КОПИЯ

УИД: 50RS0006-01-2025-001221-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2026 (№ 7727/2025) по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Первоначально иск поступил в Дмитровский городской суд Московской области. После чего, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было направлено по подсудности в Мытищинский городской суд Московской области.

В обоснование исковых требований истом указано, что согласно Протокола о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды, ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 906 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор заключался на срок 20 лет.

Согласно условиям договора, арендная плата должна вноситься ежемесячно. Ежегодная плата за аренду земельного участка составляет 299 099,02 рублей (п.3.1, п.3.2, п.3.3 Договора).

Согласно п.3.5 Договора арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке согласно изменениям действующего земельного законодательства и инфляции.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена пени в размере 0,05 %.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Мытищи в адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности по аренде.

Сумма задолженности по аренде (пени) составила 342 579,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, заочным решением Мытищинского городского суда (дело №) иск Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок, были удовлетворены.

При этом, задолженность по аренде не погашена полностью.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по пени по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342 579,99 рублей.

Истец Администрация г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, в иске истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Протокола о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды, ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 906 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор заключался на срок 20 лет.

Согласно условиям договора, арендная плата должна вноситься ежемесячно. Ежегодная плата за аренду земельного участка составляет 299 099,02 рублей (п.3.1, п.3.2, п.3.3 Договора).

Согласно п.3.5 Договора арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке согласно изменениям действующего земельного законодательства и инфляции.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена пени в размере 0,05 %.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Мытищи в адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности по аренде.

Сумма задолженности по аренде (пени) составила 342 579,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, заочным решением Мытищинского городского суда (дело №) иск Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок, были удовлетворены. Суд расторг договор аренды, взыскал основной долг по договору и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, задолженность по аренде не погашена полностью.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом предоставлен расчёт задолженности ответчика по оплате аренды земельного участка, рассчитанного согласно требованиям ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Сумма пени рассчитана согласно условиям договора аренды.

Таким образом, учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчик не предоставил никаких возражений относительно исковых требований и возражений по расчётам, представленным истцом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма долга по договору аренды (пени) в размере 342 579,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК суд взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 11 064 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН: №) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области задолженность по пени по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 342 579,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 11 064 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года.

КОПИЯ ВЕРНА: