Дело №2-1437/2022
УИД:23RS0052-01-2022-002232-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 07 ноября 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Гончаровой О.Л.,
секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в городе <адрес> по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является наследником по закону после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследуемого имущества вошло жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое истцу выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону. Однако на земельный участок, на котором находится жилое помещение, свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку свои права на земельный участок наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке. Так, согласно правоустанавливающим документам наследодателя, ему принадлежала не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а его часть, выраженная в квадратных метрах, в связи с этим нотариус рекомендовала истцу обратиться в суд.
Не имея иной возможности оформить наследственные права на земельный участок, истец ФИО1 обратился в суд, просит признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 848 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и мете рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по доверенности ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель администрации не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом в порядке наследования права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, соразмерно той доле, которая принадлежала наследодателю.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – собственники жилого дома и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних собственников ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО10, представители отдела по Тихорецкому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО10 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №.
Единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является его сын – ФИО1, принявший наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано наследнику свидетельство <адрес>7 о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого помещения, находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, общей площадью жилого помещения 56,6 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО11, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и договора выдела доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
За истцом ФИО1 зарегистрировано право на вышеуказанное полученное в порядке наследования жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю земельный участок истцу не выдано.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности умершего ФИО2 находился земельный участок площадью 197,3 кв.м по вышеуказанном адресу.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 наследнику дана письменная консультация о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес>, не представляется возможным, так как на кадастровом учете согласно выписке из ЕГРН по вышеуказанному адресу стоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 848 кв.м, при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках с площадью 197,3 кв.м.и 296 кв.м. Таким образом нотариусу не представляется возможным определить состав наследственной массы, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие установление доли земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО2, из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим, наследнику рекомендовано обратиться в суд.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 848 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Правообладателями указанного земельного участка в выписке из ЕГРН указаны ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, за которыми зарегистрировано по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности. Итого, совокупная доля семьи М-вых в земельном участке составляет 4/12 или 1/3 доли, остальные доли в земельном участке не зарегистрированы.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор выдела долей в натуре из общего имущества – жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, находящегося в долевой собственности ФИО12 (1/3 доля), ФИО2 (2/9 доли) и ФИО9 (4/9 доли), согласно которому были определены конкретные помещения и строения, переходящие в собственность каждого выделяющегося собственника, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками с момента государственной регистрации права собственности. При этом в пункте 4 договора указано, что право общей долевой собственности на земельный участок у указанных лиц не прекращается.
Из материалов исследованного инвентарного дела на домовладение установлено, что по данным технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта значились ФИО2, ФИО9, ФИО13.
В настоящее время собственниками жилых помещений в жилом доме, являются истец ФИО1 в порядке наследования, третье лицо ФИО9 в порядке наследования и по договору дарения, и семья М-вых путем приобретения имущества у ФИО13 по договору купли-продажи.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации города Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», изначально земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО14 - 296 кв.м, ФИО12- 296 кв.м, и ФИО15 – 296 кв.м.
На основании указанного постановления в собственность троих вышеуказанных лиц был передан земельный участок по одному и тому же адресу, совокупной общей площадью 888 кв.м., равными площадями – по 296 кв.м. каждому, что в долях соответствует по 1/3 доле каждому.
После смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в рамках которого определено, что наследником в 2/3 доли является сын ФИО2 (в том числе 1/3 доля, перешедшая к нему ввиду отказа дочери умершего – ФИО16). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в указанной доле (2/3), состоящее из земельного участка с кадастровым номером 8281, площадью 296,0 кв.м, находящегося в городе <адрес>, по <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 доли жилого деревянного дома, полезной площадью 144,2 кв.м, жилой площадью 113,7 кв.м, с надворными постройками, что подтверждается дубликатом свидетельства <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее приобретение им право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 197,3 кв.м (2/3 от 296,0 кв.м).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (дополнительному), выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО17, наследницей имущества ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является его дочь ФИО9, которой выдано свидетельство в указанной доле (1/3) на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 8281, площадью 296,0 кв.м, находящегося в городе <адрес> по <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 доли жилого деревянного дома, полезной площадью 144,2 кв.м, жилой площадью 113,7 кв.м, с надворными постройками.
Таким образом, из анализа представленных документов следует, что ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО15 получил 2/3 доли от принадлежавшей наследодателю 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, то есть по 2/9 доли соответственно.
Суд учитывает, что в 1992 году общая площадь изначально выделенного гражданам спорного земельного участка составляла при суммировании выделенных площадей 888 кв.м, на кадастровом учете в ЕГРН стоит земельный участок площадью 848 кв.м., усматривается уменьшение общей площади земельного участка на 40 кв.м, или пропорциональное уменьшение на 4,5 %. Соответственно, площадь земельного участка, указанная в свидетельстве на право собственности на землю наследодателя ФИО2 – 197, 3 кв.м при пропорциональном уменьшении на 4,5 % составит 188,4 кв.м и будет соответствовать 2/9 доли от целого земельного участка от общей фактической площади 848 кв.м.
При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на 1/4 доли спорного земельного участка, как заявлено им в исковых требованиях.
После смерти ФИО2 его наследник - истец ФИО1 наследует имущество в том же объеме, что и прежний собственник, то есть 2/9 доли из целого земельного участка, общей площадью 848 кв.м.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпунктом 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.
К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.
В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с целью защиты гражданских прав истца, не имеющего возможности реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право на долю земельного участка во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений как со стороны органа местного самоуправления, так и долевых собственников, не возражавших против признания за истцом права общей долевой собственности на наследуемый земельный участок, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, так как иного способа защиты права у истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 848 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.
Судья Тихорецкого
городского суда О.Л. Гончарова