Решение по делу № 2-5374/2022 от 23.11.2022 | Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Жилищно-строительному кооперативу «Савельево» (далее ЖСК «Савельево»), в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истцавсолидарном порядке денежные

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела вотсутствие истцов, ответчиков (их представителей). Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу <ФИО> денежные средства в размере 1 528 607,5 рублей и с момента их выплаты признать право требования <ФИО> к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5374/2022

64RS0046-01-2022-000555-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майкова Н.Н.

при секретаре судебного заседания Карягиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Жилищно-строительному кооперативу «Савельево» о взыскании денежных средств,

установил:

В обоснование иска указано,«23» декабря 2016 года между ООО «ГРАД-С» и Обществом с Ограниченной Ответственностью «Фасадные системы «Фронт»» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (1-я очередь строительства б/с «А» «Б») расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по условиям которого ООО «ГРАД-С» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу <адрес>, <адрес> Iочередь строительства б/с «А», «Б» и передать дольщику по окончании строительства право собственности на квартиры, в том числе:

«31» июля 2017 года между Обществом с Ограниченной Ответственностью «Фасадные системы «Фронт»» и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым «Передающая сторона» передает а «Принимающая сторона» принимает право требования к ООО «Град-С» передачи в собственность квартиры со следующими характеристиками:

двухкомнатную квартиру под строительным №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,5 кв.м ( общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 52,92 кв. м) на 16 этаже в секции «А» указанного дома стоимостью 950 000 рублей 00 коп. Обязательство по оплате ФИО1 выполнила в полном объеме в сумме 1900 000 рублей 00 коп что подтверждается квитанцией к приходно -кассовому ордеру № от 31.07.2017 г.

Однако, застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил.Решением Арбитражного суда <адрес> по делу Дело № А57-29176/2017от27.02.2018 г. ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления». Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от 03.03.2018.

22 мая 2018 года Определением Арбитражного суда Саратовской области поделу № А57-29176/2017 требования ФИО1 в отношении о передаче жилых помещений: двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на11 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием размераисполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения – 950 000,00 рублей и двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 16 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения – 950 000,00 рублей.расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ГРАД-С».

Участниками строительства ООО «Град-С» принято решение о создании ЖСК«Савельево» (410064, <адрес>, <адрес>., <адрес>, ОГРН: <***>,ИНН: <***>).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 21 февраля 2019 годаходатайство конкурсного управляющего ООО «Град-С» ФИО2 опогашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, удовлетворено.

ЖСК «Савельево» (410064, <адрес>, <адрес>., <адрес>, ОГРН:<***>, ИНН: <***>) передано следующее имущество и права ООО «Град-С»:

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>,

расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, ул. Гвардейская, <адрес>;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, ул. Гвардейская, <адрес>;

- проектная документация в отношении жилого дома, планируемого возвести на земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>, <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, ул. Гвардейская, <адрес>.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 07 сентября 2020 г по делу № А57-29176/2017 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами –участниками строительства с правом передаче по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение со следующими характеристикам: двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 11 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,5 А57-29176/<адрес>, <адрес>, и двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 16 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, либо иным характеристикам по согласованию с ФИО3.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 18 октября 2021 г по делу № А57-29176/2017 требования ФИО1 о передаче жилого помещения признаны погашенными, путем передачи прав застройщика к вновь созданному жилищно-строительному кооперативу на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от 26.07.2018 г. с правом требования двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 11 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,5 А57-29176/<адрес>, <адрес>, и двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 16 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В связи с вышеизложенным, требования ФИО1 в рамках дела о банкротстве ООО «ГРАД-С» были погашены, и она стал членом ЖСК «Савельево».

Согласно пп. 1 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление членам указанного кооператива жилых помещений в многоквартирном доме по завершении строительства.

Однако, ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13.3. вышеуказанного закона кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Для этого, кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд.

Фонд рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево».

Однако, как стало известно в последствии, ЖСК «Савельево» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО1 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

22.10.2020 г. ФИО1 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил.

Полагая свои права нарушенными, истец просит суд, с четом принятых к производству, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений исковых требований:

Взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищно-строительного кооператива «Савельево» в солидарном порядке денежные средства в размере 2 992 805 руб. и с момента их выплаты признать право требования ФИО1 к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры под строительным № на 11 этаже блок-секции «А», общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;

Взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищно-строительного кооператива «Савельево» в солидарном порядке денежные средства в размере 2 992 805 руб. и с момента их выплаты признать право требования ФИО1 к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры под строительным № на 16 этаже блок-секции «А», общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;

Взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищно-строительного кооператива «Савельево» в солидарном порядке судебные расходы в размере 17 700 рублей на оплату государственной пошлины.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик (его представитель) Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен,причина неявки не известна представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что ФИО1 признана членом ЖСК после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения.

Ответчик (его представитель) ЖСК «Савельево» в судебное заседание не явился, о днеслушания извещен, причина неявки не известна.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела вотсутствие истцов, ответчиков (их представителей).

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Согласно п. 13 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Так, по смыслу положений ст. 201.10 Закона о банкротстве соответствующий отказ должен быть выражен четко, недвусмысленно и определенно относительно конкретных требований, направлен арбитражному управляющему и в арбитражный суд, что нашло отражение, в частности, в п.п. 7 и 13 ст. 201.10, п. 1 ст. 201.13 Закона.

Как следует из материалов настоящего дела и установлено судом,

«23» декабря 2016 года между ООО «ГРАД-С» и Обществом с Ограниченной Ответственностью «Фасадные системы «Фронт»» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (1-я очередь строительства б/с «А» «Б») расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (далее Договор) по условиям которого ООО «ГРАД-С» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу <адрес>, <адрес> Iочередь строительства б/с «А», «Б» и передать дольщику по окончании строительства право собственности на квартиры, в том числе:

двухкомнатную квартиру под строительным №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,5 кв.м ( общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 52,92 кв. м) на 16 этаже в секции «А» указанного дома стоимостью 950 000 рублей 00 коп. Обязательство по оплате ФИО1 выполнила в полном объеме в сумме 1900 000 рублей 00 коп что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру № от 31.07.2017 г.

22 мая 2018 года Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А57-29176/2017 требования ФИО1 в отношении о передаче жилых помещений: двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на

11 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием размераисполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения – 950 000,00 рублей и двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 16 этаже, блок-секция «А» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения – 950 000,00 рублей.расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ГРАД-С».

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>,

расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, ул. Гвардейская, <адрес>;

Однако, ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Для этого, кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд.

22.10.2020 г. ФИО1 обратилась в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения.

Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил.

Взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищно-строительного кооператива «Савельево» в солидарном порядке денежные средства в размере 2 992 805 руб. и с момента их выплаты признать право требования ФИО1 к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры под строительным № на 16 этаже блок-секции «А», общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик (его представитель) Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна, представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что ФИО1 признана членом ЖСК после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения. Оценку размера возмещения в суд не представил.

Ответчик (его представитель) ЖСК «Савельево» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Анализируя приведенное законодательство и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что основанием возникновения членства ФИО1 в кооперативе, является передача объекта незавершенного строительства кооперативу 21 февраля 2019 г. - именно в указанный момент они в силу императивных положений закона о банкротстве Истец стал членом кооператива и его требования в рамках дела о банкротстве ООО «Град-С» были погашены.

Данные обстоятельства подтверждены Определением Арбитражного суда Саратовской области, в рамках которого к делу также был привлечен ППК «Фонд развития территорий».

Доказательств того, что истец отказался от погашения своих требований путем передачи объекта строительства кооперативу в материалы дела не представлено.

Таким образом, довод ответчика о том, что истец был признан членом ЖСК «Савельево» после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения, несостоятелен.

Оснований для взыскания возмещения с ЖСК «Савельево» в пользу истца суд не усматривает, в связи с чем в иске к ЖСК «Савельево» надлежит отказать.

Для определения размера подлежащего выплате Истцу судом была назначенная судебная экспертиза.

Определяя размер подлежащего выплате истцам возмещения, по результатам проведенной экспертизы суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

29.06.2020 года ППК «Фонд развития территорий» (бывший «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», далее Фонд) было принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Савельево», соответственно с этого момента у публично-правовой компании появились гражданские обязанности по рассмотрению заявления членов кооператива и обязательство по выплате возмещений, а у граждан права на получение такого возмещения.

На момент принятия ППК «Фонд развития территорий» решения действовала редакция № 9 от 04.11.2019 года Федерального закона № 218-ФЗ (данная редакция действовала до 13.07.2020), согласно ч. 2 ст. 13 которой выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Также, необходимо учитывать, что в соответствие с «Методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива», утвержденной Постановлением Правительства от 14.12.2019 г. N 1680, в редакции № 1, действующей на момент принятия Фондом решения (данная редакция действовала до 20.10.2020 г.), указано, что:

«Размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения (B1) в отношении всех жилых помещений, подлежащих передаче кооперативом гражданину - члену кооператива в одном объекте строительства».

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральным законом от 27.06.2019 года N 151-ФЗ не установлено иное действие закона во времени, в связи с чем должны применяться общие положения закона о действии гражданского законодательства во времени.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Законом указано, что право на обращение и получения возмещения появляется вследствие события - принятия решения Фондом, а именно 29.06.2020 года.

Соответственно, при установлении обстоятельства того, что ППК «Фонд развития территорий» не производит выплату возмещения, а также не производит расчет выплаты возмещения Истцу, необходимо определять рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения самостоятельно, основываясь на оценку, произведенную в рамках судебной экспертизы.

А в силу норм, устанавливающих действие закона во времени, надлежит определять размер выплаты возмещения на дату проведения экспертизы, в виду действия редакций закона, применимых на дату принятия Фондом решений.

Данный подход также не допускает дискриминацию членов кооператива по сравнению с другими участниками строительства, которые получили выплату сразу после принятия 29.06.2020 года решения о выплате возмещений и позволяет полностью восстановить права пострадавших участников строительства.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание и учитывает при установлении размера выплаты возмещения по договорамдолевого участия заключение судебной экспертизы и размер выплат, определенных на дату 29.06.2020г.

Каких-либо иных допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ).

По делу была проведена судебная экспертиза, расходы по проведению которой подлежат возмещению стороной ответчика, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ и ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 528 607,5 рублей и с момента их выплаты признать право требования ФИО1 к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры под строительным № на 11 этаже блок-секции «А», общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;

Взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территорий»в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 528 607,5 рублей и с момента их выплаты признать право требования ФИО1 к ЖСК «Савельево» о передаче квартиры под строительным № на 16 этаже блок-секции «А», общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к публично-правовой компании «Фонд развития территорий»;

Взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территорий»в пользу ФИО1» судебные расходы в размере 17 700 рублей на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Савельево» о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО «Приоритет оценка» с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» расходы по проведению экспертизы в размере 24 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 года.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →