Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе судьи Куликовой А.А. при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства (далее - ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором она имела регистрацию места жительства.

Право собственности зарегистрировано.

На ФИО11 О.Н. открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

20.05.2022г. ФИО11 О.Н. умерла.

Наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя, являются: муж ФИО4, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действует ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, заведено наследственное дело. В качестве наследственного имущества заявлена в том числе, квартира по адресу: <адрес>.

Нотариусом выданы несовершеннолетнему ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности, в том числе, на вышеуказанную квартиру.

ФИО4, подавший заявление о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство по закону не получил до настоящего времени.

ФИО11 О.Н. до момента смерти, являясь собственником жилого помещения, а его наследники - с момента смерти наследодателя, в соответствии с требованиями закона, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2021г. по 01.08.2023г. (после смерти ФИО11 О.Н.) образовалась задолженность в размере 193135 руб. 80 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность.

Истец ООО «ДГХ» не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от 17.10.2023г. исковые требования признал пропорционально доле принятого наследственного имущества.

Ответчик ФИО4 в судебные заседания не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по адресу места жительства ответчика, им не получены, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причины возврата: истечение срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7), в котором имела регистрацию места жительства (л.д.5).

Право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6-7).

На ФИО8 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ», с которой заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г. (л.д. 12-14).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч. 1, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

20.05.2022г. ФИО7 умерла (л.д.24).

Исходя из ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьёй1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.

Таким образом, при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Оплата жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе и задолженности наследодателя за жилищно-коммунальных услуги, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам.

Наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя, являются: супруг ФИО4, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, заведено наследственное дело № (л.д. 32). В качестве наследственного имущества заявлена в том числе, квартира по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти составляет 2848528 руб. 15 коп. (л.д.24).

Нотариусом выданы ФИО2, в интересах которого действует ФИО5, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями (сумма денежных средств на дату смерти 20.05.2022г. составляет 211,71 руб.).

ФИО4, подавший заявление о принятии наследства после смерти ФИО11 О.Н., свидетельства о праве на наследство по закону не получал до настоящего времени.

Других наследников первой очереди к имуществу умершей ФИО11 О.Н. не имеется.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку ФИО4 совершил действия путем обращения к нотариусу, свидетельствующие о принятии наследства, а ФИО2 получил свидетельства на 1/2 доли в праве собственности на наследуемое имущество, а значит, приняли все причитающееся им наследство, в том числе и в виде спорной квартиры, то они считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, и, следовательно, как собственники жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства РФ, несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с момента смерти наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ФИО11 О.Н. в период с 01.02.2021г. по 20.05.2022г., а ответчиками после её смерти в период с 21.05.2022г. по 01.08.2023г. не внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 193135 руб. 80 коп.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 10-11). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиками, кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с исковыми требованиями согласился в части, пропорциональной принятому наследственному имуществу.

Учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственников (наследников) жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики как собственники (наследники) жилого помещения - <адрес> должны произвести оплату задолженности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01.02.2021г. по 20.05.2022г., в сумме 100789 руб. 35 коп., учитывая, что данная сумма не превышает стоимость наследованного имущества ответчиками.

Вместе с тем, задолженность, образовавшаяся за период после смерти ФИО11 О.Н. с 21.05.2022г. по 01.08.2023г., в сумме 92346 руб. 45 коп. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, поскольку несовершеннолетнему ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, а ФИО4 принял наследство фактически в соответствии с п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в связи с чем его право собственности на 1/2 долю в квартире возникло с момента смерти наследодателя и не зависит от даты его регистрации в регистрирующем органе.

Суд взыскивает с ФИО9, ФИО2, от имени и в интересах которого действует ФИО5, солидарно в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 20.05.2022г. в размере 100789 руб. 35 коп., и задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21.05.2022г. по 01.08.2023г. в размере 92346 руб. 45 коп.– в долевом порядке, то есть по 46173 руб. 22 коп. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 5062 руб. 72 коп., подтвержденные представленным платежным документом (л.д. 15).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, с ФИО5, паспорт № №, в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 20.05.2022г. в размере 100 789 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5062 руб.72 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21.05.2023г. по 01.08.2023г. в размере 46173 руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО5, паспорт № №, в в пользу ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21.05.2023г. по 01.08.2023г. в размере 46173 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: А.А.Куликова