Дело № 2-666/2025 (2-5613/2024;)
УИД 32RS0027-01-2024-007694-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г.Брянск
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является супругом умершей <дата> А.М., в период брака с которой было приобретено следующее имущество: <данные изъяты>.
После смерти А.М. открылось наследство в виде 1/2 доли на вышеуказанное недвижимое имущество.
При жизни А.М. супруги надлежащим образом не зарегистрировали принадлежащее им право собственности на указанное имущество. Между тем, как в период брака, так и по настоящее время истец пользуется спорным имуществом, принял его фактически, оплачивает земельные налоги и налоги на имущество граждан.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены ГО «Металлист», ГСО «Автомобилист».
В судебном заседании представитель ответчика Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации по доверенности ФИО1 исковые требования оставил на усмотрение суда.
Истец ФИО2, представители третьих лиц ГО «Металлист», ГСО «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на представленные в материалы дела доказательства.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вместе с этим, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 состоял в браке с А.М. о чем имеется актовая запись о заключении брака №... от <дата> (свидетельство серии №... от <дата>)
<дата> А.М. умерла.
При жизни А.М. супругами было приобретено следующее имущество:
<данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, удостоверенным нотариусом г.Брянска Б. от <дата>, оформленным на супругу А.М. (кадастровая стоимость <данные изъяты>), переданным продавцом С. покупателю А.М. по Акту передачи недвижимости о <дата>;
<данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, удостоверенным нотариусом г. Брянска Г. от <дата>, оформленным на ФИО2 (кадастровая стоимость <данные изъяты>), переданным продавцом М. покупателю ФИО2 по Акту передачи недвижимости от <дата>;
<данные изъяты> (кадастровая стоимость <данные изъяты>);
<данные изъяты> (кадастровая стоимость <данные изъяты>);
<данные изъяты> (кадастровая стоимость <данные изъяты>);
<данные изъяты> (кадастровая стоимость <данные изъяты>);
<данные изъяты> (кадастровая стоимость <данные изъяты>).
По сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» спорные гаражи поставлены на технический учет, в ЕГРН сведения о правах отсутствуют.
Из справки нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Г.Е. от <дата> следует, что у нотариуса имеется наследственное дело №... к имуществу умершей А.М., <дата> г.р., наследником по закону, принявшим наследство является супруг наследодателя ФИО2 Дети наследодателя А.А., А.А. от наследства отказались. В наследственном деле имеется заявление от супруга наследодателя ФИО2 о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу.
По заявлению наследника наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>.
<дата> ФИО2 на <данные изъяты> выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Сведениями об иных наследниках и ином наследственном имуществе нотариус не располагает.
Разрешая исковые требования о правах на недвижимое имущество, суд принимает во внимание следующее.
<дата> решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов ФИО2 включен в состав гаражно-строительного общества «Снежка» как гражданин, имеющий в личном пользовании автотранспорт.
Согласно членской книжке ФИО2 является членом ГО «Автомобилист».
Согласно карточке -2 блок учета строений и сооружений, расположенных <данные изъяты> за ФИО2 числиться гараж площадью 25,4 кв.м и подвал, площадью 26,0 кв.м.
Из налогового уведомления №... от <дата> следует, что ФИО2 исчисляется транспортный налог на транспортное средство «LADA LARGUS» г.р.з. №...; земельный налог по <адрес>; налог на имущество физических лиц по <адрес>.
Налоговым уведомлением №... от <дата> подтверждается, что А.М. выставлялся на оплату земельный налог по <адрес>.
Как следует из ответа на запрос суда, представленному УФНС России по Брянской области от <дата> в информационном ресурсе налоговых органов по состоянию на <дата> содержатся следующие сведения:
<данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, доля в праве 1;
<данные изъяты>, принадлежал на праве собственности А.М., <дата> г.р., в период с <дата> по <дата>, доля в праве 1, право собственности прекращено в связи со смертью налогоплательщика;
<данные изъяты> принадлежал на праве собственности А.М., <дата> г.р., в период с <дата> по <дата>, доля в праве 1, право собственности прекращено в связи со смертью налогоплательщика;
<данные изъяты>, принадлежит на прав собственности ФИО2 <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, доля в праве 1;
<данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2 <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, доля в праве 1;
<данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2, <дата> г.р., с <дата> настоящее время, доля в праве 1.
В информационном ресурсе налоговых органов отсутствуют сведения о гараже, расположенном <адрес> и информация о его собственниках.
А.М., <дата> г.р. налог на имущество физических лиц по объекту недвижимости с кадастровым №... исчислялся в период с 2006 г. по 2018 г., налог на имущество физических лиц за 2019-2022 гг. не исчислялся, в связи с предоставлением льготы, налог на имущество физических лиц за 2023 год не исчислялся в связи со смертью налогоплательщика. Налог на имущество физических лиц за 2006-2018 гг. оплачен, задолженность отсутствует.
А.М., <дата> г.р. земельный налог по земельному участку с кадастровым №... исчислялся в период с 2015 г. по 2018 г., земельный налог за 2019-2022 гг. не исчислялся, в связи с предоставлением льготы, земельный налог за 2023 год не исчислялся, в связи со смертью налогоплательщика. Земельный налог за 2005-2018 гг. оплачен, задолженность отсутствует.
ФИО2, <дата> г.р. налог на имущество физических лиц по объекту недвижимости с кадастровым №... исчислялся в период с 2005 г. по 2023 г. Налог на имущество физических лиц за 2005-2023 гг. оплачен, задолженность отсутствует.
ФИО2, <дата> г.р. земельный налог по земельному участку с кадастровым №... и земельному участку с кадастровым №... исчислялся в период с 2005 г. по 2023 г. Земельный налог за 2005-2023 гг. оплачен. По земельному участку с кадастровым №... земельный налог исчислялся в период с 2005 г. по 2017 г. и за 2023 год, земельный налог за 2018-2022 гг., в связи с предоставлением льготы не исчислялся. Земельный налог за 2005-2017 гг. и 2023 год оплачен, задолженность отсутствует.
Согласно карточкам плана земельных участков <данные изъяты>.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором (ст. 1150 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.
Как следует из разъяснений, данных в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.
Как установлено судом, <дата> ФИО2 на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного нотариусом города Брянска Г. и акта приема-передачи, приобретен у М. в собственность <данные изъяты>. Данный <данные изъяты> по сведениям Межрайонного отделения №1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» расположен <адрес>, по данным ЕГРН числиться как <адрес>, что соответствует местположению <адрес>, указанному в договоре купли-продажи №... от <дата>
<дата> А.М. на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного нотариусом города Брянска Б.. и акта приема-передачи, приобретен у С. в собственность <данные изъяты>.
Кроме того, супругами в границах участка: <адрес> был возведен <адрес>.
Как следует из справки нотариуса для подтверждения принадлежности <адрес> А.М., наследником был представлен Договор от <дата> и акт передачи недвижимости от <дата>, которые наследодателем при жизни в органы государственного технического учета и техникой инвентаризации не предъявлялись, право собственности на гараж не регистрировалось, в связи с вышеизложенным, включить указанный объект недвижимости в состав наследства и выдать свидетельства о праве на наследство в бесспорном порядке не представилось возможным.
Принимая во внимание, что вышеуказанные гаражи были приобретены супругами во время брака на совместные денежные средства семьи, в связи с чем, они являются их общей собственностью с определением долей А.М. и ФИО2 в праве общей долевой собственности на данные гаражи равными, по 1/2 доли за каждым.
Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).
Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» от 03.03.2025 года нежилое строение <адрес>. Строение двухэтажное с погребом и осмотровой канавой, размерами по внутреннему обмеру - 5.57+0.96 м х 3.56 м, по наружному - 6.35+1.21 м х 4.06, высотой этажа 2.25 м, с погребом и осмотровой канавой.
Основная конструктивная схема сооружения - бескаркасная с кирпичными стенами и ж/б сборными плитами покрытия.
Здание расположено в рельефе по уклону таким образом, что въезд в ворота на первый и второй этаж осуществляется со спланированного проезда между блоками гаража с противоположных фасадов здания (с главного и дворового фасадов здания).
Первый этаж здания выполнен таким образом, что имеет пристройку за пределами створа дворового фасада блока гаражей, однако со дворового фасада являющейся подземной частью из-за сложившегося рельефа.
Стены пристройки - ленточные бетонные. Выполнение шурфов фундаментов не выполнялось. Местами на цоколе имеются волосяные трещины бетона, не мешающие нормальной работе конструкции. По состоянию вышенаходящихся конструкций (отсутствие осадочных деформаций, перекосов и т.п.) состояние фундаментов работоспособное на сложившиеся нагрузки, соответствует требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Железобетонное покрытие пристройки из сборных железобетонных плит перекрытия типа ПК; недопустимых прогибов, трещин в пролете и опорной части не имеет. Техническое состояние плит покрытия - исправное, состояние в целом покрытия сооружения - исправное, соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Техническое состояние выполненной подземной части - исправное. Ее возведение не повлияло на конструктивную устойчивость и надежность здания в целом, не создало угрозу жизни и здоровья граждан.
По результатам проведенного технического обследования следует вывод: техническое состояние конструкций <адрес> работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно -эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь 67,2 кв.м, площадь застройки 30,1 кв.м.
Как следует из технического заключения ООО «Проф-проект» от 03.03.2025 года нежилое строение <адрес>. Строение одноэтажное, с осмотровой канавой, размерами по внутреннему обмеру -5.54+2.05 м х 4.15 (4.09) м, по наружному - 8.65 м х 4.28 (4.22) м, высотой 2.450 м.
Основная конструктивная схема сооружения - бескаркасная с кирпичными стенами и ж/б сборными плитами покрытия.
В своем составе гараж имеет два помещения - помещение №... площадью 23.0 кв.м размером 5.54 х 4.15 мм и помещение №... площадью 8.4 кв.м, размером 4.09 х 2.05 м.
Между помещениями поз. 1 и поз.2 выполнена перегородка с проемом из цементно - песчаных блоков. Перегородка оштукатурена и окрашена. Заполнение проема - щитовая дверь.
Помещение №... выгорожено в пределах гаража и за створ дворового фасада блока гаражей не выходит.
Техническое состояние выполненной перегородки - исправное. Ее возведение не повлияло на конструктивную устойчивость и надежность здания в целом, не создало угрозу жизни и здоровью граждан.
По результатам проведенного технического обследования следует вывод: техническое состояние конструкций <адрес> -работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно -эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателем: общая площадь 31,4 кв.м, площадь застройки 36,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» от 03.03.2025 года нежилое строение <адрес>. Строение одноэтажное, с погребом и осмотровой канавой, размерами по внутреннему обмеру - 5.63 м х 5.43 м, по наружному - 6.18 м х 5.78м, высотой 2.470 м. Конструктивная схема сооружения - бескаркасная с кирпичными стенами и ж/б сборными плитами покрытия. Фундаменты - бетонные ленточные сборные. Наружные, внутренние стены и перегородки - кирпичные из силикатного кирпича. Покрытие - сборные железобетонные плиты перекрытия типа ПК. Кровля - совмещенная рулонная из двух слоев рубероида на битумной мастике. Заполнение проемов - окрашенные металлические ворота. Полы - дощатые, бетонные. Выполнена открытая электропроводка, вентиляция - естественная.
По результатам проведенного технического обследования следует вывод, что техническое состояние конструкций <адрес> - работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателем: общая площадь 29.9 кв.м, площадь застройки 33,9 кв.м.
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данные заключения могут быть отнесены к числу достоверных и допустимых доказательств по делу при разрешении заявленных требований, поскольку выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорных строений на месте будут нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.
Судом установлено, что гаражи возведены на выделенных ФИО4 земельных участках, с разрешенным использованием - под строительство гаража.
Материалы дела не содержат сведений о возведении гаражей с нарушением требований закона. В течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.
В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).
Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.
При жизни А.М. завещания не составила, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, на долю истца ФИО2 с учетом принятого им наследственного имущества, оставшегося после смерти супруги А.М. приходится 1/2 доли на <данные изъяты>.
Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам, объяснениям представителя истцов у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 <дата> г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности:
на <данные изъяты>;
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО2 (<дата> г.р. (паспорт <данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Э.В. Артюхова
Резолютивная часть решения оглашена 16.06.2025 года
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2025 года