Решение по делу № 2-2260/2022 от 08.08.2022 - о признании действий незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам.

Дело № 2-2260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре Петренко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» о признании действий незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» о признании действий ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» по отказу от перерасчета задолженности по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности незаконными, возложении обязанности на ООО «ДЕЗ Калининского района» произвести перерасчет начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги начиная с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года, исключить из квитанций на оплату за коммунальные платежи задолженность по квартире №, расположенной в г. (адрес) перед ООО «Крон» в размере 545 970,16 руб.

В обосновании исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г(адрес). Управление указанным многоквартирным домом и предоставление собственникам жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «ДЕЗ Калининского района». С суммой задолженности по состоянию на 31 октября 2021 года, отраженной в квитанции за ноябрь 2021 года в размере 627 702,71 руб. не согласны. Получателем денежных средств по квитанции является ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «Крон». ООО «Крон» не является ресурсоснабжающей организацией, не является и организацией, обслуживающей их многоквартирный дом, таким образом, оплачивать их услуги в размере 545 970,16 руб. оснований не имеется. ООО «ДЕЗ Калининского района» выставлены платежи с пропуском срока исковой давности, при этом с собственников квартиры все вынесенные ранее судебные приказы отменены, судебных решений о взыскании платы по коммунальным платежам не имеется. Ответчики отказались в добровольном порядке пересчитать задолженность в пределах срока исковой давности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «Крон» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФССП по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно ст. ст. 30, 153, 154, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом, в связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (адрес) осуществляет ООО «ДЕЗ Калининского района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 30 апреля 2007 года, сторонами по делу также не оспаривалось.

Согласно копии лицевого счета, сальдовым ведомостям по лицевому счету, задолженность истцов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес), по состоянию по состоянию на март 2022 года составляет 398 950,61 руб., пеня - 277 830, 88 руб., всего 676 781,49 руб.

Собственники указанной квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3 длительное время не оплачивают коммунальные платежи.

Как установлено судом, 22 сентября 2021 года ФИО1 обращалась к ответчику ООО «ДЕЗ Калининского района» с претензией, в которой просила произвести перерасчет задолженности в пределах срока исковой давности, отдельно по каждому платежу, разъяснить основания, по которым начисления производит ООО «Крон», с чем связано выставление оплаты «возмещение судебных расходов в размере 3 153,88 руб.», за какой срок произведено начисление платы «содержание и ремонт ОИ».

В ответе на претензию исх. № от 24 сентября 2021 года ООО «ДЕЗ Калининского района» было дано разъяснение о том, что ООО «Крон» является Единым расчётно-информационным центром ООО «ДЕЗ Калининского района», которое принимает платежи от населения за жилищные услуги. Кроме того, указано, что в связи с отсутствие архива, судебные приказы за 2010 -2017 годы не сохранены, в связи с чем, уточнить размер и дату судебных приказов, на основании которых было произведено начисление судебных издержек за период с 2010-2017 годы не представляется возможным. Разъяснен порядок начисления по услуге «Плата за содержание и ремонт ОИ». Также указано, что действующим законодательством не запрещено взыскание в добровольном порядке задолженности за пределами срока исковой давности.

Разрешая заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования, суд учитывает, что согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с иском истцы указывали на то, что отсутствуют основания для оплаты денежных средств в ООО «Крон», который указан получателем платежей в квитанции, ответчики не вправе производить начисление платежей за пределами срока исковой давности, все вынесенные ранее судебные приказы отменены, судебных решений о взыскании платы по коммунальным платежам не имеется.

Доводы истцов о необоснованности начислений ООО «Крон» задолженности по коммунальным платежам отклоняются судом как несостоятельные.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая компания вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для доставки платежных документов потребителям, а также для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

ООО «Крон» на основании договора возмездного оказания услуг от 01 апреля 2007 года, заключенного с ООО «ДЕЗ Калининского района» ведет компьютерную базу данных с начислением оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги, производит распечатку счетов – извещений в установленной формы.

Доводы истцов о наличии обязанности у ответчиков по начислению задолженности по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности основаны на неверном толковании норм права и опровергаются материалами дела.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма ГК РФ корреспондируют статье 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом глава 26 ГК РФ, регламентирующая прекращение обязательств, такое основание как истечение сроков исковой давности для прекращения обязательства не предусматривает. Не предусмотрено такое основание прекращения обязательства по оплате пени, начисленной на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ни ЖК РФ, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 201 1 года №354.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 "ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить последствия пропуска срока исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока исковой давности влечет для такой стороны правовые последствия только в рамках спора о взыскании задолженности.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по начисленной суммы задолженности по коммунальным платежам со стороны ООО «ДЕЗ Калининского района» заявлено не было, в связи с чем, положения статьи 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие иска о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам со стороны ООО «ДЕЗ Калининского района» отсутствуют основания для прекращения обязательства истцов по выплате задолженности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, истцы не вносят плату за коммунальные платежи.

ООО «ДЕЗ Калининского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности.

Так, мировым судьей судебного участка № 1 Калининского района г. Челябинска от 17 декабря 2014 года был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2010 года по 01 ноября 2014 года в размере 75 454 руб., за помещение по адресу: г(адрес), который был отменен определением мирового судьи от 19 января 2016 года на основании заявления ФИО1

13 января 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Калининского района г. Челябинска был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 01 декабря 2016 года в размере 50 915,52 руб., за помещение по адресу: г. (адрес), который был отменен определением мирового судьи от 04 мая 2017 года на основании заявления ФИО1

Судебными приказами от 02 ноября 2021 года мирового судьи судебного участка № 1 Калининского района г. Челябинска с истцов взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 июля 2021 года по 111 021,71 руб. с каждого, которые были отменены определениями мирового судьи от 03 и 06 декабря 2021 года на основании заявлений должников.

Согласно информации УФССП России по Челябинской области на 21 июля 2022 года исполнительные производства в отношении истцов в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» в подразделениях УФССП по Челябинской области согласно базе данных АИС ФССП России отсутствуют.

Доводы истцов о необоснованном начислении платежей по услуге «Плата за содержание и ремонт ОИ», выставление оплаты «возмещение судебных расходов в размере 3 153,88 руб.», в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» о признании действий ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» по отказу от перерасчета задолженности по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности незаконными, возложении обязанности на ООО «ДЕЗ Калининского района» произвести перерасчет начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги начиная с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года, исключить из квитанций на оплату за коммунальные платежи задолженность по квартире 113, расположенной в <...> перед ООО «Крон» в размере 545 970,16 руб.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО «Крон», суд учитывает, что ООО «Крон» является ненадлежащим ответчиком по делу, каких-либо прав истцов не нарушал, поскольку на основании договора возмездного оказания услуг от 01 апреля 2007 года, заключенного с ООО «ДЕЗ Калининского района», ведет компьютерную базу данных с начислением оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги, производит распечатку счетов – извещений в установленной формы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковые требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон» о признании действий признании действий по отказу от перерасчета задолженности по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности незаконными, возложении обязанности на ООО «ДЕЗ Калининского района» произвести перерасчет начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги начиная с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года, исключить из квитанций на оплату за коммунальные платежи задолженность по квартире №, расположенной в (адрес) перед ООО «Крон» в размере 545 970,16 руб., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.