УИД №77RS0001-02-2024-010814-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре Зверковой Н.П., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/2025 по иску З... к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации, по иску Территориального управления Росимущества в адрес к З..., Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать в освобожденном виде квартиру, взыскании судебной неустойки,

установил:

представитель истца Территориальное управление Росимущества в адрес (далее-ТУ Росимущества в адрес) обратился в суд к ответчикам ФИО1, Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы), Префектуре адрес (далее - Префектуре адрес) с иском о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать в освобожденном виде квартиру, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных исковых требований ТУ Росимущества в адрес указало, что ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: Москва, адрес не имея на то законных оснований, поскольку указанная квартира принадлежит по праву собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.06.2002 г. № 77-01/13-202/2002-653. Распоряжение имуществом, принадлежащим Российской Федерации, осуществляет ТУ Росимущество в адрес. Спорная квартира была предоставлена ФИО1 Префектурой адрес распоряжением № 2121ж от 21.04.2003 г., а адрес Москвы адрес (ранее – Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес) заключен со ФИО1 договор социального найма № 521018745 от 28.04.2003 г. и спорная квартира передана ФИО1 по акту передачи от 14.05.2003 г. ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Распоряжение Префектуры адрес № 2121ж от 21.04.2003 г., договор социального найма № № 521018745 от 28.04.2003 г. и акт передачи от 14.05.2003 г. являются ничтожными, так как противоречат нормам закона, поскольку ни Префектура адрес, ни адрес Москвы не являлись и не являются собственниками спорной квартиры и, следовательно, не обладали правом распоряжения указанной квартирой, и не могли предоставлять указанную квартиру фио Поскольку ответчик ФИО1 вселен и проживает в спорной квартире на основании ничтожной сделки, его право пользования квартирой подлежит прекращению, а ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по спорному адресу, и ФИО1 обязан передать спорную квартиру в распоряжение ТУ Росимущества в адрес в освобожденном виде.

В связи с этим, истец просил суд признать распоряжение Префектуры адрес № 2121ж от 21.04.2003 г., договор социального найма № 521018745 от 28.04.2003 г., акт передачи жилого помещения от 14.05.2003 г. недействительными в силу их ничтожности, применить последствия недействительности сделки, выселить фио из спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, прекратить право пользования фио квартирой по адресу: Москва, адрес, обязать фио передать в освобожденном виде по акту приема-передачи ТУ Росимущества в адрес спорную квартиру. Также просил суд взыскать с ответчиков в случае неисполнения решения суда сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и последующие дни.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, ТУ Росимущества в адрес о признании за ним права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, указывая в обоснование заявленных требований, что ему была предоставлена распоряжением Префектуры адрес № 2121ж от 21.04.2003 г. спорная квартира как очереднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. На основании указанного распоряжения ДГИ адрес (ранее – Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес) с ним был заключен договор социального найма № 521018745 от 28.04.2003 г. ФИО1 вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем по месту жительства, оплачивал все расходы по содержанию спорной квартиры, вносил плату за наем и коммунальные услуги. В 2023 году ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации вышеуказанную квартиру, однако в приватизации ему было отказано по тем основаниям, что согласно сведениям ЕГРН, квартира находится в собственности Российской Федерации. 19.02.2024 г. ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в адрес с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, но ему ответом от 21.03.2024г. за № 77-10/7420 было отказано по тем основаниям, что договор социального найма от 28.04.2003 г. № 521018745 был заключен с истцом неправомерно, без согласия собственника спорной квартиры – Российской Федерации. ФИО1 считает, что спорная квартира ему предоставлена в установленном законом порядке как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, он занимает спорную квартиру на основании договора социального найма и обладает, по его мнению, правом на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, установив, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации его права собственности.

Определением Бабушкинского районного суда адрес от 31.10.2024 года гражданские дела по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации и по иску Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать в освобожденном виде квартиру, взыскании судебной неустойки объединены в одно производство.

Представитель ТУ Росимущества в адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявление, настаивала на удовлетворении иска. Против удовлетворения иска фио возражала по тем основаниям, что ФИО1 занимает спорную квартиру незаконно, оснований у Префектуры адрес и адрес Москвы для предоставления ФИО1 спорной квартиры не имелось. Срок исковой давности для предъявления иска ТУ Росимущества в адрес полагала не пропущенным, поскольку о нарушении своего права ТУ Росимущества по Москве узнало только в 2023 году, когда к ним обратился ФИО1 по вопросу приватизации квартиры, и сразу после этого был подан иск в суд, то есть в течении установленного ст. 181 ГК РФ срока.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы фио по доверенности.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ТУ Росимущества в адрес не признала в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях на иск, иск фио поддержала полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о пропуске ТУ Росимущества в адрес срока исковой давности.

Представитель ответчика Префектуры адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования ТУ Росимущества в адрес не признала полностью по основаниям, указанным в письменные возражения на иск, также заявила о пропуске срока исковой давности. Иск ФИО1 просила удовлетворить как основанный на законе.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Возражал против удовлетворения требований фио по доводам, изложенным в письменных возражениях, кроме того обратил внимание на то, что в случае удовлетворения исковых требований, решения суда для ДГИ адрес будет являть не исполнимым, поскольку право собственности на спорное имущество у адрес не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего требования фио подлежащими удовлетворению, а в требованиях ТУ Росимущества в адрес надлежит отказать, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

До принятия части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 г. № 683, было утверждено Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов.

В соответствии с этим актом строения (в том числе жилые дома и их части), находящиеся в городах, безвозмездно передавались в ведение соответствующих органов местного самоуправления. В соответствии с пунктом 11 вышеуказанного Положения, Министерством финансов СССР была утверждена Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного бесхозяйного имущества, и имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов от 19.12.1984 г. № 185.

После принятия части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с 01.03.2002 г. выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок его передачи в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен был определяться законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 26.11.2001 г. № 147-Ф3 «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь, до приведения законов и иных правовых актов, действующих на адрес, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на адрес в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Гражданского Кодекса. Нормативные правовые акты, изданные до введения части третьей Гражданского кодекса, по вопросам, которые, согласно части третьей Гражданского кодекса, могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действии соответствующих законов.

Выморочное имущество в виде, расположенного на адрес жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 г. № 281-03 «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Распоряжением Министерства имущества Российской Федерации от 26.08.2002г. № 2931-р были утверждены Временные методические рекомендации по выработке решений о распоряжении расположенным в адрес находящимся в федеральной собственности жилищным фондом, в соответствии с которым рекомендовано при безвозмездной передаче руководствоваться положениями пунктов 3, 6, 8, 9 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга муниципальную собственность» и распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 г. № 114-рп «Об утверждении положения определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности».

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, составляющие жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, от ведомственной подчиненности предприятий, передаются либо в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах) либо в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, с краев, областей, адрес, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности», объектами, относящимися к муниципальной собственности являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) органа местного самоуправления, в том числе жилищный фонд.

Министерство финансов Российской Федерации письмом от 21.06.2006 г. № 08-01-02/6-27 по вопросу применения Инструкции Минфина от 19.12.1984 г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов» подтверждает действие Инструкции до признания Постановления Совета Министров СССР от 29.06.1984 г. № 683, недействующим на адрес и принятия в соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ специального закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2007 г. № ГКПИ06-933 указано о сохранении юридической силы и продолжения действия Постановления Совета Министров СССР от 29.06.1984 т. № 683 на адрес, в развитие которого Министерством финансов России была утверждена Инструкция от 19.12.1984 г. № 185, и о применении этих актов впредь до введения соответствующих законов.

На территории адрес налоговые органы передавали выморочное имущество, поступающее в государственный жилищный фонд, адрес, что полностью соответствовало статьям 5, 6 Жилищного Кодекса адрес от 24.04.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., согласно которым жилые дома и жилые помещения, принадлежащие государству, составляют государственный жилищный фонд, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов). Отнесение выморочных жилых помещений к государственному жилищному фонду основано на ст. 1151 ГК РФ, которая регулировала и регулирует правоотношения в отношении государственного имущества, в виде жилых помещений, входящих в состав государственного жилищного фонда.

Жилищный кодекс Российской Федерации установил и разграничил полномочия органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений.

Так, ст. 12 ЖК РФ содержит полномочия органов государственной власти Российской федерации по определению порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях, и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации, но, вместе с тем не наделил органы государственной власти Российской Федерации полномочиями по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации, федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Жилищного кодекса.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ полномочия по предоставлению жилых помещений предоставлено органам местного самоуправления.

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, полномочия в области жилищных правоотношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москве и Санкт-Петербурга. В соответствии законодательством адрес данное полномочие предоставлено органам исполнительной власти адрес.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ жилые помещения, жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям, нуждающимися в жилых помещениях.

Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Законодательство Российской Федерации и адрес предусматривает предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан (участникам Великой Отечественной войны, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, и иным) за счет средств федерального бюджета. При этом полномочия по обеспечению возложены на органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, осуществляя предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда категориям, установленным федеральным законодательством, органы исполнительной власти адрес действовали в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации и адрес.

Статьей 4 ЖК РФ установлена сфера регулирования жилищного законодательства, а именно: жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного муниципального жилищного фондов.

Таким образом, законодателем установлен приоритет норм жилищного законодательства в сфере жилищных правоотношений, в том числе по предоставлению, по разграничению полномочий, по отнесению объектов к определённому жилищному фонду и видам использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как следует из положений ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законы интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспоримая или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ). Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего в спорный период) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что спорной является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:02:0004001:2219.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2002 удостоверенного нотариусом адрес фио зарегистрированного в реестре за № 7Н-449 следует, что наследником имущества фио, умершей 13.03.1998, является государство – в лице Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № 15 адрес.

Из заявления о государственной регистрации права на жилое помещение от 24 мая 2002 года, подписанное представителем Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № 15 адрес, усматривается, что она просила зарегистрировать право за Российской Федерацией.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру, запись № 77-01-/13-202/2002-653.

В соответствии с пунктом 16 "Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" (утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185) (ред. от 13.08.1991, с изм. от 15.01.2007), реализация имущества, указанного в пункте 1 Положения, производится налоговыми органами с соблюдением следующего порядка: а) строения (в том числе жилые дома и части их), находящиеся в городах и поселках городского типа, передаются безвозмездно в ведение соответствующих местных Советов народных депутатов, а находящиеся в сельской местности - колхозам, совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, межхозяйственным предприятиям (организациям) в сельском хозяйстве, а также в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов по решению исполнительных комитетов районных или городских Советов народных депутатов.

Согласно ст. ст. 6 ЖК адрес (действовавшего до 01.03.2005), государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Распоряжением Мэра Москвы от 09.08.2000 N 861-РМ (ред. от 14.03.2006) "Об усилении контроля за жилыми помещениями, освобождаемыми в связи со смертью граждан, а также в иных случаях" (вместе с "Положением о порядке оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда жилых помещений в адрес") было утверждено «Положение о порядке оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда жилых помещений в адрес».

Согласно указанному Положению, для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд на основании свидетельства о праве на наследство на жилое помещение на имя Инспекции МНС адрес представитель Инспекции МНС адрес в 10-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство представляет в Москомрегистрацию документы для государственной регистрации права собственности адрес на жилые помещения в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 2.7). Москомрегистрация в срок, установленный законом, осуществляет регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение (п. 2.8). После государственной регистрации в установленный срок представитель Инспекции МНС адрес получает в Москомрегистрации свидетельство и выписку из Реестра о праве собственности адрес на жилое помещение, перешедшее по праву наследования к государству (п. 2.9). Выписка из Реестра и заполненные акты передачи жилого помещения установленной формы в количестве четырех экземпляров, подписанные руководителем Инспекции МНС адрес и согласованные с организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, представляются представителем Инспекции МНС адрес в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для подписания (п. 2.11). Акты приема-передачи жилых помещений подписываются ответственным сотрудником Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 3-дневный срок (п. 2.12). Уполномоченный сотрудник Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы подает в Москомрегистрацию заявление о внесении записи в Реестр о Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы как органе государственной власти, имеющем право распоряжения жилым помещением, перешедшим по праву наследования к государству, с приложением экземпляра акта приема-передачи, оформленного в установленном порядке (п. 2.13).

В силу ст. 28 ЖК адрес (действовавшего в период спорных правоотношений), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес.

В соответствии со ст. 42 ЖК адрес, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Как следует из Акта приема-передачи жилого помещения от 05.07.2002, составленного согласно вышеуказанному «Положению о порядке оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по приговору (решению, постановлению, определению) суда жилых помещений в адрес», спорная квартира была передана Инспекцией МНС России № 15 по адрес Департаменту муниципального жилья и жилищной политики адрес Правительства Москвы, акт был подписан представителями Инспекции МНС России № 15 по адрес и Департамента, подписи заверены печатями. Спорная квартира после подписания Акта принята Департаментом и направлена в адрес для распределения очередникам.

Согласно Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес (адрес Москвы) от 22.07.2002 № 02.61.05196, квартира 185, расположенная по адресу: адрес соответствии с распоряжением по КМЖ от 17.05.1999 № 108 передана Префектуре адрес по программе обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий. Площадь принята на основании акта приема-передачи жилого помещения, перешедшего государству по праву наследования. Акт поступил из ГНИ № 15 по адрес.

Распоряжением Управления в адрес Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 14.03.2003 № 03.52.00073 квартира 185, расположенная по адресу: адрес передана Управлению внутренних дел Северо- адрес для решения общегородских социальных задач.

Распоряжением Префекта адрес № 2121 ж от 21.04.2003 о предоставлении жилой площади за выбытием по договору социального найма ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу: адрес. При этом ФИО1 обязуется освободить занимаемую жилую площадь по адресу: адрес в месячный срок со дня получения выписки из решения, не приватизировать ее, не производить регистрацию родственников и иных граждан. УДЖП и ЖФ в адрес выдать выписку из решения на право заключения договора социального найма ФИО1 УДЖП и ЖФ в адрес заключить договор социального найма с ФИО1 Площадь выделена префектурой адрес для очередников предприятий по плану 2003 года.

28.04.2003 ФИО1 выдана выписка из Распоряжения от 21.04.2003 № 2121 ж на право заключения договора социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры из 1 комнаты по адресу: адрес, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. (бланк № 137522 СН)

28.04.2003 Департамент жилищной политики и жилищного фонда горда Москвы и ФИО1 на основании Выписки (бланк № 137522 СН, рег. № 521018745) из Распоряжения Префекта адрес № 2121 ж от 21.04.2003 заключили договор социального найма жилого помещения № 521018745, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

Согласно акту передачи жилого помещения от 14.05.2003 г., спорная квартира была передана в пользование ФИО1, который вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем по месту жительства.

С момента вселения в спорную квартиру ФИО1 вносил плату за найм жилого помещения, оплачивал все коммунальные платежи. Каких-либо претензий к ФИО1 по вопросу неправомерного проживания в квартире кем-либо не предъявлялись.

Разрешая требования Территориального управления Росимущества в адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности на основании вышеизложенных норм права и положений, суд учитывает, что субъектами права собственности на перешедшее по праву наследования к государству имущество, относящиеся к муниципальной собственности, являлись муниципальные образования в порядке, установленном Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1. На территории адрес налоговые органы передавали выморочное имущество, поступающее в государственный жилищный фонд, адрес, что полностью соответствовало ст.ст. 5,6 Жилищного Кодекса адрес от 24.04.1983, действовавшего до 01.03.2005. Кроме того, имущество было передано налоговым органом адрес до внесения изменений в ст. 1151 ГК РФ, вступивших в законную силу 15.12.2007, в связи с чем приходит к выводу, что адрес как субъектом Российской Федерации, в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики адрес, в соответствии с действовавшими в 2002-2003 годах нормами закона и подзаконными актами, в установленном порядке была принята от Инспекции МНС России № 15 по адрес спорная квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, а Инспекцией МНС России № 15 по адрес правомерно была передана указанная квартира в ведение адрес. Впоследствии спорное жилое помещение также в установленном законом порядке была распределено в порядке улучшения жилищных условий ФИО1

При этом суд отмечает, что неоформленные права собственности адрес Инспекцией МНС России № 15 по адрес на спорную квартиру не влечет за собой недействительности передачи квартиры, так как во исполнение норм закона спорная квартира была фактически передана адрес, распределена в установленном законом порядке. Акт передачи квартиры от 05.07.2002 г. никем не оспорен, недействительным не признан, полномочия Инспекции МНС России № 15 по адрес на передачу квартиры адрес подтверждены законом.

Кроме того в материалах учетного дела имеется выписка из Реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере № 02270004084 (29.08.2005) из содержания которой усматривается, что в реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере учтено право собственности города на следующие объекты: квартиру 185, расположенную по адресу: адрес на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ТУ Росимущества в адрес о признании распоряжения Префекта адрес № 2121ж от 21.04.2003, договора социального найма № 521018745 от 28.04.2003, акта передачи жилого помещения от 14.05.2003 недействительными.

Также представителем фио заявлено о применении срока исковой давности по требованиям ТУ Росимущества в адрес.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Федеральным законом от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 9 ст. 3 названного Закона сроки исковой давности и правила их исчисления, в том числе, установленные ст. 181 ГК РФ, применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 27 Постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что положения ГК РФ о сроках исковой давности и правила их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ" применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного Закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ).

Десятилетние сроки, предусмотренные п. 1 ст. 181, п. 2 ст. 196 и п. 2 ст. 200 ГК РФ (в редакции Закона N 100-ФЗ), начинают течь не ранее 01 сентября 2013 года и применяться не ранее 01 сентября 2023 года (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 года N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

В Гражданском кодексе Российской Федерации в порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, предусмотрена специальная норма (п. 1 ст. 181 ГК РФ), в соответствии с которой течение срока давности по названным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ), а значит не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Таким образом, поскольку, право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, то именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока давности.

При этом следует иметь в виду, что, началом исполнения сделки - момента начала течения срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной в силу ничтожности и применении последствий ее недействительности, является момент совершения хотя бы одной стороной действий, направленных на выполнение принятых на себя данной сделкой обязательств, вне зависимости кем из участников ничтожной сделки было начато ее исполнение и было ли оно завершено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжение о предоставлении Префектом адрес спорной квартиры ФИО1 издано 21.04.2003, договор социального найма с ФИО1 заключен 28.04.2003, акт передачи подписан 14.05.2003.

С настоящими исковыми требованиями ТУ Росимущества в адрес обратилось только 30.05.2024, то есть с пропуском десятилетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

При этом суд принимает во внимание, что ТУ Росимущества в адрес, указывая, что является собственником спорной квартиры с 03.06.2002, до 2023 года судьбой имущества не интересовалось, интереса в использовании указанной квартиры не проявляло, не проводило проверки использования федерального имущества, не платило коммунальные и иные платежи, при этом в силу Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (утверждено постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432), обязано было это делать.

Также суд отклоняет доводы ТУ Росимущества в адрес, что срок исковой давности им не пропущен, так как о нарушении своего права они узнали только в 2023 году, после обращения к ним фио с заявлением о приватизации спорной квартиры.

ТУ Росимущества в адрес, осуществляя правомочия собственника в отношении спорной квартиры, обязано было управлять указанным имуществом в соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, и не могло не знать о принадлежащем ему имуществе в силу возложенных на него обязанностей.

Также суд учитывает, что согласно решения Арбитражного суда адрес от 27.02.2012 г. ТУ Росимущество по адрес истцу было известно о наличии квартир, переданных налоговыми органами адрес, с последующим заключением на указанные квартиры адрес договоров социального найма. Однако, каких-либо действий по предъявлению требований о признании договора социального найма на спорную квартиру не предъявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТУ Росимущества в адрес пропущен срок исковой давности.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных исковых требований ТУ Росимущества в адрес о признании недействительными сделок в силу их ничтожности, суд также отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о применении последствия недействительности сделок - выселении фио из спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, прекращении права пользования ФИО1 квартирой по адресу: Москва, адрес, обязании фио передать в освобожденном виде по акту приема-передачи ТУ Росимущества в адрес спорную квартиру и о взыскании неустойки за исполнение решения суда.

Разрешая требования фио к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации, суд учитывает следующее.

Судом установлено, что 14.11.2023 г. ФИО1 обратился в установленном порядке в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, однако в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения ему письмом адрес Москвы № 33-5-160181/23-(0)-2 от 06.02.2024 было отказано по тем основаниям, что квартира по адресу: Москва, адрес, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, находится в собственности Российской Федерации.

19.02.2024 ФИО1 обратился в Территориальное управление Росимущества адрес выполняющего в соответствии Положением правомочия собственника федерального недвижимого имущества, расположенного на территории адрес, с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по адресу: Москва, адрес.

Ответом от 21.03.2024 за № 77-10/7420 ФИО1 в удовлетворении просьбы было отказано по тем основаниям, что договор социального найма от 28.04.2003 г. № 521018745 был заключен с истцом неправомерно, без согласия собственника спорной квартиры – Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, правом на получение в Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации имеют граждане Российской Федерации, проживающие в жилом помещении на условиях социального найма и не использовавшие ранее право на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

Судом также установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес с 2003 года, занимает указанную квартиру на основании договора социального найма, в признании недействительным которого судом отказано, квартира получена истцом в установленном законом порядке, предоставлено уполномоченным лицом – Префектурой адрес, договор социального найма № 521018745 заключен также уполномоченным лицом, ранее участия в приватизации ФИО1 не принимал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 обладает правом на передачу в его индивидуальную собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, и ранее в приватизации не участвовал, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Суд также учитывает, что ошибки, допущенные в процессе передачи документов Инспекцией МНС России № 15 по адрес не должны перекладываться на фио и служить основанием для лишения его единственного жилья. ТУ Росимущество в адрес и адрес Москвы несут ответственность за ненадлежащую организацию учета и передачи документов, касающихся жилищного фонда. Перекладывание последствий ошибок на фио, который с 2003 года проживал в квартире, исполнял свои обязательства и считает данную квартиру своим единственным жильем, является необоснованным и нарушает его жилищные права. В данном случае необходимо учитывать длительность проживания ответчика, его добросовестное исполнение обязательств и тот факт, что квартира является его единственным жильем. Вследствие длительного проживания в спорной квартире на основании договора социального найма и добросовестного исполнения всех условий, ответчик был лишен возможности своевременно встать на жилищный учет в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий, будучи уверенным в законности владения и использования квартирой на основании договора социального найма. Ответчик не имел оснований полагать о необходимости постановки на жилищный учет, считая свои жилищные права надежно защищенными. Признание договора недействительным спустя 22 лет, когда ответчик уже не имеет возможности своевременно воспользоваться правом на постановку на жилищный учет, является грубым нарушением его законных прав и интересов.

В связи с изложенным требования фио к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению как основанные на законе.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества в адрес к З... Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать в освобожденном виде квартиру, взыскании судебной неустойки - отказать.

Исковые требования З... к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за З... право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0004001:2219.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности З...а на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова