Дело № 2 -742/2025
УИД № 19RS0003-01-2025-001480-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 31 июля 2025 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Костенко А.А.,
при секретаре Митериной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> (далее – Администрации МО <адрес>, ответчик) о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак и жене присвоена фамилия «ФИО8». ДАТА между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража площадью 24,0 кв.м. назначением: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей за № от ДАТА. ДАТА ФИО2 умер, после его смерти осталась супруга - ФИО1, которая и является единственным наследником. Наследственного дела не заводилось, со стороны иных лиц заявлений о принятии наследства не поступало, правопритязаний на наследственное имущество со стороны третьих лиц также не имеется. Получить в предусмотренном законом порядке документы, устанавливающие право собственности на указанные объекты недвижимого имущества (Свидетельство о праве на наследство) у нотариуса не представляется возможным, поскольку пропущен срок для принятия наследства. Тем самым, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. В наследственные права ФИО2 никто не вступал, право собственности на гараж и земельный участок перешло к супруге ФИО1 Фактически ФИО1 приняла указанное имущество, продолжая владеть и пользоваться, принимать меры по сохранению, производить расходы по содержанию имущества. Строительство гаража выполнено без каких-либо нарушений. С учетом уточненных исковых требований, просила признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2, признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 26,0 кв.м. назначением: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление, согласно которому поддержала уточненные исковые требования, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дело рассмотрено без участия ФИО1
Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск, третьего лица ДАГН г. Саяногорска по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что указанный гараж соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в отношении гаража при отсутствии возражений со стороны других наследников наследодателя, если таковые имеются. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 53-54,55, 57-58,59).
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия «ФИО8», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).
Между ФИО6 и ФИО2 ДАТА заключен договор купли-продажи гаража площадью 26,0 кв.м., назначением - нежилое здание: 2, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
На основании Государственного акта ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 26 кв.м. из категорий земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей от ДАТА за № (л.д.15-16).
Из технического плана здания от ДАТА следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража от ДАТА (л.д.10-11).
Как следует из заключения №, составленного ООО «Проект», с учетом обследования гаража по адресу: <адрес>, установлено, что обследуемый объект является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта (л.д.13-14).
Уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДАТА, подтверждается принадлежность гаража по адресу: <адрес> ФИО2 (л.д. 12).
Таким образом, суд считает установленным, что правообладателем гаража по адресу: <адрес>, являлся ФИО2
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2), при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, к которым относится подача заявления нотариусу и фактическое принятие наследства, при этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ФИО2 умер ДАТА (л.д.8).
После смерти ФИО2 и по настоящее время фактическое владение спорным гаражом осуществляет его наследник супруга ФИО1
Сведений о том, что права на спорный гараж заявляют третьи лица, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах у наследодателя при жизни возникло право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, спорный гараж входил в состав наследства и может перейти в порядке наследования к его наследнику.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации МО город Саяногорск о признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<> к Администрации муниципального образования город Саяногорск (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2, ДАТА ДАТА, ДАТА ДАТА.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Костенко
Мотивированное решение изготовлено и подписано 04.08.2025.