Дело № 2-707/2022.

УИД: 66RS0037-01-2022-000760-27.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной 07 октября 2022 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.Л. к К.И.Л. и С.Л.Л., муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» о разделе задолженности и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Л. обратился в суд с иском к К.И.Л. и С.Л.Л. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения.

В обоснование требований К.Н.Л. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 15/32 доли жилого помещении по адресу: ***. Ответчику К.И.Л. принадлежит 15/32 доли в спорном жилом помещении, ответчику С.Л.Л. – 1/16 доли жилого помещения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, ответчики К.И.Л. и С.Л.Л. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Он обратился в муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ») с заявлением о разделении лицевого счета, на что получил отказ. Просит определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, между собственниками, в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате платежей в долях от общего размера оплаты: истцу К.Н.Л. и ответчику К.И.Л. по 15/32 доли, ответчику С.Л.Л. – 1/16 доли; обязать МБУ «РКЦ» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ***, соразмерно указанных долей с выдачей ежемесячно трех отдельных платежных документов истцу и ответчикам (л.д. 7-9).

*** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ») (л.д. 16-17).

*** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом»), Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, общество с ограниченной ответственностью «Рифей» (далее ООО «Рифей») (л.д. 27).

*** в судебном заседании представитель истца ФИО5 обратился с изменением исковых требований К.Н.Л. к К.И.Л. и С.Л.Л. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения. Просил:

1. определить задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по оплате взносов на капитальный ремонт на *** в квартире, расположенной по адресу: ***:

- за К.Н.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек (15\32 доли),

- за К.И.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек(15\32 доли),

- за С.Л.Л. в размере 18 750 рублей 15 копеек(1\16 доли);

2. определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт с ***, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***:

- расходы К.Н.Л. составляют 15/32 долей от суммы всех обязательных платежей;

- расходы К.И.Л. составляют 15/32 долей от суммы всех обязательных платежей;

- расходы С.Л.Л. составляют 1/16 долю от суммы всех обязательных платежей;

3. обязать МБУ «РКЦ» производить начисления и расчет за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, начиная с *** (л.д. 40-41).

*** к участию в деле в качестве соответчика привлечено МБУ «РКЦ» (л.д. 69-70).

Истец К.Н.Л. и представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 118), просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д. 67).

Ответчик К.И.Л. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 121), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 122).

Ответчик С.Л.Л. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.

Представитель ответчика МБУ «РКЦ» и представители третьих лиц МУП «Технодом», ООО «Рифей» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *** в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв по иску.

В связи с чем и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Из отзыва Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *** следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, формируется на счете регионального оператора на основании Постановления администрации городского округа «***» от *** ***. На основании ч. 2 ст. 20 Областного закона *** *** от *** «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***», региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Фондом был заключен договор ***-РЦ/14 от *** с МБУ «РКЦ», согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, вошел в предмет договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего истцу. По вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и представлению платежных документов на их уплату (в том числе и разделение счетов на уплату) от собственников указанного жилого помещения в адрес Регионального Фонда каких-либо обращений не поступало. Также в адрес Регионального Фонда соглашения собственников об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ***, не представлялось. Региональным Фондом направлено в адрес платежного агента МБУ «РКЦ» задание о разделении лицевых счетов, выдаче платежных документов пропорционально долям в праве собственности по *** в *** следующим образом: С.Л.Л. (1/16 доля); К.Н.Л. (15/32 долей); К.И.Л. (15/32 долей) (л.д. 61).

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону *** от ***, удостоверенном нотариусом нотариального округа *** ФИО6, сын К.Н.Л. является наследником имущества К.Л.Н., умершего ***. Наследственное имущество состоит из 15/32 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 71,2 кв. м, находящейся по адресу: ***, кадастровый *** (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ***, собственниками квартиры, находящейся по адресу: ***, кадастровый ***, являются истец К.Н.Л. в виде 15/32 долей в праве общей долевой собственности, ответчики К.И.Л. в виде 15/32 долей в праве общей долевой собственности и С.Л.Л. в виде 1/16 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 11-14).

В соответствии со справкой *** МБУ «РКЦ» от ***, в квартире, находящейся по адресу: ***, на *** имеется задолженность по оплате за содержание жиля и коммунальным услугам в размере 226 867 рублей 59 копеек, пени в размере 36 449 рублей 92 копейки, взносы на капитальный ремонт – 33 018 рублей 96 копеек (л.д. 22).

Согласно справке *** МУП «Технодом» от ***, в квартире, находящейся по адресу: ***, зарегистрирован К.Н.Л. с *** по настоящее время (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что К.Н.Л. не является членом семьи ответчиков К.И.Л. и С.Л.Л., совместного хозяйства не ведут.

Таким образом, за истцом К.Н.Л. и ответчиками К.И.Л. и С.Л.Л. на *** образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 226 867 рублей 59 копеек, пени в размере 36 449 рублей 92 копейки, взносы на капитальный ремонт – 33 018 рублей 96 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поэтому, суд считает исковые требования в части раздела задолженности за жилищно-коммунальные услуги на *** в квартире, расположенной по адресу: ***, по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 226 867 рублей 59 копеек, пени в размере 36 449 рублей 92 копейки, взносы на капитальный ремонт – 33 018 рублей 96 копеек подлежащими удовлетворению, разделу за К.Н.Л. в виде 15/32 долей, К.И.Л. в виде 15/32 долей и С.Л.Л. в виде 1/16 долей, и взысканию с К.Н.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек (15\32 доли), К.И.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек(15\32 доли), С.Л.Л. в размере 18 750 рублей 15 копеек(1\16 доли).

Также суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение.

Поскольку начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги производит МБУ «РКЦ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на МБУ «РКЦ».

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчиков К.И.Л. и С.Л.Л. в пользу истца К.Н.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.Л. к К.И.Л. и С.Л.Л., муниципальному бюджетному учреждению «Расчетно-кассовый центр» о разделе задолженности и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по оплате взносов на капитальный ремонт на *** в квартире, расположенной по адресу: ***:

- за К.Н.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек (15\32 доли),

- за К.И.Л. в размере 140 626 рублей 13 копеек (15\32 доли),

- за С.Л.Л. в размере 18 750 рублей 15 копеек (1\16 доли).

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт с ***, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***:

- расходы К.Н.Л. составляют 15/32 долей от суммы всех обязательных платежей;

- расходы К.И.Л. составляют 15/32 долей от суммы всех обязательных платежей;

- расходы С.Л.Л. составляют 1/16 долю от суммы всех обязательных платежей.

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» производить начисления и расчет за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, начиная с ***.

Взыскать с К.И.Л. и С.Л.Л. в пользу К.Н.Л. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022.

Судья: Новикова Т.Л.