Решение по делу № 2-1570/2024 от 06.03.2025 - о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,8 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу <адрес изъят> в кадастровом квартале 05<номер изъят> в силу приобретательной давности, <ФИО> к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> силу приобретательной давности, <ФИО> к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,4 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности, <ФИО> к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> силу приобретательной давности, <ФИО> к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» обязать предоставить земельный участок на платной основе и заключить договор купли-продажи земельного участка, а также утвердить схему расположения земельного участка, Османовой Байты Зейнуллаевны к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» об обязании Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на жилое помещение в виде жилого помещения общей площадью 51,7 кв.м.. расположенного по адресу: РД. <адрес изъят> а, в силу приобретательской давности; предоставить в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в собственность на платной основе, Ибрагимовой Маи Гаджимурадовны к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МКУ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» об обязании Администрации ГО «<адрес изъят>» предоставить в собственность земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных границ системы координат МСК-05, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности на платной основе.

Дело № 2-366/2025 (2-1570/2024;)

УИД:05RS0012-01-2022-004262-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 03 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 и ФИО2, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,8 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу <адрес изъят> в кадастровом квартале 05<номер изъят> в силу приобретательной давности, ФИО4 к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> силу приобретательной давности, ФИО5 к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,4 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности, ФИО6 к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> силу приобретательной давности, ФИО7 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» обязать предоставить земельный участок на платной основе и заключить договор купли-продажи земельного участка, а также утвердить схему расположения земельного участка, Османовой Байты Зейнуллаевны к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» об обязании Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на жилое помещение в виде жилого помещения общей площадью 51,7 кв.м.. расположенного по адресу: РД. <адрес изъят> а, в силу приобретательской давности; предоставить в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в собственность на платной основе, Ибрагимовой Маи Гаджимурадовны к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МКУ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» об обязании Администрации ГО «<адрес изъят>» предоставить в собственность земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных границ системы координат МСК-05, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности на платной основе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,8 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности.

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности;

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации <адрес изъят>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,4 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности;

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес изъят>», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05<номер изъят> силу приобретательной давности;

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» обязать предоставить земельный участок на платной основе и заключить договор купли-продажи земельного участка, а также утвердить схему расположения земельного участка;

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на жилое помещение в виде жилого дома общей площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: РД. <адрес изъят> а, в силу приобретательской давности; об обязании Администрации ГО «<адрес изъят>» предоставить в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000056, на котором расположен жилой дом в собственность на платной основе;

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» об обязании Администрации ГО «город Дербент» предоставить в собственность земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных границ системы координат МСК-05, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности на платной основе.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО7, ФИО9 и ФИО8, адвокат Мевлидова А.В. обратилась с уточненным исковым заявлением о признании недействительным протокола об итогах аукциона по продаже государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка площадью 20700кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>. Признании недействительным договор № 20 от 18.10.2007 года купли-продажи земельного участка площадью 20714 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом в лице ФИО18 и ООО « «производственно-техническая компания «Газстройкомплект». Признании недействительным договор купли-продажи от 01.10.2023 года, заключенный между ООО « «производственно-техническая компания «Газстройкомплект» и ФИО10 земельного участка площадью 20714 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Мишиева Марка Миировича в ЕГРН <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 20714 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>:72 и аннулировать запись о государственной регистрации прав Мишиева Марка Миировича в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО7, ФИО9 и ФИО8, адвокат Мевлидова А.В. также обратилась с заявлением о дополнении исковых требований о признании недействительными зарегистрированные права собственности администрации МО «<адрес изъят>» в ЕГРН

- <номер изъят> от 05.02.2024 года на здание Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание литер «Б» Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание литер «К» Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание Склады Администрации Дербентский район, и аннулировать записи о государственной регистрации прав Администрации МО «Дербентский район» в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 11 августа 2023 года указанные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения.

Исковые требования истица ФИО3 мотивировала тем, что она в сентябре 1993г. на придомовой территории одновременно и совместно соседями в одном ряду с их гаражами построила свой гаражный бокс общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ, техническим паспортом от 13.12.2009г. на нежилое строение - гараж, за инвентарным номером 469 «А», действительной стоимостью 129 000 рублей.

С указанного времени, то есть с 1993г. не сомневается в законности возведённого гаража. На протяжении более 29 лет она владеет, пользуется им как собственник. После завершения строительства гаража, с 1993г. истица ФИО3 неоднократно устно обращалась к ответчикам для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта ей было устно отказано без объяснения причин. Были также письменные обращения, которые, к сожалению, оставались без соответствующего реагирования. К сожалению, письменные обращения из-за длительного истечения срока не сохранились.

Более того, согласно нынешней редакции ч. 17 ст.51 Гр.К РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка, гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования от 22.01.2022г., за №58-22/01/22, что прилагается к иску, где отмечается, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Таким образом, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен ФИО3 для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - для стоянки автомашины.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы. Таким образом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО3 с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец фактически приобрел право собственности на гараж по адресу: Дербент, <адрес изъят> с момента его приобретения. Эта позиция истца целиком и полностью согласуется с п.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной обозначенным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация права истца на этот гараж не совершалась. Поэтому целью узаконения истец обратилась через многофункциональный центр г. Дербента в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр), который своим решением в виде Уведомления от 29 ноября 2021г. №КУВД-<номер изъят>/2 отказал ей на основании отсутствия документов для осуществления регистрационных действий.

В связи с чем, в настоящее время ФИО3 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 40,8 м., расположенный по адресу: расположенный в кадастровом квартале 05:42:0000 на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности ФИО3 на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,8 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:42:000056 в силу приобретательской давности.

Исковые требования истица ФИО7 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.01.2022 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем МО ГО «город Дербент», который также находится в ее фактическом пользовании с 2000 года по настоящее время.

Она обратилась с заявлением в Администрацию ГО «<адрес изъят>» о предоставлении ей в собственность земельного участка под жилым домом за плату, однако ей было отказано в связи с тем, что схема расположения земельного участка якобы не соответствует форме, формату и требованиям, предъявляемым к ее подготовке.

Считает ответ Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» простой отпиской с целью растянуть рассмотрение данного вопроса, поскольку для составления схемы расположения земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который и подготовил указанную схему.

Также ей стало известно о том, что по обращениям граждан подготавливаются и предоставляются именно такие схемы расположения земельных участков и другого образца и формы указанной схемы просто нет. Действия управления земельных и имущественных отношений, противоречат ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 марта 2015 года предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику, расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Полагает, что она имеет законное и преимущественное право на предоставление ей земельного участка, на котором расположен ее жилой дом на платной основе.

Просит суд исковые требования удовлетворить и обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО7 в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-051: 1) <номер изъят>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности, на платной основе.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с ФИО7 договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО7 земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

Исковые требования истица ФИО4 мотивировала тем, что она в середине 1993 г. на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами построила свой гаражный бокс общей площадью 33,1 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000056 на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ, техническим паспортом от 18.09.2012 года на нежилое строение – гараж, за инвентарным номером 74.

С указанного времени, то есть с 1993г. она не сомневается в законности возведённого гаража. На протяжении более 29 лет она владеет, пользуется им как собственник.

После завершения строительства гаража, с 1993 г. она неоднократно устно обращалась к ответчикам для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта ФИО4, было устно отказано без объяснения причин. Были также письменные обращения, которые оставались без соответствующего реагирования. К сожалению, письменные обращения из-за длительного истечения срока не сохранились.

Более того, согласно нынешней редакции ч. 17 ст. 51 Гр.К РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка, гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования, где отмечается, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Таким образом, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен ФИО4, для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - для стоянки автомашины.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истицы с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец фактически приобрела право собственности на гараж по адресу: Дербент, <адрес изъят>, «а» с момента его приобретения.

Эта позиция истца целиком и полностью согласуется с п.1 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной обозначенным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация права Истца на этот гараж не совершалась.

В настоящее время истица ФИО4, не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истицы по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 33,1 м2 расположенный по адресу: расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:42:000056, в следующих координатах поворотных точек:

Х <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Исковые требования истец ФИО6 мотивировал тем, что он в середине 1993 года на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами построил свой гаражный бокс общей площадью 33,1 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ, техническим паспортом от 18.09.2012г. на нежилое строение - гараж, за инвентарным номером 73, действительной стоимостью 70000 рублей.

С указанного времени, на протяжении более 29 лет он владеет, пользуется гаражом как собственник. После завершения строительства гаража, с 1993 года он неоднократно устно обращался к ответчикам для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта ФИО6 было устно отказано без объяснения причин.

Были также письменные обращения, которые оставались без соответствующего реагирования. Письменные обращения из-за длительного истечения срока не сохранились.

Более того, согласно нынешней редакции ч. 17 ст. 51 Гр.К РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка, гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования от 05.09.2022г. за <номер изъят>, где отмечается, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации.

Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Таким образом, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен ФИО6, для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - для стоянки автомашины.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истицы с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец фактически приобрел право собственности на гараж по адресу: Дербент, <адрес изъят>, «а» с момента его приобретения.

Эта позиция истца целиком и полностью согласуется с п.1 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной обозначенным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация права Истца на этот гараж не совершалась.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истицы по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 33,1 м2 расположенный по адресу: расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности ФИО6 в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в следующих координатах поворотных точек:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Исковые требования истец ФИО8 мотивировала тем, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>-а, с кадастровым номером <номер изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 11.01.2022 г.

Согласно решению Дербентского городского суда РД от 27 августа 2021 года, судом постановлено: Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности».

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем МО ГО «город Дербент», который также находится в ее фактическом пользовании с 2000 года по настоящее время.

ФИО8 обратилась с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении ей в собственность земельного участка под жилым домом за плату, однако ей было отказано в связи с тем, что согласно карте градостроительного зонирования ГО «город Дербент» испрашиваемый земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения.

Считает решение Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 марта 2015 г. предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном пп 6 п.2 ст.39.3, п.1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст.39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Следовательно, ответчиком незаконно отказано в предоставлении мне земельного участка, на котором расположен жилой дом ФИО8 на платной основе.

Просит суд исковые требования удовлетворить: Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000056 в силу приобретательной давности;

обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить Османовой Байте Зейнуллаевне в собственность земельный участок, площадью 100 кв.м., находящийся под ее жилым домом и необходимый для его использования, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят> на котором расположен жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий истице ФИО8 на праве собственности, на платной основе.

Обязать МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» заключить с ФИО8 договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 05:42:000056.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 100 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

Указать, что решение суда является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего мне земельного участка площадью 100 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

Исковые требования истец ФИО5 мотивировала тем, что она в сентябре 1993г. на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами построила свой гаражный бокс общей площадью 40,4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000056 на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ, техническим паспортом от 15.02.2010г. на нежилое строение -гараж, за инвентарным номером 474 «а», действительной стоимостью 127600 рублей.

С указанного времени, то есть с 1993г. не сомневается в законности возведённого гаража. На протяжении более 29 лет ФИО5 владеет, пользуется им как собственник. После завершения строительства гаража, с 1993г. она неоднократно устно обращалась к ответчикам для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта ей было устно отказано без объяснения причин. Были также письменные обращения, которые, к сожалению, оставались без соответствующего реагирования. К сожалению, письменные обращения из-за длительного истечения срока не сохранились.

Более того, согласно нынешней редакции ч.17 ст.51 Гр.К РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка, гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования от 22.01.2022г., за №57-22\01\22,что прилагается к иску, где отмечается, что построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Таким образом, строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен истицей ФИО5 для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - для стоянки автомашины.

Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО5 с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец фактически приобрел право собственности на гараж по адресу: Дербент, <адрес изъят>, «а» с момента его приобретения. Эта позиция истца целиком и полностью согласуется с п.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где установлено: - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной обозначенным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация права Истца на этот гараж не совершалась. Поэтому целью узаконения истец обратилась через многофункциональный центр г. Дербента в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр), который своим решением в виде Уведомления от 29 ноября 2021г. №<номер изъят> отказал мне на основании отсутствия документов для осуществления регистрационных действий.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи, с чем в настоящее время истица ФИО5 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости -гараж, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности ФИО5, на недвижимое имущество -гараж, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05:42:000056, силу приобретательной давности.

Исковые требования истец ФИО9 мотивировала тем, что что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 49 кв.м., в кадастром квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, корп. «а».

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 150 кв.м., принадлежащем администрации городского округа «город Дербент», который находится в ее фактическом пользовании с 2000 года и по настоящее время.

Она обратилась с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка под жилым домом за плату, однако ей было отказано в связи с тем, что в представленной схеме на кадастровом плане территории выявлено наложение образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

Решением Дербентского городского суда от 24.12.2020г. признаны недействительными правоустанавливающие документыи аннулировано право собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым <номер изъят>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Определением Дербентского городского суда от 19.07.202г. отменены меры по обеспечению иска принятые определением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка с кадастровым <номер изъят>. Следовательно, никаких ограничений в предоставлении данного земельного участка ей не имеются.

Считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд обязать администрацию городского округа «<адрес изъят>» предоставить ей в собственность за плату земельный участок, площадью 150 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> корп. Л.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» заключить договор купли –продажи указанного земельного участка площадью 150 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Утвердить схему расположения участка в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Указать, что решение суда является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего мне земельного участка площадью 150 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал просил суд удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд удовлетворить.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель истцов ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО4 адвокат Мирзабеков Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель истцов ФИО7, ФИО9, адвокат Мевлидова А.В. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель истца ФИО8, адвокат Абакаров А.М., в судебном заседании изначально поданные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить. От уточненных исковых требований ранее заявленных представителем адвокатом Мевлидовой А., отказался.

В ходе судебного разбирательства представителем третьих лиц ФИО10, ООО ПТК «Газстройкомплект» по доверенности ФИО12 исковые требования истцов не признал, просил отказать.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО13, решение вопроса оставил на усмотрении суда.

Представитель ответчика Управление отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент» будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО14, в судебном заседании исковые требования истцов поддержал, просил суд удовлетворить.

Третьи лица – Дербентский межмуниципальный отдела Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД, Администрация МР «Дербентский район», ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, Управление земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела с 1993 года во владении истицы ФИО3 находится гараж, площадью 40,8 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Согласно технического паспорту на гараж, составленному по состоянию на 13 декабря 2009 года, инвентарный <номер изъят>а, год постройки 1993, площадь застройки 40,8 кв.м.

Из представленного суду экспертного заключения <номер изъят> от 22.01.2022г. составленного ИП ФИО26 усматривается, что техническое состояние несущих ограждающих конструкций на участке расположения производственного помещения -гаража в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Нормой ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истице Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД уведомлением от 22.11.2022г. №<номер изъят>/2 возращено заявление без рассмотрения о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации прав на спорный гараж, мотивировав тем, что заявление и представленные документы не соответствуют формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела, использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право ФИО3 на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение этим имуществом, при этом он объективно лишен возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истицы на гараж, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. на придомовой территории. Иное повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 40,8 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истице ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 52,4 кв. м, этажностью - 1, с кадастровым номером 05:42:000056:1136, расположенного по адресу: <адрес изъят>-г, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят> от 12.01.2022 года.

Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 19.04.2022 г. за N 943, которым истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ответчик ссылается на то, что схема расположения земельного участка якобы не соответствует форме, формату и требованиям предъявляемым к ее подготовке. При этом ответчиком не представлена заявителю другая схема для утверждения.

Таким образом, с учетом мнения представителей ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО7 не имеются.

Как следует из материалов дела, с 1993 года во владении истицы ФИО4 находится гараж, площадью 33,1 м.2 расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Согласно технического паспорту на гараж, составленному по состоянию на 18 сентября 2012 года, инвентарный <номер изъят>, год постройки 1993, площадь застройки 40 кв. м.

Из представленного суду экспертного заключения <номер изъят> от 05.09.2022г. составленного ИП ФИО26 усматривается, что техническое состояние несущих ограждающих конструкций на участке расположения производственного помещения-гаража в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьями 131 и 164 ГК РФ регламентировано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отмечается - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела, использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право ФИО27 на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение, этим имуществом, при этом она объективно лишена возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж, общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории. Иное повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО4, права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000056, в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, с 1993 года во владении истца ФИО6 находится гараж, площадью 33,1 м2 расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Согласно технического паспорту на гараж, составленному по состоянию на 18 сентября 2012 года, инвентарный <номер изъят>, год постройки 1993, площадь застройки 40 кв. м.

Из представленного суду экспертного заключения <номер изъят> от 05.09.2022г. составленного ИП ФИО26 усматривается, что техническое состояние несущих ограждающих конструкций на участке расположения производственного помещения-гаража в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьями 131 и 164 ГК РФ регламентировано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отмечается - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела, использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право ФИО6 на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение, этим имуществом, при этом он объективно лишен возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж, общей площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории. Иное повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО6, права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истица ФИО8 является собственником жилого дома, площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>-а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 января 2022 года.

ФИО8 обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность с выкупом земельного участка, находящегося под ее жилым домом и необходимый для его использования, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>-А.

Согласно письменного ответа начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО28 <номер изъят> от 19.04.2022г. ФИО8 отказано в предоставление в собственность спорного земельного участка под жилым домом, мотивировав тем, что согласно карте градостроительного зонирования городского округа «город Дербент», испрашиваемый Вами земельный участок расположен в территориальной зоне Р-1 (Зона рекреационного назначения). В данной территориальной зоне согласно Решения собрания депутатов городского округа «город Дербент» от 11.09.2012 № 20-7 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа «город Дербент» и Решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Дербент» от 22.01.2021 № 23-2, не предусмотрено размещение земельных участков с видами разрешенного использования для «для индивидуального жилищного строительства».

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истице ФИО8. на праве собственности жилой дом.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Покупная цена земельного участка в любом случае определяется в зависимости от его кадастровой стоимости.

Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Республики Дагестан, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в порядке, установленном Законом Республики Дагестан № 112 от 29 декабря 2017 года.

Согласно подпункту «б» пункта 3 Порядка, установленного Законом Республики Дагестан № 112 от 29 декабря 2017 года (в ред. Закона Республики Дагестан от 11.06.2019 N 42), цена продажи земельного участка определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных на приобретаемых земельных участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО8 имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность путем выкупа в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, с 1993 года во владении истицы ФИО5 находится гараж, площадью 40,4 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес изъят>.

Согласно технического паспорту на гараж, составленному по состоянию на 15 февраля 2010 года, инвентарный номер 474а, год постройки 1993, площадь застройки 40,4 кв.м.

Из представленного суду экспертного заключения <номер изъят> от 22.01.2022г. составленного ИП ФИО26 усматривается, что техническое состояние несущих ограждающих конструкций на участке расположения производственного помещения -гаража в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Нормой ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истице Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД уведомлением от 29.11.2022г. №КУВИ-001/2021-48408675/1 возращено заявление без рассмотрения о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации прав на спорный гараж, мотивировав тем, что заявление и представленные документы не соответствуют формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела, использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право ФИО5 на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение этим имуществом, при этом он объективно лишен возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истицы на гараж, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. на придомовой территории. Иное повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО5, права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 40,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000056, в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, корп.Л, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2022г. сделана запись о регистрации права собственности <номер изъят>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 150 кв.м в кадастровом квартале <номер изъят>.

ФИО9 обратилась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату с выкупом земельного участка, находящегося под его жилым домом и необходимый для его использования, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, корп.Л.

Из ответа начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО28 <номер изъят> от 13.05.2022г. усматривается, что ФИО9 оказано в предоставление в собственность спорного земельного участка под жилым домом, по тем основаниям, что в представленной схеме на кадастровом плане территории выявлено наложение образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Решением Дербентского городского суда от 24.12.2020г. удовлетворены исковые требованияАдминистрации ГО «<адрес изъят>», признаны недействительными правоустанавливающие документы и аннулировано право собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Определением Дербентского городского суда от 19.07.2021 годаотменены меры по обеспечению иска принятые определением Дербентского городского суда от 27.11.2020 года в отношении данного земельного участка с кадастровым номером05:42:000056:225.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, корп.Л, имеет исключительное приобретение земельного участка общей площадью 150 кв.м. на котором расположен указанный жилой дом, следовательно имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что требования представителя истцов ФИО7, ФИО9 и ФИО8, адвокатА МевлидовОЙ А.В.:

О признании недействительным протокола об итогах аукциона по продаже государственного имущества от 15.10.2007 года – земельного участка площадью 20700кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>.

О признании недействительным договора № 20 от 18.10.2007 года купли-продажи земельного участка площадью 20714 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом в лице ФИО18 и ООО ПТК «Газстройкомплект».

А также дополнении исковых требований о признании недействительными зарегистрированные права собственности администрации МО «Дербентский район» в ЕГРН

- <номер изъят> от 05.02.2024 года на здание Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание литер «Б» Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание литер «К» Администрации Дербентский район,

- <номер изъят> от 05.02.2024 на нежилое здание Склады Администрации Дербентский район, и аннулировать записи о государственной регистрации прав Администрации МО «Дербентский район» в Едином государственном реестре недвижимости.

Вышеуказанные требования были предметом спора по другому делу, в рамках которого исследованы обстоятельства:

О признании недействительным протокола об итогах аукциона по продаже государственного имущества от 15.10.2007 года – земельного участка площадью 20700кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>

О признании недействительным договора № 20 от 18.10.2007 года купли-продажи земельного участка площадью 20714 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> заключенный между Комитетом по управлению имуществом в лице ФИО18 и ООО ПТК «Газстройкомплект».

А также права собственности администрации МО «Дербентский район» в ЕГРН.

Вывод Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2010г. №А15-1574/2008 о том, что администрация района не доказала нарушение прав и охраняемых законом интересов муниципального образования в результате аукциона, проведенного ответчиками был принят вышестоящими судами.

Данные требования были предметом судебных споров, решение суда вступило в законную силу и оставлено без изменения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа от 30.08.2010г. №А15-1574/2008.

Более того, в рамках настоящего дела было установлено, что земельный участок <номер изъят> с площадью 20714 кв.м. не накладывается на земельные участки истцов. Доказательств иного суду не представлено третьими лицами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок принадлежащий ООО ПТК «Газстройкомплект» и в последующем проданный по договору купли-продажи ФИО10 не накладывается на земельные участки истцов и права ООО ПТК «Газстройкомплект» и ФИО10 признанием права собственности на недвижимое имущество и земельные участки истцов не затрагиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,8 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, на недвижимое имущество -гараж, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, силу приобретательной давности

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества.

Исковые требования ФИО7 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» обязать предоставить земельный участок на платной основе и заключить договор купли-продажи земельного участка, а также утвердить схему расположения земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО7 в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-051<номер изъят>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 05<номер изъят>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности, на платной основе.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с ФИО7 договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1<номер изъят>

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) <номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО7 земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК<номер изъят>

Исковые требования ФИО4 к Администрации ГО «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале 05<номер изъят>, в следующих координатах поворотных точек:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества.

Исковые требования ФИО6 к Администрации ГО «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента, Управлению земельных ФИО6 к Администрации ГО «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 33,1 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в следующих координатах поворотных точек:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанный объект недвижимого имущества.

Исковые требования ФИО8 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилое помещение в виде жилого дома общей площадью 51,7 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО8 на указанный объект недвижимого имущества.

Исковые требования Османовой Байты Зейнуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» об обязании администрацию ГО «город Дербент» предоставить в собственность земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в собственность на платной основе, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «<адрес изъят>» предоставить Османовой Байте Зейнуллаевне в собственность земельный участок, площадью 100 кв.м., находящийся под ее жилым домом и необходимый для его использования, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> на котором расположен жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий истице ФИО8 на праве собственности, на платной основе.

Обязать МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» заключить с ФИО8 договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 100 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО8 земельного участка площадью 100 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Исковые требования ФИО5 к Администрации ГО «город Дербент», Отделу архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 40,4 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, на недвижимое имущество -гараж, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> силу приобретательной давности

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанный объект недвижимого имущества.

Исковые требования Ибрагимовой Маи Гаджимурадовны удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО9 Мае Гаджимурадовне в собственность за плату земельный участок площадью 150 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, на котором расположен принадлежащий ФИО9 на праве собственности жилой дом общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.

Обязать «Управление земельных иимущественных отношений Администрации городского округа«город Дербент» заключить с ФИО9 договор купли-продажи земельного участка площадью 150кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Утвердить схему расположения земельного участка площадью 150 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего ФИО9 земельного участка площадью 150 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов