Дело (УИД) № 91 RS0009-01-2022-000025-84
производство № 2-801/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Евпатория 26 сентября 2022 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым
в составе: председательствующего судьи Измайлова Р.М.,
при секретаре суда ФИО8,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца ФИО13,
представителя ответчика ФИО10,
представителя третьего лица ФИО9,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Республики Крым, ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ», Департамент имущественных и земельных отношений администрации Республики Крым, Департамент городского хозяйства администрации Республики Крым, о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 57,4 кв.м., расположенным по адресу: А; о переводе на ФИО1 прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3; о признании дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенное с ФИО2, недействительным; о признании Постановления Администрации РК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: А, в собственность ФИО2» недействительным; о признании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией РК и ФИО2 недействительным; о применении последствий недействительности сделки и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, восстановить в ЕГРН запись о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, за Администрацией РК.
установил:
ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд к Администрации РК (далее по тексту – Администрация , ответчик 1), ФИО2 (далее по тексту – ответчик 2) с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который доводился супругом истцу. После смерти последнего открылось наследство, истец как наследник первой очереди принял наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: . В качестве основного квартиросъемщика в ордере указан ФИО3. В качестве члена семьи в ордере указана его супруга ФИО2, брак с которой был, расторгнут в 1997 году. После расторжения брака в жилом помещении ФИО2 проживала в квартире эпизодически, в основном в летний курортный период, на зиму уезжая к дочери в или к внуку в .
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе домовладения № по », квартира по А, была выведена из числа служебных.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения (квартиры) №, площадью 57,4 кв.м., расположенное по адресу: А. в соответствии с условиями договора социального найма ФИО2 вселена в жилое помещения как член семьи, бывшая супруга ФИО3.
На момент регистрации брака ФИО3 и ФИО1, истец была гражданкой Белоруссии, поэтому была вынуждена выезжать за пределы Украины каждые 3 месяца для проставления отметки в паспорте и снова въезжать на территорию Украины. ДД.ММ.ГГГГ получила вид на жительство в Украине, а ДД.ММ.ГГГГ вид на жительство в Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истец получил гражданство Российской Федерации.
После регистрации брака истец вселилась в жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: А, и проживает постоянно в нем. В квартире истец совместно с мужем проводил ремонты, осуществили переустройство системы жизнеобеспечения, установили новое газовое оборудование и поддерживали квартиру в пригодном состоянии для постоянного проживания.
Ответчик 2 являясь бывшей женой ФИО3 чинила препятствия в законной регистрации истца в указанном жилом помещении.
ФИО3 и истец самостоятельно оплачивали коммунальные услуги. После смерти супруга истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.
При жизни супруга истец неоднократно обращался в Администрацию и ОМВД России по с заявлениями о прописке в жилом помещении как члена семьи и заключения договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор социального найма с ФИО3, в договор включена ФИО2 как бывшая супруга. Истцу отказали во включении в договор в качестве члена семьи нанимателя, поскольку он являлся иностранным гражданином. Паспорт гражданина Российской Федерации истец получил ДД.ММ.ГГГГ.
В ноябре 2020 года истец обратилась в Администрацию с заявлением о переводе прав и обязанностей нанимателя после смерти мужа на себя, на что получила ответ, о возможности включения её в договор социального найма только с согласия ФИО2 (бывшей жены). Последняя отказывает истцу в даче согласия на включения в договор социального найма. Между истцом и ответчиком 2 сложились личные неприязненные отношения.
На основании письменного заявления ФИО2 Евпаторийский УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» отключил домовладение от газоснабжения расположенного по адресу: подаче заявления ФИО2 её право на жилое помещение подтверждал договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к данному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Иного жилого помещения у истца в собственности (пользовании) нет. (полные тексты искового заявления и заявлений об уточнении иска имеются в материалах дела т. 1 л.д. 1-3, т. 1 л.д. 176-178).
Истец, руководствуясь статьями 672, 686 Гражданского кодекса РФ, статьями 67, 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, просит заявленные исковые требования удовлетворить.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУП РК «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации прав и кадастру Республики Крым (далее ФИО5), Департамент городского хозяйства администрации Республики Крым (далее ДГХ ).
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым (далее ДИЗО ).
ДД.ММ.ГГГГ определением суда приняты изменения исковых требований, заявленные истцом ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО13 (в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) поддержали иск по основаниям указанным в нем и заявлениях об уточнения иска.
Представитель ответчика - Администрации ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала против иска, указывая на его не обоснованность.
Представитель третьего лица - ГУП РК «Крым БТИ» ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ выразил мнение о принятии решения на усмотрения суда.
ФИО5, ДГХ , ДИЗО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь правилами ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия не явившихся лиц в судебное заседание.
Изучив материалы дела, заслушав лиц участвовавших в судебном процессе, суд пришел к следующему.
Из материалов дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти , что подтверждается свидетельством о смерти. (т. 1 л.д. 4)
ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ году заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, место государственной регистрации брака отдел регистрации актов о браке Евпаторийского городского управления юстиции автономной Республики Крым, Украина, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (т. 1 л.д. 5)
ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса ФИО11 (т. 1 л.д. 6)
ФИО1 являлась гражданкой Белоруссии и неоднократно пересекала границу Украины, ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина Белоруссии и паспортом гражданина Российской Федерации. (т. 1 л.д.. 7-16).
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов выдан ордер, на семью из двух человек, на жилое помещение, состоящего из одной комнаты площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: . Основание выдачи ордера решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Основной квартиросъемщик ФИО3, член семьи жена ФИО2. (т. 1 л.д. 23)
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного Суда РК решение Евпаторийского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО1 о признании членом семьи нанимателя, признании действий ФМС по по отказу в регистрации в жилом помещении противоправными и возложении обязанности на ФМС по в зарегистрировать постоянное место жительства ФИО1 – -а, - отказано. (т. 1 л.д. 21-22, 111-114)
Согласно лицевого счета №, жилое помещение, расположено по адресу: А, основной квартиросъемщик (собственник) ФИО3. Жилое помещение состоит из жилой комнаты 11,5 кв.м., жилой комнаты 13,3 кв.м., кухни 7,4 кв.м., ванной 9,4 кв.м., коридора 7,4 кв.м., прихожая 6,8 кв. м., туалет 1,6 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., общая площадь 57,4 кв.м.. Зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1. (т. 1 л.д. 24, 25)
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО3, состоящего из двух комнат в изолированном доме, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: , Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена бывшая супруга ФИО2. (т. 1 л.д. 26-27, 123-124)
Из заявлений и писем государственных органов установлено, что истец и её супруг обращались с заявлениями о регистрации в указанном жилом помещении и заключения договора социального найма. (т. 1 л.д. 29-41)
Из выписки ЕГРН установлено, что право собственности на жилое помещение (здание), площадью 57,4 кв.м., расположенное по адресу: А, зарегистрировано за ФИО2. (т. 1 л.д. 43- 44, 88-94, 140-142)
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан безвозмездно (бесплатно) между Администрацией и ФИО2, указанное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 57,4 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: А. (т. 1 л.д. 121)
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № года от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма. Согласно условиям соглашения внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: А, от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ вместо прежнего нанимателя в связи со смертью признана ФИО2 новым нанимателем жилого помещения. (т. 1 л.д. 122)
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-п Администрации жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: А, передано в собственность ФИО2. (т. 1 л.д. 125)
Из справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: А, зарегистрирована одна ФИО2. (т. 1 л.д. 126)
Из технического паспорта на усадебный (индивидуальны) жилой А, расположенного по адресу: , фото-видео материалов установлено, что жилое помещение состоит из жилой комнаты 11,5 кв.м., жилой комнаты 13,3 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., общей площадью 57,4 кв.м.. Жилое помещение представляет отдельный жилой дом, состоящий из двух жилых изолированных помещений имеющих отдельные входы с улицы. В пользований бывшей жены ФИО3 - ответчика 2 находится жилое помещение площадью 13,3 кв.м.. В пользовании ФИО3 и истца находится жилое помещение площадью 11,5 кв.м., а также кухня 7,4 кв.м., ванная 9,4 кв.м., коридор 7,4 кв.м., прихожая 6,8 кв. м., туалет 1,6 кв.м., общая площадь 43,9 кв.м. (т. 1 л.д. 197-202, т. 2 л.д. 82, 83, 165-167)
В соответствии с ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьёй 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) установлено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Разрешая требования истца о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 57,4 кв.м., расположенным по адресу: А; о переводе на ФИО1 прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Апелляционным определением судебной коллегии гражданского дела Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено и признается, что ФИО1 является членом семьи ФИО3. (т. 1 ст. 114)
ФИО3 и ФИО1 являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживали в указанном жилом помещении, вели общее хозяйство. Производили из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляли ремонт и расширили жилое помещение путем пристроя не жилых помещений, необходимых для проживания и улучшения жилых условий.
При получении ордера ФИО3 и вселения в жилое помещение, последнее представляло жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 13,3 кв.м. и кухни 11,5 кв.м., жилая площадь 13,3 кв.м., общая площадь 24,8 кв.м..
На момент смерти ФИО3 жилое помещение уже состоит из жилой комнаты 13,3 кв.м., жилой комнаты 11,5 кв.м., жилая площадь 24,8 кв.м., общая площадь 57,4 кв.м.. Жилое помещение представляет отдельный жилой дом, состоящий из двух жилых изолированных помещений имеющих отдельные в ходы с улицы. В пользовании ответчика 2 фактически находится жилое помещение площадью 13,3 кв.м.. В пользовании ФИО3 и истца находится жилое помещение площадью 11,5 кв.м., а также кухня 7,4 кв.м., ванная 9,4 кв.м., коридор 7,4 кв.м., прихожая 6,8 кв. м., туалет 1,6 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м.
Указанные жилые помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.
Законность пристроек к жилому помещению не оспаривается сторонами и признано Администрацией , что подтверждается оспариваемыми Договором социального найма, Дополнительным соглашением к договору социального найма, Постановлением Администрации Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: А, в собственность ФИО2», Договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в данных документах общая площадь жилого помещения указана в размере 57,4 кв.м..
Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут в 1997 году, что сторонами не оспаривается, в связи с чем ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО3, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение фактически состоит из двух квартир, одна общей площадью 13,3 кв.м. занимаемая ответчиком 2 и вторая общей площадью 43,9 кв.м. занимаемая истцом, лицевые счета не разделены, оплата коммунальных платежей производится раздельно сторонами.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец может претендовать на пользование жилым помещением общей площадью 43,9 кв.м. и занимаемым ранее вместе с ФИО3. В свою очередь, ФИО2 может претендовать на пользования жилым помещением общей площадью 13,3 кв.м. и занимаемым после расторжении брака. На основании указанного суд, приходит к выводу о необходимости отказа истцу в требованиях о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 57,4 кв.м., расположенным по адресу: А и о переводе на ФИО1 прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3.
Разрешая требования истца о признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным Постановления Администрации РК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: А, в собственность ФИО2», о признании недействительным Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; о применении последствий недействительности сделки и прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом, исключении из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: А, с кадастровым номером 90:18:010176:496 и восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.
Положениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.
В силу п. п. 3 - 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или не наступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).
Оценив доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что действия ответчика 2 направлены на уклонение от дачи разрешения на прописку истца как члена семьи ФИО3, являются не добросовестным.
По мнению суда, ответчик 2 злоупотребил своим правом, с целью получения преимущества для получения в собственность полностью жилого помещения, которое было расширено за счет истца и ФИО3.
В данном случае разрешая указанные выше исковые требования, суд на основании вышеизложенного приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск в названной части.
В действиях ответчика 1, суд не находит каких-либо нарушений законодательства, однако при рассмотрении дела суд находит необходимым обратить внимание ответчика 1 о необходимости разобраться с правовом статусом жилого помещения, которое фактически состоит из двух изолированных помещений (квартир) и имеющих отдельные входы, которое является муниципальной собственностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать недействительным дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между Администрацией Республики Крым и ФИО2.
Признать недействительным Постановление Администрации Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: А, в собственность ФИО2».
Признать недействительным Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Республики Крым и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, восстановить в ЕГРН запись о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, А, с кадастровым номером 90:18:010176:496, за Администрацией Республики Крым.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.М. Измайлов