УИД 77RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2025 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК ВЭРС», 3-е лицо: ПАО СК «Росгосстрах», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, д.Сабурово, <адрес>.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ответчик ООО «УК ВЭРС».

В результате залива квартире истца причинены повреждения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ залив произошел по причине засора центральной канализации, что относится к зоне ответственности управляющей компании.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры, согласно экспертному исследованию №, выполненному ООО Экспертно-Юридический Центр «Авангард» по инициативе истца, составляет 441 492 рубля. Стоимость проведенной экспертизы составила 25 000 рублей.

Истец обратилась к ответчику с претензией, в которой потребовала возместить причиненный ущерб, однако претензия истца оставлена ответчиком без исполнения.

Считая свои права нарушенными по вине ООО «УК ВЭРС», истец обратилась в суд, просит взыскать с ООО «УК ВЭРС» ущерб в размере 441 492 рубля, расходы по оплате оценочных услуг в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, почтовые расходы в размере 199 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из текста искового заявления. Ранее участвующий в судебном заседании представитель ФИО5 настаивал на исковых требованиях к заявленному ответчику.

Ответчик ООО «УК ВЭРС» в судебное заседание не явилось, извещалось судом, представило письменные возражения, согласно которым просит в иске отказать, указывая на то, что ответственность управляющей компании перед третьими лицами была застрахована ПАО СК «Росгосстрах», ООО «УК ВЭРС» является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явилось, извещалось судом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2).

Согласно ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу п.1 и п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, д.Сабурово, <адрес>.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ответчик ООО «УК ВЭРС»

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалах дела, зафиксирован залив и повреждения от данного залива квартиры истца.

Из содержания акта следует, что причиной залива является засор общедомовой канализационной системы.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры, согласно экспертному исследованию №, выполненному ООО Экспертно-Юридический Центр «Авангард» по инициативе истца, составляет 441 492 рублей. Стоимость проведенной экспертизы составила 25 000 рублей.

Полагая, что ответственность за причиненный ущерб несет управляющая организация, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «УК ВЭРС» с претензией, в которой потребовала возместить причиненный ущерб в размере 441 492 рубля, а также возместить расходы по оплате оценочных услуг в размере 25 000 рублей.

Так как претензия истца была оставлена ответчиком без исполнения, истец обратилась в суд, при этом истец настаивает на том, что причиненный ущерб должна возместить управляющая в доме организация - ООО «УК ВЭРС».

В силу положений ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, стояков включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

Как следует из материалов дела, между ООО «УК ВЭРС» (страхователь) и ПАО СК «Росгосстрах» (страховщик) заключен договор страхования ответственности серии 153-168ЖКХ №ком/55 от ДД.ММ.ГГГГ на основании правил страхования гражданской ответственности юридических и физических лиц № и правил страхования ответственности за вред, причиненный недостатками товаров, работ, услуг №.

Согласно условиям указанного договора страхования страховым случаем является наступление обязанности страхователя (застрахованного лица) по возмещению вреда, причиненного жизни, здоровью, имуществу третьих лиц (выгодоприобретателей) в связи с осуществлением страхователем (застрахованным лицом) застрахованной деятельности.

По условиям договора страхования застрахованной деятельностью является управление, содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам в соответствии с перечнем.

Срок страхования – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма по договору страхования составляет 1 500 000 рублей, страховая сумма (лимит возмещения) по одному страховому случаю – 500 000 рублей.

Согласно приложению № к заявлению многоквартирный дом по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, д.Сабурово, <адрес>, входит в вышеуказанный перечень многоквартирных домов по условиям договора страхования.

В соответствии со ст.931 ГК РФ по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена (п.1).

Договор страхования риска ответственности за причинение вреда считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу страхователя или иного лица, ответственных за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен (п.3).

В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы (п.4).

Согласно ст.1072 ГК РФ юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Согласно ответу ПАО СК «Росгосстрах» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК ВЭРС» в выплате страхового возмещения и признании события причинения вреда – залива квартиры истца, страховым случаем отказано со ссылкой на п.14.1.4 правил страхования, поскольку причиной засора канализации в <адрес> является сброс неустановленными лицами наполнителя для кошачьего туалета, то есть повреждение имущества в квартире произошло по вине третьих лиц (жильцов дома), факт ненадлежащего исполнения обязанностей страхователя, непосредственно связанных с управлением, содержанием общего имущества в указанном многоквартирном доме документально не подтвержден.

Согласно п.14.1.4 правил страхования страховщик отказывает в страховой выплате при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: если наступившее событие не отвечает признакам страхового случая, предусмотренного договором страхования.

Истцом не представлено доказательств обращения к страховщику с заявлением о страховом возмещении, оспаривания отказа страховщика в признании случая страховым, обращения к финансовому уполномоченному. В ходе рассмотрения дела сторона истца также возражала против привлечения страховой компании ПАО СК «Росгосстрах» в качестве соответчика.

При этом причина залива квартиры истца сторонами не оспаривалась, о назначении по делу судебной экспертизы стороны не ходатайствовали, несмотря на неоднократные разъяснения суда о таком праве.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО2 к ООО «УК ВЭРС» как виновному лицу в причинении истцу ущерба, застраховавшим свою ответственность, в настоящее время необоснованны и удовлетворению не подлежат, поскольку в силу вышеуказанных норм права, причинитель вреда, застраховавший свою ответственность, возмещает разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба в случае, когда страхового возмещения недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред.

Таким образом, учитывая, что заявленная сумма ущерба менее предусмотренной договором страхования страховой суммы (лимит возмещения) по одному страховому случаю, истец не лишен права обратиться с соответствующим заявлением в ПАО СК «Росгосстрах», а в случае отказа в выплате страхового возмещения оспаривать действия страховой организации в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг», а также в суд.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска ФИО2 к ООО «УК ВЭРС» о возмещении ущерба, причиненного заливом.

Требования истца о возмещении расходов на оплату оценочных услуг, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов являются производными, а потому оснований для их удовлетворения не имеется. Таким образом, в удовлетворении иска к заявленному ответчику - ООО «УК ВЭРС» следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в удовлетворении искового заявления к ООО «УК ВЭРС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова