УИД 77RS0010-02-2025-002632-27

Дело № 2-3054/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3054/25 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,

установил:

истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав, что является пайщиком в адрес, владеет машиноместом № 68, этаж 1, общей площадью 13,8 кв.м., расположенным по адресу: адрес. 18.09.2024 г. истец подала в Управление Росреестра по Москве документы для регистрации права собственности на машиноместо, в чем ей отказано по причине непредоставления документов, подтверждающих право собственности адрес на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества. Просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № 68, этаж 1, общей площадью 13,8 кв.м., расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес звезда» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «Золотая Звезда» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора соинвестирования № 41-2016-ЗЗ от 11.01.2016, акта приема передачи от 29.12.2017 по договору соинвестирования № 41-2016-ЗЗ от 11.01.2016, адрес принадлежит нежилое помещение - машиноместом № 68, этаж 1, общей площадью 13,8 кв.м., расположенным по адресу: адрес.

Согласно справке адрес № б/н от 01.06.2023 года пай истцом за машиноместо № 68, этаж 1, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, выплачен полностью, что также подтверждается платежным поручением № 3 от 07.11.2016.

Из Уведомления Управления Росреестра по Москве следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним какие-либо записи о регистрации прав и обременений на данное машиноместо отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу государственная регистрация права на вновь созданный объект недвижимого имущества производится при предоставлении заказчиком в Управление Росреестра по адрес определенного пакета документов. Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.

Таким образом, ввиду того, что ответчик право собственности на указанный выше объект недвижимости не зарегистрировал, истец лишена возможности оформить спорный объект недвижимости в свою собственность. Отсутствие регистрации права собственности истца на приобретенное имущество влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При изложенных выше обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку истец приобрела машиноместо, согласно выплаченному паю в полном объеме, машиноместо передано истцу во фактическое владение и пользование, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде машиноместа № 68, площадью 13,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004007:13895, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем ее требования о признании права собственности на данный объект недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца на нежилое помещение – машиноместо № 68, площадью 13,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004007:13895, расположенное по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 68, площадью 13,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0004007:13895.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на машиноместо № 68, площадью 13,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0004007:13895 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.

Судья Е.А.Лосева