УИД №31RS0022-01-2025-005687-59 Дело №2-300/2026 (2-3257/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 16 января 2026 года
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Блохина А.А.,
при секретаре Сергеевой В.М.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика Администрации г. Белгорода ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Белгорода об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 19.01.2002, в виде гаража №35, площадью 38,7 кв.м. по ул. Студенческой в городе Белгороде, расположенного в границах ГСК №5, признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощехранилищем, площадью - 38,7 кв. м., расположенный по адресу <...> (ГСК №5), согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 12.05.2025.
В обоснование предъявленных требований ФИО1 сослался на то, что 20.01.1971 исполком Белгородского городского Совета депутатов трудящихся решением №25 разрешил ФИО6, проживающему по ул. Б. Хмельницкого, д. 146, кв. 40, строительство гаража размером 3x6м для автомашины "Волга" №67-19 БЕГ по ул. Жданова. 04.05.1971 Городским управлением коммунального хозяйства исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО6 заключен договор №156 о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального автомототранспорта по адресу: ул. Жданова. ФИО6 в ряду существующих гаражей построен гараж размерами 3 х 7,15 м. Решением горисполкома №93 от 3 марта 1989 года ул. Жданова переименована в ул. Студенческая. 24.07.2000 ФИО6 умер. Наследником первой очереди, унаследовавшей имущество, являлась его супруга ФИО4, умершая 19.01.2002. При жизни ФИО4 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, согласно которому гараж под №35 по ул. Студенческой в городе Белгороде Белгородской области Российской Федерации завещала ФИО1. ФИО1 фактически принял названное имущество, осуществляя за ним уход, поддерживая его в исправном состоянии, оплачивая все необходимые платежи.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск.
Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения иска. Полагала, что гараж самовольно увеличен в размерах. ФИО1 осуществляет оплату за пользование земельным участком меньшим размером. Земельный участок под гаражом №35 предоставлялся ранее иному лицу.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом отслеживаемыми отправлениями почтой России, которые после неполучения адресатами, истечения сроков хранения в отделении почтовой связи высланы обратно в суд и в соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются доставленными. Представитель истца ФИО2 подтвердил надлежащее извещение доверителя и не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.01.1971 исполком Белгородского городского Совета депутатов трудящихся решением №25 разрешил ФИО6, проживающему по <адрес>, строительство гаража размером 3x6м для автомашины "Волга" №67-19 БЕГ по ул. Жданова.
04.05.1971 Городским управлением коммунального хозяйства исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО6 заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального автомототранспорта по адресу: <адрес>.
ФИО6 в ряду существующих гаражей построен гараж.
Согласно инвентарному делу БТИ на гараж №35 с инвентарным номером 14203 по ул. Студенческой (ГСК №5) на него по заявлению ФИО6 был составлен оценочный акт с указанием на то, что гараж принадлежит ФИО6 Согласно карточке технической инвентаризации от 06.06.1974 инвентарного дела БТИ владельцем спорного гаража 1973 года постройки с инвентарным номером 14203 являлся ФИО6 Гараж был на момент инвентаризации размерами по наружному обмеру 7,50х3,43 с погребом 2,85х3,05, площадью гаража 25,7 кв.м., погреба 8,70 кв.м. Аналогичные сведения содержит поэтажный план.
Решением горисполкома №93 от 03.03.1989 ул. Жданова переименована в ул. Студенческая.
22.07.2000 ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Наследником первой очереди по закону являлась его супруга ФИО4, факт заключения брака подтверждается ответом Управления ЗАГС администрации г. Белгорода Белгородской области от 08.12.2025.
После смерти супруга ФИО6 ФИО4 приняла наследство фактически, вступив во владение спорным гаражом, что подтверждается имеющимся в материалах инвентарного дела БТИ заявлением от 26.12.2000 о выдаче справке о принадлежности гаража ей после смерти мужа ФИО6 Как следует из заявления, гараж был размерами по наружному обмеру 7,50х3,43 с погребом 2,85х3,05, площадью гаража 25,7 кв.м., погреба 8,70 кв.м.
Относясь к гаражу как своему собственному, ФИО4 15.11.2001 составила завещание, которым на случай её смерти завещала гараж №35 по ул. Студенческой ФИО1
18.01.2002 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Как следует из представленных истцом доказательств, ФИО1 15.07.2002, то есть до истечения шестимесячного срока принятия наследства после смерти ФИО4, обратился к начальнику БТИ города Белгорода с заявлением о выдаче справки о принадлежности спорного гаража.
Белгородским городским БЮРО технической инвентаризации ФИО1 выдана справка для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления ввода в право наследства на спорный гараж по ул. Студенческая в г. Белгороде от 19.07.2002 №Г-407.
Распоряжением администрации города Белгорода №2714 от 18.09.2006 ГСК №5 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 6272 кв. м., по ул. Студенческая, в том числе - 3867 кв. м. для эксплуатации гаражей с овощехранилищами; 2405 кв.м. под землями общего пользования.
Управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры в 2007 году утвержден Градостроительный план земельного участка по адресу: <...> площадью 6272 кв. м.
Согласно схеме расположения гаражей ГСК-5 по ул. Студенческой, согласованной директором МУ "Городская недвижимость", гараж истца под номером №35 находится в границах ГСК и ряду существующих гаражей.
27.02.2008 начальником муниципального учреждения "Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №31-162-2134-4004-08, согласно которому в эксплуатацию введены 71 (I очередь) объект общей площадью 3867 кв. м.
Указанное распоряжение 05.03.2008 исх. №09/-399 направлено Руководителю управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, с приложением номеров гаражных боксов, принятых в эксплуатацию. Порядок нумерации боксов согласован в МУ "Городская недвижимость". Под порядковым номером 27 перечня, указан спорный гараж №35, который принят в эксплуатацию.
Ввиду изложенного ФИО6 был возведен гараж в соответствии с требованиями действующих на момент его возведения законов, поскольку на него выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, законность его возведения подтверждается неоднократно выданными документами инвентарного дела БТИ.
Согласно техническому плану здания от 12.05.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, площадь спорного гаража составляет 38,7 кв.м., год постройки 1973.
Факт того, что гараж незначительно превышает размеры, изначально согласованные решением №25 от 20.01.1971 исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся, не свидетельствует о необоснованности предъявленных требований, поскольку на гараж выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, такое отклонение явилось следствием строительства гаража в существующем ряду, в границах смежных гаражей.
В данном случае гараж не является самовольной постройкой, поскольку понятие "самовольная постройка" в соответствии со статьей 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 01.01.1995, и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.
Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Факт завершения строительства гаража в 1973 года подтверждается представленным истцом доказательствами.
Совокупность материалов гражданского дела подтверждает признание органами инвентаризации, ведущими учет недвижимого имущества в тот период времени, ФИО6 и его наследников законными владельцами спорного гаража, что подтверждается выданными справками, имеющимися в инвентарном деле БТИ.
За весь период владения гаражом ФИО6 и его правопреемниками требований о сносе гаража к ним не предъявлялось, напротив принималась оплата за фактическое пользование земельным участком и им выдавались справки о законности владения гаражом.
С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства ФИО6 по окончании строительства приобрел на него право собственности, однако в установленном порядке его не оформил.
Доводы представителя ответчика администрации г. Белгорода о наличии сведений о принадлежности гаража №35 иному лицу, и о том, что истцу вероятно принадлежит гараж №36, за который он производит оплату за пользование земельным участком (за период с 01.01.2007 о 31.12.2025 задолженность отсутствует), опровергаются инвентарным делом БТИ на гараж №35 и ответом ППК "Роскадастр" от 14.01.2026 №162, согласно которым истцу принадлежит именно гараж №35 как правопреемнику ФИО6, и именно за фактическое пользование земельным участком под ним производится оплата, поскольку сведений о наличии у ФИО6 и его правопреемников других гаражей на территории ранее действовавшего кооператива сторонами в материалы дела не представлено, а реестровое дело на спорный гараж №35 не формировалось.
При таких обстоятельствах, поскольку подтверждается последовательное фактическое принятие наследства в виде спорного гаража по закону наследником первой очереди супругой ФИО4 после смерти супруга ФИО8, и наследником по завещанию ФИО1 после смерти ФИО4, подтверждается факт первоначальной принадлежности гаража ФИО8, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению другой стороной, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) к Администрации г. Белгорода (ИНН №) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершей 18.01.2002, в виде гаража №35 площадью 38,7 кв.м. по ул. Студенческой в городе Белгороде, расположенного в границах ГСК №5.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощехранилищем площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу <...> (ГСК №5) согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 12.05.2025.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения в окончательной форме составлен 27.01.2026.
Судья