Дело 2-3867/2022
50RS0-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 08 июня 2022 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи - Тягай Н.Н.,
при секретаре - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ от , выданного Архитектурно-планировочным Управлением в соответствии с постановлением Администрации от . Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК в соответствии с постановлением Главы Администрации от .
Как указано в иске, истец является членом ГСК «Велес», строительство гаражного бокса , которым она пользуется, завершено в году, паевой взнос выплачен ею полностью и с этого времени она добросовестно, непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс , инвентарный , расположенный в ГСК «Велес» по адресу:
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Велес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования по следующим основаниям.
Постановлением Главы Администрации от Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду сроком на лет предоставлен земельный участок площадью га из состава городских земель, расположенных в районе под строительство двухэтажного гаража – стоянки манежного типа.
Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от . № , ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью га из состава городских земель, расположенных в районе .
Архитектурно-планировочным управлением было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».
Постановлением Главы Администрации от зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории . Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки членов данного кооператива.
Постановлением Главы г.о. Химки от ГСК «Велес» в аренду на лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, для эксплуатации гаражно-строительного кооператива.
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на г., спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс , общей площадью кв.м., инвентарный , расположенный по адресу: .
Представленным суду заключением специалиста ЭКЦ по результатам проведения строительно-технической экспертизы, подготовленным специалистом ФИО4 ООО ЭКЦ «ЭКСПЕРТ», гаражный бокс , расположенный по адресу: г.Химки, , ГСК «Велес», соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Согласно справке председателя правления ГСК «Велес» от г. за ФИО1 является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса , паевой взнос выплачен полностью в году.
Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН ), Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН ), Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан - членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом , сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , общей площадью кв.м., инвентарный , , расположенный в ГСК «Велес» по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: