№ 2-1240/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001192-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленного требования указав, что на основании похозяйственной книги № лицевого счета хозяйства № 37 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, числится в списке членов хозяйства: ФИО2 (глава хозяйства), ФИО1 (сестра), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын). ФИО2, брат ФИО2, также проживает и прописан в указанном жилом помещении. Данная информация подтверждается копией паспортов всей членов хозяйства. Квартира № 1 располагается в жилом доме 1975 года постройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ранее квартира № 1 расположенная по адресу: <адрес>, имела кадастровый номер №, фактически является частью отдельно стоящего двухквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, подвальное помещение в квартире отсутствует, помещений общего пользования с соседями не имеет. На день предъявления иска квартира снята с кадастрового учета, сведения о квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. На основании технического паспорта от 30.07.2000 и кадастрового паспорта от 03.06.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет три квартиры, общей площадью 109,3 кв.м с кадастровыми номерами № – квартира 1, № – квартира 2, № – квартира 3. Квартира с кадастровым номером № представляла собой обособленную часть отдельно стоящего здания (жилого дома), которая состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п.39 ст.1 ГК РФ и ст.16 ЖК РФ). Квартира соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ. Дефектов строительных конструкций не имеет. Угроза жизни и здоровью граждан на объекте отсутствует. Ссылаясь на положения ст.ст.15, 16, 18 ЖК РФ, стс.ст.48, 49 ГрК РФ, ст.ст.8, 12, 131, 209, 234, 252, 558 ГК РФ, ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», п.п.20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.14 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, каждым, право собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру - жилое помещение, площадью 56,9кв.м, 1975 года завершения строительства, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером КАА

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования иска.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил решение относительно удовлетворения заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

Из выписке из похозяйственной книги за 65 за 2022-2026 годы, лицевой счет № 37, в квартире <адрес> проживают ФИО2, глава хозяйства, и члены ее семьи ФИО1, сестра ФИО4, сын, ФИО3, сын.

Паспортами граждан РФ установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 05.06.2000 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 с 18.03.2002 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 с 02.11.2005 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 с 24.05.2013 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 с 14.03.1996 (паспорт <данные изъяты>).

Согласно выпискам из ЕГРН здание с кадастровым номером № площадь 109.3кв.м, назначение: многоквартирный дом, год завершения строительства 1975, наименование: жилой дом, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №, №, №, местоположение: <адрес>; помещение с кадастровым номером № площадь 54.4кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен: №, местоположение: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что бережных В.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 открыто и добросовестно владеют и пользуется спорным жилым помещением не позднее, чем с 1996 года, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, суд считает подлежащими удовлетворению требования их о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), каждым,

право собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № площадь 54.4кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен: №, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.08.2025