К делу № 2-133\23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 11 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Т.В.З. к И.А.Ю. о взыскании убытков и судебных расходов,

установил:

Т.В.З. обратился в Центральный районный суд г. Сочи к И.А.Ю. с иском о взыскании убытков и судебных расходов.

Исковые требования Т.В.З. мотивирует тем, что он и ответчик договорились, что И.А.Ю. произведет работы по возведению жилого дома для истца «под ключ», после чего стороны заключили 6 договоров подряда.

Истец считает, что ответчик свои обязательства выполнил ненадлежащим образом, в связи с чем (с учетом уточнения исковых требований) просит суд взыскать с ответчика стоимость невыполненных работ в сумме 2 763 169 руб., стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ по договорам подряда, в сумме 11 386 956 руб., а всего 14 150 125 руб.

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя с доверенностью ФИО1, которая исковые требования Т.В.З. просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям

Ответчик И.А.Ю. и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что ответчик, действительно, заключил с истцом договоры подряда, для выполнения работ по которым привлекал субподрядчиков. Не отрицали, что в выполненных работах ответчиком имеются дефекты.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Т.В.З. по следующим основаниям.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. В силу пункта 2 указанной статьи, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что Т.В.З. и И.А.Ю. достигли соглашения о том, что И.А.Ю. произведет работы по возведению жилого дома для истца «под ключ».

С этой целью стороны заключили 6 договоров подряда.

Так, 07.06.2019 между Т.В.З., выступающим в качестве заказчика, и И.А.Ю., выступающим в качестве подрядчика, был заключен Договор подряда без номера.

По условиям этого договора подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом №-КЖ.1, Архитектурными решениями 190219-АР и Объектнои? сметою на строительство жилого дома с бассеи?ном и гаражом (без отделки), Объектнои? сметою на строительство жилого дома с бассеи?ном и гаражом (без отделки) (Приложение 3 к Договору подряда No б/н от 07.06.2019г.).

Общая стоимость выполняемых подрядчиком работ составляет 13 708 000 рублей.

Согласно п.1.4 договора работы выполняются иждивением подрядчика (его силами и средствами, из его материалов).

В соответствии с п. 2.2, 2.3 договора цена договора включает в себя все затраты и издержки, связанные с исполнением обязательств подрядчика, а также его вознаграждение. При этом цена договора является предельной и подлежит соразмерному уменьшению в случае выполнения работ не в полном объеме.

Согласно п. 3.3. договора в случае выполнения работ не в полном объеме цена договора подлежит соразмерному уменьшению на основании соответствующих актов выполненных работ, представленных Подрядчиком и согласованных Заказчиком.

Согласно п. 7.1.1 договора подрядчик принял обязательство выполнить работы, предусмотренные договором, в соответствии с требованиями законодательных актов, СНИП, ГОСТ и т.д.

В силу п. 7.1.4. договора подрядчик обязан обеспечить объект всеми необходимыми материалами и изделиями, использовать в ходе выполнения работ качественные материалы, оборудование.

Согласно п. 7.1.5 договора по требованию заказчика подрядчик обязан в срок не позднее 3 календарных дней, следующих за датой получения требования, представить всю необходимую информацию и документы, удостоверяющие качество поставленных материалов и оборудования, выполненных работ, их соответствие условиям договора.

В соответствии с п. 7.1.6 договора подрядчик устранить в течение срока, установленного заказчиком (если такой срок не указан заказчиком, то в разумный срок в зависимости от вида работ, который не должен превышать 10 календарных дней), своими силами и за свой счет любые недостатки в выполненных работах (в том числе, отступления от проекта, требований законодательства, технических регламентов и т.д), которые выявлены в период выполнения работ по договору, при приемке работ или после подписания сторонами последнего акта о приемке выполненных работ.

Согласно п. 9.2 договора подрядчик совместно с заказчиком организует и проводит приемку результатов выполненных работ, о времени проведения приемки подрядчик должен известить заказчика не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты приемки Объекта. В силу п. 9.7 договора исполнение сторонами всех обязательств по договору подтверждается итоговым актом сдачи-приемки выполненных работ, который подписывается сторонами. Заказчик вправе не подписывать указанный акт до полного устранения подрядчиком всех мотивированных и обоснованных замечаний заказчика и недостатков.

В силу п. 10 договора подрядчик гарантировал надлежащее качество работ и материалов, своевременное устранение недостатков.

В силу п. 10.2 договора гарантийный срок на результат работ составил 5 лет с момента подписания акта приемки работ, а на работы и материалы - 3 года с момента подписания соответствующего акта.

В соответствии с п. 10.3.1 договора в случае выявления недостатков работ будут выявлены недостатки, то стороны составляют рекламационный акт.

Согласно п. 10.3.2 договора в случае немотивированного отказа подрядчика подписать рекламационный акт, он подписывается заказчиком в одностороннем порядке, при этом заказчик вправе привлечь для проведения независимой экспертизы организацию, обладающую соответствующими разрешениями, которая составит соответствующий акт, фиксирующий дефекты и недоделки.

Согласно п. 10.3.5 договора в случае, если подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит дефекты, неисправности, недоделки и недостатки, то заказчик вправе, без ущерба для своих прав, устранить такие дефекты и недостатки своими силами или с помощью третьих лиц, с последующим требованием о возмещении со стороны подрядчика расходов по организации устранения недостатков в размере затрат на устранение недостатков.

Согласно п. 10.4 договора при отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения заказчик вправе получить заключение специалистов по данному вопросу за счет подрядчика, что не исключает право сторон обратиться в Центральный районный суд г. Сочи по данному вопросу.

Таким образом, сторонами определены предмет договора, его стоимости, порядок приемки выполненных работ, требования к качеству работ, а также порядок действия сторон в случае выявления нарушений при осуществлении строительных работ.

01.04.2020 между теми же лицами заключен договор подряда без номера, согласно которому подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить работы на вышеуказанном объекте, объем, содержание, результат и иные требования к которым указаны в Сметном расчете (Приложение № 1) (сантехнические работы, электромонтажные работы, устройство вытяжных систем, кондиционирование). Стоимость выполняемых подрядчиком работ составляет 3 596 145 руб. 00 копеек. Иные условия договора аналогичны условиям, согласованным в договоре от 07.06.2019.

01.05.2020 между теми же лицами был заключен Договор подряда без номера, согласно которого подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить работы на объекте, объем, содержание, результат и иные требования к которым указаны в Сметном расчете (Приложение № 1) (работы по обустройству фасада дома). Стоимость выполняемых подрядчиком работ составляет 3 799 928 руб. 00 копеек. Иные условия договора аналогичны условиям, согласованным в договоре от 07.06.2019 года.

22.06.2020 между теми же лицами был заключен Договор подряда без номера, согласно которого подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить работы на Объекте, объем, содержание, результат и иные требования к которым указаны в Сметном расчете (Приложение № 1) (работы по электрике). Стоимость выполняемых подрядчиком работ в соответствии со Сметным расчетом составляет 329 400 руб. 00 копеек. Иные условия договора аналогичны условиям, согласованным в договоре от 07.06.2019 года.

28.07.2020 между теми же лицами был заключен Договор подряда без номера, согласно которого подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить работы на объекте, объем, содержание, результат и иные требования к которым указаны в Сметном расчете (Приложение № 1) (штукатурка внутренних стен жилого дома, стяжка, устройство потолков). Стоимость выполняемых подрядчиком работ в соответствии со Сметным расчетом составляет 2 200 000 руб. 00 копеек. Иные условия договора аналогичны условиям, согласованным в договоре от 07.06.2019.

13.05.2021 между теми же лицами был заключен Договор подряда без номера, согласно которого подрядчик обязался по заданию заказчика осуществить работы на объекте, объем, содержание, результат и иные требования к которым указаны в Сметном расчете (Приложение № 1) (уличное благоустройство и заезд перед гаражом).

Истец утверждает, что 26.01.2022 ответчик последний раз был на объекте, сказал, что работу доделает прораб, обещал устранить недостатки, отмеченные истцом, после чего прекратил работы. Истцом для осмотра объекта был приглашен специалист, который составил Акт осмотра Объекта №15-1/22 от 30.05.2022.

Из содержания Акта осмотра Объекта №15-1/22 от 30.05.2022 следует, что при осмотре объекта установлено следующее:

подпорная стена по западной границе земельного участка выполнена монолитной железобетонной (северная часть) и кладкой из керамзитобетонного блока, парапет по верху подпорной стены – из керамзитобетонного блока. Визуально установлено следующее: сквозная трещина усадочного характера на парапете из керамзитобетонного блока с продолжением на монолитную железобетонную часть противооползневого сооружения, протечки воды по шву между парапетом из керамзитобетонного блока и монолитной железобетонной частью противооползневого сооружения, отклонение противооползневого сооружения от вертикали, неработоспособность дренажных отверстий застеночного дренажа;

подпорная стена по южной границе земельного участка выполнена монолитной железобетонной (западная часть) и кладкой из керамзитобетонного блока. Визуально установлено следующее: скопление воды в районе организованного лестничного схода, многочисленные осклизлые подтеки с мшистыми образованиями. Отклонение керамзитобетонной кладки от вертикали;

подпорная стена по восточной границе земельного участка выполнена монолитной железобетонной. Визуально установлено следующее: трещины тела монолитной железобетонной стены, каверны и полости на бетонном теле подпорной стены, образование трещин, протечки влаги по холодному шву, разрушение верхнего бетонного профиля противооползневого сооружения, неработоспособность дренажных отверстий застеночного дренажа, скопление атмосферной влаги в непосредственной близости от подпорной стены;

площадка перед зданием жилого дома – бетонная. Визуально установлено следующее: скопление атмосферных осадков (лужи значительного размера) на бетонной плоскости площадки, система водоотвода подземного проложения от водосточных труб, выполненная из канализационных и гофрированных труб, имеет сверхнормативные изгибы, раструбы водоприемных труб не совпадают с раструбами водосточных труб;

здание жилого дома – отдельно стоящее двухэтажное строение, фасад – навесной из композитного материала, кровля – плоская, система водоотведения с кровли – частично под композитным фасадом, частично на композитном фасаде, остекление – витражное. Визуально установлено следующее: панели композитного фасада имеют механические повреждения в виде трещин, отбитых краев панелей. Имеется многочисленные загрязнения фасадных панелей: следы ржавчины, следы композитной затирки, грязные подтеки в районе отливов оконных проемов, в помещениях второго этажа здания в углах возле оконных блоков имеются влажные следы многочисленных протечек, створки оконных блоков имеют трудное открывание. В помещениях первого этажа на наружных стенах имеются следы многочисленных замоканий в результате капиллярного подъема воды от фундаментов, отслоение и разрушение штукатурного и отделочного слоя высотой до 0,7 м., плесневелые образования темного цвета на высоту до 1,0 м. от уровня пола, значительное ржавление малярных уголков. В помещении санузла первого этажа отсутствует вентиляционный канал. В техническом помещении первого этажа имеется хаотичная прокладка кабелей электроснабжения здания.

Специалистом сделан вывод, что подрядчиком допущены нарушения при выполнении строительно-монтажных работ требований, установленных Федеральным законом РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в действующей редакции, СП 14.13330.2018 (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»), СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2016 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 381.1325800.2018 Сооружения подпорные. Правила проектирования, СП 436.1325800.2018 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов, СП 250.1325800.2016 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ЗАЩИТА ОТ ПОДЗЕМНЫХ ВОД; СНиП 3.03.01-87, СП 381.1325800.2018 Сооружения подпорные. Правила проектирования, СП 70.13330.2012 НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ, СП 71.13330.2017 (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87«Изоляционные и отделочные покрытия»), СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", "Правил устройства электроустановок".

Специалистом сделан вывод, что строительно-монтажные работы в рамках выполнения условии? Договоров подряда No б/н от 07.06.2019г., от 01.04.2020г., 01.05.2020г., от 22.06.2020г., от 28.07.2020г., от 13.05.2021 были выполнены И.А.Ю. не качественно, с нарушением требовании? нормативно-правовои? литературы, регламентирующеи? требования качества, надежности и безопасности здании? и сооружении?, чем был причинен ущерб имуществу заказчика.

Кроме того, специалистом установлен ряд работ, не выполненных И.А.Ю. по заключенным договорам.

17.06.2022 года истец направил ответчику Претензию с требованием устранить выявленные недостатки.

В связи с невыполнением требований истца специалистом ФИО3 было составлено Заключение специалиста №15/11 от 30.06.2022 года, в котором определены перечни фактически выполненных и невыполненных И.А.Ю. работ, сумма ущерба в ценах указанных выше договоров составляет 11 988 219 руб. 00 копеек без учета НДС, в том числе:

работы, фактически не выполненные – на сумму 2 442 869 руб.,

работы, выполненные с дефектами и недостатками – на сумму 9 545 350 руб.

Согласно п.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Судом по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО «Независимое бюро экспертизы и оценки».

Согласно Заключения эксперта No001/22-Э от 19.12.2022 строительно-монтажные работы, фактически выполненные подрядчиком И.А.Ю. по договорам подряда от 07.06.2019г., 01.04.2020, 01.05.2020, 22.06.2020, 28.07.2020, 16.05.2021 на объекте капитального строительства, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> не соответствуют нормативным требованиям РФ:

СП 63.13330.2018, СП 70.13330.2012, в части, образования на поверхности монолитных конструкции? многочисленных трещин, мест не уплотнении?, раковин;

СП 436.1325800.2018, СП 250.1325800.2016, в части, не работающего застеночного дренажного водоотведения;

СП 55.13330.2016, в части, попадания во внутренние помещения влаги (гидроветрозащитная мембрана фасада смонтирована не в соответствии с техническими требованиями), в части, отсутствия вентиляции внутренних помещении?;

СП256.1325800.2016, в части, хаотичнои? прокладке электропроводки жилого дома;

СП 71.13330.2017, в части, устрои?ства облицовки фасада композитными панелями (многочисленные щели, зазоры, трещины по композитным панелям), в части отслоения, вздутия облицовки стен во внутренних помещениях жилого дома;

СП 28.13330.2017, в части, образования во внутренних помещении? грибковых образовании?, что оказывать негативное влияние на здоровье человека;

СП 30.13330.2020, в части, отсутствия соединительных фасонных частеи? на магистралях водоотведения, а так же уклона трубопроводов дренажнои? системы водоотведения.

Выявленные несоответствия в произведенных строительно-монтажных работах, фактически выполненных подрядчиком И.А.Ю. по договорам подряда без номера от 07.06.2019, от 01.04.2020, от 01.05.2020, от 22.06.2020, от 28.07.2020, от 16.05.2021 на объекте капитального строительства, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>», являются дефектами, допущенными в ходе производства строительных работ.

По заключению эксперта стоимость фактически невыполненных работ И.А.Ю. по договорам подряда от 07.06.2019, 01.04.2020, 01.05.2020, 22.06.2020, 28.07.2020, 16.05.2021 на объекте капитального строительства жилом доме с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 2 763 169 руб.,

стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ по вышеуказанным договорам подряда, выполненных И.А.Ю. по состоянию на IV квартал 2022 года, составляет: 11 386 956 руб.

Оценивая заключение эксперта по правилам статьи 167 ГПК РФ, суд не усматривает оснований ставить под сомнение выводы заключения эксперта.

Так, экспертиза назначена судом в соответствии с требованиями ГПК РФ, эксперт, проводивший экспертизу, имеет необходимое специальное образование, квалификацию, опыт работы, его заинтересованность в исходе дела не установлена, эксперт предупрежден судом об ответственности по ст. 307 УК РФ, в материалах дела имеется соответствующая письменная подписка эксперта, отобранная до начала экспертных исследований.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставил, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении требовании истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в сумме 60 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Т.В.З. к И.А.Ю. о взыскании убытков и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с И.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в пользу Т.В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Абхазской АССР, убытки в сумме 14 150 125 руб.,

из них: стоимость невыполненных работ по договорам в сумме 2 763 169 руб.,

стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ по договорам подряда, в сумме 11386 956 руб.

Взыскать с И.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в пользу Т.В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Абхазской АССР, судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Вергунова