УИД № 23RS0051-01-2022-003198-30 Дело № 2-173/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в обосновании своих доводов, что 23 октября 2013 года между ним и ответчиком заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условий договора получатель ренты передает в собственность принадлежащее ему имущество: земельный участок, общей площадью 500 кв.м., и жилой дом Литер А, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. В соответствии с пунктом 4 договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать Получателя ренты согласно ст. 602 ГК РФ, обеспечивая потребности в жилище, то есть его пожизненное бесплатное проживание, питании, одеждой, необходимой помощью и уходом, помощью в приобретении лекарств, оплатить необходимые ритуальные услуги, обеспечивать объем содержания в месяц не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. ФИО1 обязательство по передаче имущества выполнил надлежащим образом и в срок, что подтверждается, выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилой дом и земельный участок правообладателем которых в настоящее время является ответчик. Однако, ответчиком до настоящего времени не исполнено ни одно взятое на себя обязательство, предусмотренное заключенным договором ренты, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду уточненные исковые требования и заявление, в соответствии с которым ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ее адрес четырежды направлялись письма о вызове на подготовку и в судебные заседания, которые возвращены суду в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из п. 67 указанного постановления следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из изложенного следует, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, она уведомлена надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако, в зал суда она четырежды не явилась. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчика, суду не представлено. Указанные действия ответчика суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил отзыв, в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

23 октября 2013 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением серии <№>, удостоверенный ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО5, зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>.

Согласно пунктов 1, 12 договора получатель ренты передал в собственность принадлежащее ему имущество: земельный участок, общей площадью 500 кв.м., и жилой дом площадью 41.7 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

В соответствии с пунктом 4 договора плательщик ренты обязалась пожизненно полностью содержать получателя ренты согласно ст. 602 ГК РФ, обеспечивая потребности в жилище, то есть его пожизненное бесплатное проживание, питании, одеждой, необходимой помощью и уходом, помощью в приобретении лекарств, оплатить необходимые ритуальные услуги, обеспечивать объем содержания в месяц не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Стоимость всего объема содержания с иждивением определяется сторонами в 400 000 рублей.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата вышеуказанных земельного участка с жилым домом, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно пункта 13 договора, договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон, в судебном порядке.

Судом установлено, что истец обязательство по передаче имущества выполнил надлежащим образом и в срок, что подтверждается, выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилой дом и земельный участок правообладателем которых с 31 октября 2013 года по настоящее время является ответчик.

Однако ответчиком с момента заключения договора ренты и до настоящего времени не исполнены взятые на себя обязательства в части обеспечения получателя ренты пожизненным бесплатным проживанием, питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, помощью в приобретении лекарств, обеспечения объема содержания в месяц не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, при этом ответчиком доказательств опровергающих данные выводы не предоставлено.

Данное обстоятельство так же подтверждается представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг за электроэнергию, вывоз мусора, в которых плательщиком указан истец.

Согласно информации, указанной в квитанциях плательщиком является ФИО1, в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает один человек, кроме того, договора на предоставление коммунальных услуг до настоящего времени оформлены на имя истца.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу п. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Согласно ст. 597 ГК РФ, размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Статьей 599 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из представленных в материалы дела доказательств установлено, что с момента заключения договора ФИО2, не исполнялось ни одно принятое на себя обязательство, предусмотренное договором в части пожизненного содержания истца и обеспечения его материального положения, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного между сторонами договора, что является основанием для его расторжения.

Как установлено в пункте 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора пункт 2.

Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 23 октября 2013 года серии <№>, удостоверенный ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО5, зарегистрированный в реестре нотариуса за <№>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, возвратив стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером <№>, общей площадью 500 кв.м. и жилой дом площадью 41.7 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, погасив в едином государственном реестре недвижимости запись регистрации <№> от 31 октября 2013 года; запись регистрации <№> от 31 октября 2013 года; запись регистрации <№> и запись регистрации <№>.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером <№>892, общей площадью 500 кв.м. и жилой дом площадью 41.7 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости и регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.