах срока исковой давности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7010,42 рублей, задолженность по пени в размере 584,33 рублей и в указанном размере задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований 7594,75 рублей в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ТРИО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по октябрь 2021 года в размере <данные изъяты>,42 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>) рубля 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.