РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 г. г. Кирс
Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при помощнике судьи КАВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № (43RS0№-28) по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к КСВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с исковым заявлением к КСВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в соответствии со ст.ст. 12, 178-188 ЖК РФ является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ. Ответчик, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. Мировым судьей судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, но по заявлению должников судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с КСВ в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а также взыскать с КСВ в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик КСВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, применить пропуск срок исковой давности.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, что также указано в части 1 статьи 169 ЖК РФ.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из пункта 26, абзаца 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчик КСВ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в областную программу вышеуказанный перечень многоквартирных домов Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.
Правительством Кировской области ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который на 2014 году установлен в размере 6,7 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015 г. – 2016 г. – 7,1 рубля за 1 кв.м., на 2017 год – 7,9 кв.м за 1 кв.м., на 2018 г. – 2022 г. – 8,3 рубля за 1 кв.м., на 2023 г. – 9,00 рубля за 1 кв.м., на 2024 г. – 9,8 рубля за 1 кв.м., на 2025 г. – 12,3 рубля за 1 кв.м.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в силу закона, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе путем уплате взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что КСВ, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязанность нести расходы по его содержанию путем уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по взносам на капитальный ремонт, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность КСВ по уплате взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., итого – <данные изъяты>. (л.д. 9-11).
Доказательства, подтверждающие отсутствие у КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт либо задолженности в ином (меньшем) размере, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены.
Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ следует, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области поступило заявление НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о вынесении судебного приказа о взыскании с КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумма основного долга <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. (л.д.42-43).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области выдан судебный приказ по делу № о взыскании с КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., который по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.44, 45).
В связи с отменой судебного приказа, истец направил ДД.ММ.ГГГГ в Верхнекамский районный суд Кировской области исковое заявление о взыскании с КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., что подтверждается оттиском штампа на почтовом конверте (л.д. 26).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, учитывая ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, для обращения в суд о взыскании задолженности за вышеуказанный период.
Ходатайство о признании причин пропуска срока обращения в суд уважительным и его восстановлении, истцом заявлено не было.
Таким образом, требование истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, также следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за данный период, также не подлежит удовлетворению.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат начислению пени.
В связи с чем, судом произведен расчет размера пени с учетом применения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика КСВ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что при подаче иска НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» уплачена государственная пошлина в общем размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 24).
В силу положений абзаца 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к КСВ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», юридический адрес: 610017, <адрес>, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>
Взыскать с КСВ в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.
Судья О.В. Сунцова