№ 2-723/2022
32RS0021-01-2022-000789-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: .
В обоснование заявленных требований указала, что в январе 1979 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом, площадью 50 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: . Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2022 года сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Договор купли-продажи жилого дома был совершен в простой письменной форме, деньги переданы прежнему собственнику, сведений о регистрации договора нет. На момент приобретения жилого дома истец состояла в браке с ФИО2, брак с которым до настоящего времени не расторгнут, однако брачные отношения между супругами фактически прекращены с 01.02.1994 года, с этого же времени не ведется совместное хозяйство.
С 15.01.1979 года по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, никогда из него не выселялась, супруг истца после прекращения брачных отношений выселился из жилого дома и проживает по адресу: , . Согласно сведениям из похозяйственных книг Староруднянского сельского Совета, членами хозяйства домовладения в период времени с 1980 года по 2001 год указаны ФИО2 (в первой графе), ФИО1 (во второй графе), при этом адрес домовладения не указан, однако в похозяйственной книге Халеевичской сельской администрации №2 за 2002-2022 гг. членом хозяйства домовладения, расположенного по адресу: , указана ФИО1 Из справки №НВ-27, выданной 02.02.2022 года ГБУ «БТИ» Межрайонное отделение №4» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги №200 от 13.11.2015 года, ФИО1 является собственником индивидуального домовладения №6, расположенного по адресу: .
В виду отсутствия документов, подтверждающих сделку купли-продажи, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем у нее возникают препятствия газификации объекта недвижимости.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: , .
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились. От представителя истца ФИО4 поступило письменное пояснение, в котором указала, что спорный жилой дом был приобретен ФИО1 и ФИО2 в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, однако право собственности на него в Росреестре ни за кем из супругов не зарегистрировано, брак между ними не расторгнут. ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на находящееся в совместной собственности супругов имущество (жилой дом) без выделения долей в праве совместной собственности и его разделе, поскольку споров в этой части между супругами нет. Заявленное ФИО1 требование о признании за ней права собственности на жилой дом не противоречит действующему законодательству, ее супруг не заявляет требований о разделе совместно нажитого имущества, от него не поступило возражений относительно исковых требований, в связи с чем полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Также просит рассмотреть дело без ее участия и участия ее доверителя ФИО1
Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, решение вынести на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица –представитель Управление Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений против удовлетворения требований не представил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Изучив позицию сторон, третьего лица, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец в январе 1979 года приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом, площадью 50 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: .
Спорный жилой дом был приобретен ФИО1 и ФИО2 в период брака, брак с которым до настоящего времени не расторгнут (л.д. 15), однако брачные отношения между супругами фактически прекращены с 01.02.1994 года, с этого же времени не ведется совместное хозяйство.
Супруг истца ФИО2 после фактического прекращения брачных отношений выселился из жилого дома и проживает по адресу: , что подтверждается данными его паспорта (л.д. 14).
Право собственника жилого помещения не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости от 21.03.2022 года сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2022 года сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок также отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (л.д. 22).
Из справки №28 от 24.01.2022 года, выданной Новозыбковской городской администрацией следует, что ФИО1 зарегистрирована одна по адресу: (л.д. 16).
Согласно информации, предоставленной Новозыбковской городской администрацией №3-379 от 31.01.2022 года, в похозяйственных книгах Староруднянского сельского Совета, членами хозяйства домовладения в период времени с 1980 года по 2001 год указаны ФИО2 (в первой графе), ФИО1 (во второй графе), при этом адрес домовладения не указан, однако в похозяйственной книге Халеевичской сельской администрации №2 за 2002-2022 гг. членом хозяйства домовладения, расположенного по адресу: , указана ФИО1 (л.д.21).
Из справки №НВ-27, выданной 02.02.2022 года ГБУ «БТИ» Межрайонное отделение №4» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги №200 от 13.11.2015 года, ФИО1 принадлежит индивидуальное домовладения №6, расположенного по адресу: (л.д. 24).
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 20 ноября 2015 г. (л.д. 51-56), общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 42,8 кв. м, правообладателем указанного объекта недвижимости является ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №200 от 13.11.2015 года, сведения о самовольной реконструкции жилого дома отсутствуют.
Сведения, содержащиеся в приведенных доказательствах, сторонами не оспариваются. Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.
Кроме того, супруг истца ФИО2 не заявляет требований о разделе совместно нажитого имущества, а также заявленные исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает право собственности истца на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 15 02 №636981, выданный 30.07.2002 года ОВД г.Новозыбкова Брянской области) к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 32:18:0120101:83, площадью 10000 кв. м, находящемся по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.И. Гусейнова
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.