Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 августа 2022 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

при секретаре ФИО5,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и изъятии земельного участка из назаконного владения, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 земельного участка № в садоводческом товариществе «КАВКАЗ», суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и изъятии земельного участка из назаконного владения, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 земельного участка № в садоводческом товариществе «КАВКАЗ».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и суду показала, что на основании решения Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от 15.06Л988 №.1, решения Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей, как члену садоводческого товарищества «Кавказ» выделен земельный участок под номером 31.

Однако, ей стало известно, что предоставленный ей на основании решения Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.1, решения Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под номером 31 в настоящее время принадлежит ФИО3

Она с ФИО3 договор купли-продажи, уступки, дарения и т.д. не заключала, на каком основании она зарегистрировала право собственности на ее земельный участок ей не известно, в списках членов СТ «Кавказ», которым выделись земельные участки на основании решений Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не значится.

Таким образом, она лишена своего законного права собственности на земельный участок № в СТ «Кавказ».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СТ «Кавказ» с кадастровым номером 01:06:2500011:32;

изъять из незаконного владения ФИО3 земельный участок № в СТ «Кавказ» с кадастровым номером 01:06:2500011:32 и аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на земельный участок № в СТ «Кавказ» с кадастровым номером 01:06:2500011:32.

Истица также показала, что она обрабатывала участок до 1991 года. Платежей за землю она не вносила. Потом она продала квартиру в Адыгейске и переехала в ст Динскую. Она полагала, что участок числится за ней. У нее имеется информация, что ее участок продают не раз. Ее участок расположен на въезде около канала. По соседству с ее участком был расположен участок ФИО4, она продала его ФИО7, сейчас объединенный участок площалью 10 соток принадлежит ФИО7 и она его продает. Ответчица сказала, что ее участок в другом месте. Обратилась к ФИО3, поскольку у нее номер дачи 31, у нее самой был тот же номер. Свой участок она не приватизировала. Считает, что в суде должен быть председатель СНТ и он покажет, где находится ее участок. Считала, что это ФИО3 заняла ее участок. А теперь она считает, что она не заняла ее участок, а нумерация поменялась.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала и суду показала, что земельный участок № в СНТ «Кавказ» получала ее сестра ФИО6, как сотрудник типографии, потом сестра уступила ей этот земельный участок и получила участок в другом СНТ, так как там давали по 10 соток. ФИО4 она знает, у нее был 32 участок. ФИО4 продала участок. В настоящее время номер участка изменился. Истица утверждает, что у нее номер участка был 31, а у сестры на день предоставления участка был №. В настоящее время у нее №, то есть за счет увеличении я площади земельных участков с 5 соток до 10 соток, произошло изменение нумерации. Истицу никогда не видела в СНТ, она не обрабатывала земельный участок.

Просит в иске отказать.

Свидетель ФИО6 суду показала, что изначально спорный участок был предоставлен ей, как сотруднику типографии. Участок предоставлялся площадью 5 соток. Номер участка был 44. Ее соседями были ФИО8 и ФИО9. Сама написала заявление и передала участок своей сестре, перешла в другой СНТ, так как там давали по 10 соток. Работникам райкома партии участки предоставляли на другой улице.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения иска суд не усматривает

При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно абзц. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательством того, что участок предоставлен ответчице подтверждается Государственным актом о передаче ФИО3 земельного участка площадью 0, 10 га в СНТ «Кавказ» в собственность,

Право ФИО3 подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.

В соответствии со ст.ст. 25, 26, 29 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит регистрации в порядке, определяемом Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков и оформляется соответствующими документами (договор аренды, купли-продажи земельного участка, субаренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Доказательств того, что земельный участок приобретен ФИО3 путем самовольного захвата, суду н представлено.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, ответчица является собственником земельного участка в СНТ «Кавказ», ее право зарегистрировано, что подтверждается документально.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения является инструментом защиты вещных прав собственника.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка № в СНТ «Кавказ является ФИО3

Виндикационный иск – это требования законного собственника вернуть свое имущество, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца. В рамках судебного разбирательства новый владелец должен доказать, что может владеть вещью или недвижимостью на законных основаниях и подтвердить факт совершения сделки либо иной передачи ему спорного имущества. Если старый владелец хочет вернуть себе имущество, то он должен доказать незаконность владения у нового собственника.

Истица не представила суду доказательств незаконности владения земельным участком со стороны ответчицы.

Негаторный иск подается при нахождении имущества у собственника.

У истицы отсутствует правоустанавливающий документ на оспариваемое имущество, оснований считать себя собственником оспариваемого участка у нее не имеется. Она длительное время ( более 30 лет) не пользуется участком.

Судом дана оценка всем юридически значимых обстоятельств

Суд считает, что истица не представила суду доказательства в обоснование заявленных ею требований.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает, что ответчица представила доказательства в обоснование своих возражений по иску, эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и изъятии земельного участка из назаконного владения, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 земельного участка № в садоводческом товариществе «КАВКАЗ» <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий