Дело № 2-2779/2025

УИД 93RS0003-01-2025-004609-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Кулагиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Соценко В.И.,

с участием истца А.А.Д.,

представителя истца М.Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков А.С.Я., А.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.Д. к А.С.Я., А.И.Н., третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

А.А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к А.С.Я., А.И.Н., третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его прабабушка А.П.А.. ДД.ММ.ГГГГ А.П.А. оставила завещание, которым завещала отцу истца, своему внуку - А.Д.А. жилой дом по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А.Д.А. умер. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок (пай) площадью 7,7365 га, расположенный на территории <адрес> сельского совета, часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000 доли). С целью оформления наследственных прав истец обратился в нотариальную контору, где ему было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не сможет открыть наследственное дело и рекомендовали обратиться в суд. Истец считает, что фактически принял наследство отца, так как продолжил владеть домом, земельным участком и частью гаража, как своими собственными. На основании изложенного, просит суд признать за ним, А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями; А1-жилой дом, а1 коридор, Б1-летняя кухня, В1-летняя кухня, <адрес>-сарай, №-забор, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, после смерти А.П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок (пай) площадью 7,7365 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, л. № п. №; часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000 доли), расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес> Б, на земельном участке площадью 0,5725 га, коммунальной формы собственности для размещения и эксплуатации строений и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства - АВТОГАРАЖ (шлакоблок, облицованный кирпичом)-А1, общей площадью 1304,1 кв.м, смотровая яма, после смерти отца А.Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец А.Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель истца – М.Е.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении своего доверителя, поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчики А.С.Я., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований А.А.Д.

Ответчик А.И.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований А.А.Д.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – М.Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющегося ходатайства, просит рассмотреть дело без её участия.

Заслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее.

Как установлено в судебном заседании А.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью А.С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является матерью А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, в свою очередь, является отцом истца, А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное родство подтверждается документами, приложенными к иску.

А.П.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. Документ о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества на имя А.П.А. отсутствует.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, в с. <адрес> <адрес>, собственником дома общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями, является А.П.А..

ДД.ММ.ГГГГ А.П.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Таким образом, к вопросам наследования в данном случае подлежат нормы ГК Украины.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 ГК Украины следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

После смерти А.П.А. открылось наследство на жилой дом, расположенный по <адрес> с. <адрес> <адрес>.

При жизни А.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения распорядилась своим имуществом, завещав дом своему внуку А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Краснополянского сельского совета Т.П.Д., и зарегистрированного в реестре под №.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилом доме по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский м.о., с. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно сетевому ресурсу «Реестр наследственных дел» наследственное дело после смерти А.П.А., не открывалось.

Как указывает истец, спорный объект недвижимости фактически поступил в пользование с момента его постройки в 1989 году (год постройки указан в техническом паспорте) и до настоящего времени из владения семьи не выбывал, однако документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект, у семьи А. отсутствуют. После смерти бабушки, его отец к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось, А.Д.А. фактически принял наследственное имущество в виде дома, расположенного по <адрес>, в с. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А.Д.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Умерший А.Д.А., при жизни завещание не оставил.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями; А1-жилой дом, а1 коридор, Б1-летняя кухня, В1-летняя кухня, <адрес>-сарай, №-забор расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, земельного участка (пая) площадью 7,7365 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Краснополянский сельский совет, л. 23 п. 76 и часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000 доли), расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес> Б, на земельном участке площадью 0,5725 га, коммунальной формы собственности для размещения и эксплуатации строений и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства - АВТОГАРАЖ (шлакоблок, облицованный кирпичом)-А1, общей площадью 1304,1 кв.м, смотровая яма.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок (пай) площадью 7,7365 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Краснополянский сельский совет, л. 23 п. 76 А.Д.А. приобрел на основании распоряжения председателя Великоновоселковской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, официальным подтверждением права является государственный акт на право собственности на земельный участок серии ДН №.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, территория Краснополянского сельского совета, площадью 77365,0 кв.м., на основании государственного акта серии ДН №, отсутствуют.

Право собственности на часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000 доли), расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с. <адрес>, <адрес> Б, на земельном участке площадью 0,5725 га, коммунальной формы собственности для размещения и эксплуатации строений и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства - АВТОГАРАЖ (шлакоблок, облицованный кирпичом)-А1, общей площадью 1304,1 кв.м, смотровая яма, А.Д.А. приобрел на основании договора купли-продажи части автогаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и А.Н.И., от имени которого, при заключении договора, на основании доверенности, действовала К.О.П..

В тот же день договор купли – продажи удостоверен частным нотариусом Г.А.В., внесен в реестр под №.

В техническом паспорте на автогараж, собственниками объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> Б, указаны А.И.Н. - 491/1000 доли и А.Д.А. 509/1000 доли.

В судебном заседании ответчик А.И.Н. исковые требования поддержал, сообщил суду, что дружил с отцом А.А.Д. - А.Д.А. В один день, ДД.ММ.ГГГГ он, наделив своими правами на основании доверенности, выданной К.О.П., приобрел у Х.Г.Д. 491/1000 доли гаража, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с. Красная Поляна, <адрес> Б. В тот же день договор купли – продажи удостоверен частным нотариусом Г.А.В., внесен в реестр под №. Его отец, А.Н.И., будучи собственником другой доли гаража - 509/1000, продал её отцу истца - А.Д.А. (договор внесен в реестр под №).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: иной объект недвижимости часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000) по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский м.о., <адрес>, <адрес> Б, отсутствуют.

Согласно сетевому ресурсу «Реестр наследственных дел» наследственное дело после смерти А.Д.А. не открывалось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом установлен круг наследников после смерти А.Д.А. Установлено, что наследниками первой очереди, после его смерти являются мать наследодателя – А.С.Я. и сын А.А.Д.. Между А.Д.А. и его женой А.Е.А. брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

В судебном заседании ответчик А.С.Я. исковые требования поддержала, сообщила суду, что на наследственное имущество не претендует, желает, чтобы наследство её сына перешло к внуку А.А.Д.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец А.А.Д. на день смерти отца – А.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью и.о. главы администрации <адрес> К.С.Я., представленной в материалы дела.

Таким образом, судом установлено, что А.А.Д. совершил фактические действия по принятию наследства, после смерти отца продолжает проживать в спорном доме, работает в гараже, принял меры по сохранению данного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следит за состоянием коммуникаций, находящихся в домовладении и гараже, проводит за свой счет, в случае необходимости, их ремонты, контролирует целостность и общее состояние помещения, оплачивает коммунальные платежи и другие расходы на содержание наследственного имущества, пользуется предметами домашнего обихода и всем, что находилось в доме и гараже, в том числе распоряжается по своему усмотрению личными вещами наследодателя.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными, а истец лишен возможности защитить свои права в ином порядке, кроме судебного.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 130-131 ГК РФ, ст.ст. 4, 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что право собственности на спорные объекты недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу А.А.Д., он вступил в наследство, иных, не отказавшихся от своих прав, наследников судом не установлено, признание права собственности на спорные объекты недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования А.А.Д. к А.С.Я., А.И.Н., третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес> ФИО1 <адрес>а <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> код подразделения № право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский м.о., с. <адрес>, <адрес>, земельный участок (пай) площадью 7,7365 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, территория Краснополянского сельского совета, площадью 77365,0 кв.м.; часть гаража общей долей 509/1000 (две части 155/1000 и 354/1000 доли), расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Великоновоселковский м.о., с. <адрес> <адрес>, <адрес> Б, после смерти отца А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья А.С. Кулагина