Дело № 2-3047/2022

УИД 26RS0001-01-2022-001192-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 03 июня 2022года.

02 июня 2022 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

при секретаре Экба А.Э.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа <адрес> к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа <адрес> обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным к КУМИ <адрес> к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно договора аренды земельного участка № от дата, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата, регистрационная запись №, ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в арендное пользование сроком на 10 лет перешел земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под административно-бытовым корпусом с мастерской и прилегающей территорией, общей площадью 5609 кв.м., с кадастровым номером № расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Изобильненский, <адрес>, ул., 11.

Согласно условиям договора аренды: пункт 3.2. "Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа, первого месяца квартала. В случае несвоевременного внесения платежа Арендатором уплачиваются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает от выполнения возложенных по настоящему договору обязательств или устранения нарушений ".

Согласно условиям договора: п. 5.2. "За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки".

Согласно условиям договора аренды: пункт 3.2. "Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа, первого месяца квартала. В случае несвоевременного внесения платежа Арендатором уплачиваются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает от выполнения возложенных по настоящему договору обязательств или устранения нарушений ".

Арендная плата по вышеуказанному договору аренды земельного участка ответчиками оплачена дата.

Согласно условиям договора: п. 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Просит взыскать с ответчиков пеню по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по 31.12.2021г. в размере - 1 014 942 руб. 03 коп.

В судебное заседание представитель истца отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что согласно договора аренды земельного участка № от дата, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата, регистрационная запись №, ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в арендное пользование сроком на 10 лет перешел земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под административно-бытовым корпусом с мастерской и прилегающей территорией, общей площадью 5609 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Изобильненский, <адрес>, ул., 11.

В соответствии с п.1 ст. <адрес> 35-кз от дата Транспортная года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Изобильненского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>») муниципальные и городские образования, входящие в состав Изобильненского муниципального района <адрес>, преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Изобильненский городской округ <адрес>.

Статьей 6 Закона № - кз органы местного самоуправления Изобильненского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района <адрес>, городских и сельских поселений, входящих в состав Изобильненского муниципального района <адрес>, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес>, физическими и юридическими лицами. Таким образом, администрация Изобильненского городского округа <адрес> является правопреемником администрации Изобильненского муниципального района <адрес>.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип платности пользования земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения. арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

Согласно условиям договора аренды: пункт 3.2. арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа, первого месяца квартала. В случае несвоевременного внесения платежа Арендатором уплачиваются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает от выполнения возложенных по настоящему договору обязательств или устранения нарушений.

Из уточненного искового заявления следует, что ответчики оплатили задолженность по договору аренды, однако согласно условиям договора: п. 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислена пеня за период с 10.04.2019г. по 01.12.2021г. в размере - 1 014 942 руб. 03 коп.

Расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем суд считает возможным принять его за основу при вынесении решения.

Таким образом, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 274 рублей 71 копейку, по 4 424 рубля 90 копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа <адрес> к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу администрации Изобильненского городского округа <адрес> пеню по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 1 014 942 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4 424 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4 424 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4 424 рубля 90 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Лысенко