Гр.дело №2-644/2022
68RS0017-01-2022-000895-50
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«21» декабря 2022 г. р.п. Дмитриевка.
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Карева О.В.,
Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Никифоровский районный суд с иском к администрации Озерского сельского совета Адрес, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, по следующим основаниям.
23.06.2017 года, между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером 68:11:0601018:19 категории земли населенных пунктов, по адресу Адрес расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. В подтверждение договора составлена расписка о произведенном между сторонами расчете и оплате приобретенного имущества. Договор выполнен сторонами в полном объеме, оплачен и с указанного времени он проживает в доме.
В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества.
В судебное заседание представитель истец ФИО1-ФИО3 представила письменное заявление, согласно которого в полном объеме поддерживает заявленные требования, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчик, администрация Озерского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своей позиции относительно заявленных исковых требований не выразил.
Исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчиков, не возражавших относительно заявленных исковых требований против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалов дела, выписки из похозяйственной книги, свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года, архивной выписки из постановления администрации Озеркского сельсовета №16 от 12.08.1992 года, домовладение и земельный участок по указанному адресу числиться за ФИО2 Постановлением администрации Озерского сельсовета от № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес Российская Федерация, Адрес.
Согласно технического паспорта Адрес года постройки, общей площадью 63,2 кв.м., сведений о правообладателе не имеется, площадь для внесения в ЕГРН составляет 154,9 кв.м..
Согласно выписки ЕГРН земельный участок по указанному адресу площадью 4700 кв.м., кадастровый номер 68:11:0601018:19 принадлежит ФИО2
Распиской о передаче и получении денежных средств подтверждается, что условия договора купли продажи, сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.
В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон, договором купли продажи, другими материалами гражданского дела.
Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту.
Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 1500 рублей, т.к. его материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.
Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до фактически оплаченных 1500 рублей.
Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок площадью 4700 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН составляет 154,9 кв.м., адрес Российская Федерация, Адрес.
Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в мотивированного решения, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.
Мотивированое решение изготовлено 26.12.2022 года.
Судья О.В. Карев