УИД 77RS 0025-02-2022-003124-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи ****, при секретаре ****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3072/22 по иску **** к **** об установлении факта владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась с указанным иском, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения **** земельным участком площадью 0,1 га, расположенным по адресу: ****, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности **** и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:30060 площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ****, в соответствии с межевым планом от 12.10.2021 г.

Исковые требования мотивированы тем, что **** был выделен под огород из земель приусадебного фонда с. Федосьино около пос. Переделкино приусадебный участок площадью 0,1 га на основании приказов по совхозу-комбинату Московский от 18.08.1966 и от 26.12.1974 г. На момент выделения участка он был в составе земельных угодий совхоза-комбината «Московский». В настоящее время земельный участок имеет адресный ориентир: ****, вл. (без номера), участку присвоен кадастровый номер 77:07:0015005:30060. 30.12.1984 года **** умер, наследственное дело после его смерти не открывалось. При жизни **** не успел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в силу юридической неграмотности. С 1966 года, в том числе, после смерти **** в 1984 году, по настоящее время земельный участок находился и находится в непрерывном пользовании семьи ****, за годы владения участок был облагорожен, обнесен забором, на калитке повешен замок, построен бытовой сарай, произведены посадки, производится покос травы. Истец является наследником по закону после смерти сына **** – ****, в связи с чем имеет право на признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель истца – **** в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы **** в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам письменных пояснений.

Представитель третьего лица Управления Росрестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа № 474 от 26.12.1978 года по совхозу-комбинату Московский был выделен в бессрочное пользование земельный участок под огород 0.10 га в д. Федосьино ****, что подтверждается справкой ****, архивной выпиской из земельной шнуровой книги совхоза «Московский», приказом по совхозу-комбинату «Московский».

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок стоит на кадастровом учете с 26.12.1978 года ему присвоен кадастровый номер 77:07:0015005:30060, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с межевым планом, подготовленным 12.10.2021 года кадастровым инженером ****, определены характерные точки границ указанного земельного участка, установлено, что площадь земельного участка равна 1000 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели **** и **** показали, что после выделения земельного участка **** он, а также после его смерти члены его семьи пользовались земельным участком, меняли забор, облагораживали земельный участок.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Исходя из положений с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, указанные выше положения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок в частной собственности никогда не находился, в собственность **** не предоставлялся, был выделен ему на основании приказа по совхозу-комбинату Московский в бессрочное пользование, соответственно, относится к государственной (муниципальной) собственности в лице города Москвы, Департамент городского имущества г. Москвы от права собственности на данный земельный участок не отказывался, земельный участок не является бесхозным.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений указанных статей во взаимосвязи со ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения **** земельным участком площадью 0,1 га, расположенным по адресу: ****, владение б/н, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а также указания в решении о необходимости регистрации права собственности истца на данный участок, не имеется, в связи с чем суд отказывает в заявленных требованиях в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске **** к **** об установлении факта владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок,– отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ****