Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотович ФИО9 к администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел гараж №, расположенный по адресу: А в ГПК «Энергия», в границах земельного участка с кадастровым номером №, у ФИО2
Истец является членом ГПК «Энергия», у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.
ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов утвержден акт выбора земельного участка для проектирования индивидуальных гаражей по указанному адресу.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов установления границ землепользований в кадастровом квартале № кадастрового массива № , оформлении права землепользования (изъятии и предоставлении) и выдаче документов на право пользование землей», предоставлен ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользования земельный участок площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по (район АО «ЕнисейГЭСстрой»).
Договор аренды между ГПК «Энергия» и администрацией не заключен.
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГПК «Энергия», третьи лица ФИО5, ФИО2, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, гаражно-потребительский кооператив «Энергия» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Энергия» следует, что ФИО1 является членом ГПК «Энергия» с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, расположенный по адресу: «А», Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.9).
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов установления границ землепользований в кадастровом квартале № кадастрового массива № , оформлении права землепользования (изъятии и предоставлении) и выдаче документов на право пользование землей», предоставлен ГК «Энергия» в бессрочное (постоянное) пользования земельный участок 08:56, площадью 2090 кв. м., для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по (район АО «ЕнисейГЭСстрой») (л.д.20).
Выпиской из постановления администрации «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес спорному гаражу: РФ,
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: гараж №, общей площадью 29,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности не числиться.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, относится к неразграниченным землям государственной собственности.
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: «А» (ГПК «Энергия»), а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод в администрации отсутствуют.
Сообщением комитета по управлению муниципальной собственностью администрации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договоры аренды, купли-продажи земельного участка с ГПК «Энергия» не заключались.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: «А», ГПК «Энергия», установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ГПК «Энергия», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зотович ФИО9, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в Республики Молдова, паспорт серия №, №, выдан ОУФМС России по в , ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, , общей площадью 29,4 кв.м., в гаражном потребительском кооперативе «Энергия».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова