№ 2-5972/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Химки, <адрес> 8 августа 2023 года
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил
Банк обратился с иском о взыскании задолженности по кредитному договору <№ обезличен> от <дата> в размере основной долг – 1 933 874,76 руб., проценты – 110 034,83 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,7 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0010403:418, расположенную по адресу: <адрес>, <...>.
Ответчик не явился, извещался по адресу, указанному им при вступлении в договорные отношения с истцом, в связи с чем несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25).
Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.ст. 810-811 Кодекса).
Согласно материалам дела с ответчиком заключен кредитный договор <№ обезличен> от <дата>, во исполнение которого предоставлены заемщику денежные средства в размере 3 768 400,00 руб. по ставке 11,8% годовых, срок возврата 84 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика установлен залог имущества в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 80,7 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0010403:418, расположенную по адресу: <адрес>, <...>.
В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Обстоятельства заключения кредитного договора, передачи жилого помещения в залог и ненадлежащего исполнения возникших из договора обязательств не опровергнуты, подтверждаются представленными суду доказательствами.
Расчет задолженности по состоянию на <дата> в общем размере составляет 2 043 909,59 руб., а именно: основной долг – 1 933 874,76 руб., проценты 110 034,83 руб.,
Расчет ответчиком не опровергнут, является правильным и принимается судом.
Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 Кодекса).
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование об обращении взыскания на заложенное имущество и принимает начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 80% от рыночной стоимости на заложенное имущество.
Также подлежит удовлетворению и требование истца о расторжении кредитного договора, так как в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по возврату кредитов и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носит длительный характер.
С учетом ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска.
Руководствуясь ст.с т. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил
расторгнуть кредитный <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ПАО «АК БАРС» и с ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору <№ обезличен> от <дата> в размере: основной долг – 1 933 874,76 руб., проценты – 110 034,83 руб., 24 419,55 руб. – в счет уплаты государственной пошлины.
Обратить взыскание на предмет залога имущества в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 80,7 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0010403:418, расположенную по адресу: <адрес>, <...>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 80% от рыночной стоимости на заложенное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья С.В. Молчанов