Дело № 2-2-378/2023
УИД 64RS0010-02-2023-000466-28
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Е.Г.Дурновой,
при секретаре Смирновой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация, с учетом уточнения, о признании права собственности на 0,363/874 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, далее ЗУ:28, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу : <адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что ею была унаследована 1/874 доля ЗУ:28 площадью 16,8 га, ДД.ММ.ГГГГ она выделила часть доли, зарегистрировав свою право собственности 1/17 долю земельного участка площадью 1819000 кв.м, с кадастровым номером №, остаток невостребованной доли составил 61000 кв.м, однако в регистрации права на земельный участок ей отказано, поскольку часть доли была выделена в натуре, а следовательно, это влечет прекращение права собственности на всю долю ЗУ:28.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных уточненных исковых требований.
Ответчик, представитель Администрации в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее ЗК РФ, предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 и действовавшего до 10.11.2001 года, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
На основании п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из положений ст. 26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1).
Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и постановка его на кадастровый учет в настоящее время регламентируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
На основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
При этом как следует из пункта 1 ч.1 ст. 26 вышеназванного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно решения Вольского районного суда от 08.12.2022 года по гражданскому делу № 2-2-556/2023 по иску Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области к ФИО1 и иным лицам установлено, что ЗУ:28 состоит из 874 долей, Елшанское МО является собственником 5 долей данного земельного участка, согласно постановления Администрации города Хвалынска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства собственникам земельных долей (паев)» ФИО1 принадлежало на праве собственности 1/874 доли земель колхоза «40 лет Октября» площадью 16,8 га, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № ей так же принадлежала на праве собственности 1/874 доли ЗУ:28 площадью 16,8 га ( наследство после ФИО3). Общая площадь права собственности на доли в землях колхоза «40 лет Октября» ФИО1 – 33,6 га. ФИО1 зарегистрировала право собственности : ДД.ММ.ГГГГ на 1/31 доли на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ЗУ:6 площадью 217000 кв.м, что составляет 0,7 га ; ДД.ММ.ГГГГ на 1/31 доли на основании свидетельства на право собственности на землю, в общей долевой собственности ЗУ: 3 площадью 3317000 кв.м, что составляет 10,7 га; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 1/17 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № в общей долевой собственности ЗУ:65 площадью 1819000 кв.м, что составляет 10,7 га ; ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № на 3/15 доли в общей долевой собственности ЗУ:90 площадью 840000 кв.м, что составляет 16,8 га. Таким образом, суд установил, что в ЕГРН зарегистрированы права ответчика ФИО1 на земельные участки общей площадью 38,9 га при имевшемся у нее праве на 33,6 га. При регистрации права собственности 21.11.2018 года на 3/15 доли в общей долевой собственности ЗУ:90, она вышла за пределы имевшегося у нее права.
Кроме того, согласно выписки ЕГРН установлено, что помимо поименованных выше земельных участков, выделенных ФИО1 в счет земельных долей ЗУ:28, она так же зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ на 1/30 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1620000 кв.м, что составляет 5,4 га на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением было признано отсутствующим право долевой собственности ФИО1 на 3/15 доли земельного участка с кадастровым номером №, прекращено ее право собственности на указанную долю земельного участка и из ЕГРН исключены сведения о ее праве собственности на 3/15 доли земельного участка с кадастровым номером №.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что в настоящее время истцом выделены земельные участки общей площадью 27,5 га, оставшаяся невыделенной из ЗУ:28 площадь составляет 61000 кв.м
В силу ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Принимая во внимание, что истец, являвшийся собственником 2/874 долей ЗУ:28 выделила из указанного земельного участка свои доли не в полном объеме, осталось не выделенная часть земельного участка площадью 61000 кв.м, что исходя из того, что 1/874 доля земельного участка составляла 16,8 га, следовательно, оставшаяся не выделенная часть составляет 0,363/874 доли в общей долевой собственности ЗУ:28.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 0,363/874 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: г. Хвалынск Саратовской области, ул. Революционная, 110.
Судья Е.Г. Дурнова