23RS0015-01-2023-000048-55 К делу №2-471/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «19» апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотрен без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения <адрес> и третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица - представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, на основании постановления главы МО г.Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.«<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в аренду земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства гаражных боксов (л.д.38-39, 41-42).

Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района выдано <данные изъяты>» разрешение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаражных боксов по <адрес> в <адрес> (л.д.40).

Истец является членом <данные изъяты>»(л.д. 11-12).

Истцом за свой счет был выстроен гаражный бокс № с подвалом в <данные изъяты>», что подтверждается техническим паспортом (л.д. 13-18).

Однако, право собственности в отношении гаража № в <данные изъяты> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 5).

В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратился в органы местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ему по причине отсутствия необходимых документов, в том числе, правоустанавливающего документа на земельный участок под строением – было отказано (л.д.8).

Обратившись в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом, истец получил отказ, так как за ним не зарегистрировано право собственности на него (л.д.9).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.

Так, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО3, гаражный бокс № в <данные изъяты>» в по <адрес> в <адрес>, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, противопожарные нормы не нарушены, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает (л.д.55-75).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Дружба».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, право собственности на гаражный бокс № литер «Г129» с подвалом литер «под Г129», общей площадью 74,6 кв.м., 2005 года постройки, расположенный в <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> края.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: