Дело № 2-946/2025 <данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 01 октября 2025г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
судьи Образцовой С.А.,
при секретаре судебного заседания Гришиной И.А.,
с участием в деле: истца: НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов»,
ответчика ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> за период с 01.05.2014 по 30.06.2025г., в размере 68 767 руб. 06 коп.
В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 А,А. собственником указанного нежилого помещения, в силу ст. 154 ч.2, ст. 158 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана производить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно тарифу установленному Правительством Республики Мордовия.
В связи с тем, что ответчик не осуществлял возложенную на него законом обязанность в период с 01.05.2014 по 30.06.2025г., образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 68 767 руб. 06 коп.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в его пользу: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 01.05.2014 по 30.06.2025г. в размере 68 767 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) согласно заявлению.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, 16.09.2025г. представила суду заявление, согласно которому просила применить срок исковой давности к требованиям за период с 01.05.2014 по 15.02.2021 года и отказать в их удовлетворении. Исковые требования о взыскании задолженности за период с 15.02.2021г по 30.06.2024 года признала. (л.д. 52-53)
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2024 № помещение площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 08.11.2019г (л.д. 13-14).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт;
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 1 части 2 этой статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. ( ч. 3 статьи 158 ЖК РФ).
В силу перечисленных норм закона ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязана оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма начислений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанное нежилое помещение (100%) за период с 01.05.2014 по 30.06.2024г. составляет 68 767 руб. 06 коп.
ФИО2 не оспаривает правильность начислений. При этом просит применить срок исковой давности к ежемесячным платежам за период с 01.05.2014 по 15.02.2021г.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям исчислять указанный срок необходимо отдельно по каждому ежемесячному платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.
Настоящий иск истец направил в суд заказным письмом 15.08.2025 (дата штампа отделения связи на конверте)
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В пункте 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 15.08.2024 истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 68 676 руб. 06 коп., который был вынесен 15.08.2024г.
В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением того же мирового судьи от 11.03.2025г. судебный приказ отменен.
При таких обстоятельствах, в данном случае трехгодичный срок исковой давности не тек с момента обращения истца за вынесением судебного приказа, то есть с 15.08.2024г. и до его отмены - 11.03.2025г. ( 6 мес. 11 дн).
Истец направил в суд общей юрисдикции иск о взыскании задолженности посредством почтовой связи 15.08.2025, то есть по истечению пяти месяцев после отмены судебного приказа. Следовательно, с учетом срока, в который срок исковой давности не тек, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за трехлетний период времени, предшествовавший обращению истца за защитой своего нарушенного права, то есть с 15.02.2021г. По заявлению ответчика суд применяет срок исковой давности к требованиям ответчика за период с 01.05.2014 по 15.02.2021г. включительно.
Согласно лицевому счету №, открытому по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, общая сумма начислений по оплате взносов на капитальный ремонт по данному помещению за период с 01.05.2014 по 30.05.2024 составляет 68 767 руб. 06 коп.(л.д. 29).
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что имелись обстоятельства, повлекшие за собой в силу статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации приостановление течения срока исковой давности по заявленным требованиям.
Статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В пунктах 20- 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).
Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.
Установлено, что ответчик до истечения срока исковой давности, в том числе по настоящее время, не совершал действия, свидетельствующие о признании долга. По заявлению ФИО1 отменен судебный приказ о взыскании с неё задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 01.05.2014 по 30.06.2024.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Поскольку установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 01.05.2014 по 15.02.2021 включительно и не подлежит восстановлению ему как юридическому лицу, то имеется самостоятельное основание для отказа истцу в удовлетворении иска в указанной части - истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком. Следовательно, истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению за период с 01.05.2014 по 15.02.2021 включительно на общую сумму 41 487 руб. 09 коп.
Исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 16.02.2021 по 30.06.2024 включительно основаны на законе и фактических обстоятельствах дела. Поскольку ответчик не оплатил данную задолженность в добровольном порядке, то с него в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт по жилому помещению за период за период с 16.02.2021 по 30.06.2024г. в размере 27 188 руб. 97 коп.
Поскольку ответчик признал исковые требования, то в силу подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, следует возвратить истцу 70 процентов суммы уплаченной платежными поручениями № 6021 от 12.08.2025г и №6059 от 08.08.2024г., в размере 2800 (две тысячи восемьсот) руб.
Невозвращенная часть государственной пошлины в размере 1200 (одна тысяча двести) руб. в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
решил:
исковые требования НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» <данные изъяты>задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с 15.02.2021 по 31.05.2024г. в размере 27 188 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 97 коп.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 (одна тысяча двести) руб.
Возвратить истцу - НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 2 800 (две тысячи восемьсот) руб., уплаченную платежными поручениями № 6021 от 12.08.2025г и №6059 от 08.08.2024г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>