Дело №2-1494/2022
УИД 13RS0025-01-2022-002115-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 12 сентября 2022 г.
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре Безуновой А.М.,
с участием в деле представителя истца Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области ФИО1, действующей на основании доверенности от 19 января 2022 г. №13-ИВ/775,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Межрайонное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование иска указало, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г., согласно которому ФИО2 передан во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером . В соответствии с пунктом 4.4 договора оплата производится не реже 1 раза в полгода равными частями не позднее 15 июня, 15 ноября текущего года. Годовой размер арендной платы за 2021 г. составил 539 824 рубля 41 копейка. При этом арендная плата за 2 полугодие 2021 г. не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 269 912 рублей 20 копеек. В соответствии с пунктом 6.1 договора за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. В связи с чем, истец считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. в размере 19 548 рублей 30 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г. за второе полугодие 2021 г. в сумме 269 912 рублей 20 копеек, неустойку в период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. в размере 19 548 рублей 30 копеек, неустойку по день фактического исполнения обязательства.
В возражениях на исковое заявление ФИО2 указал, что в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется, кроме это считает, что когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводилось, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате, платы за право на заключение договора аренды являются ничтожными, не подлежит ежегодному увеличению. Кроме этого, в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком на 6 месяцев. На срок действия моратория в отношении должников не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. В связи с чем просит в удовлетворении иска в части взыскания увеличенной арендной платы и в части взыскания неустойки отказать.
В судебном заседании представитель истца МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что задолженность по арендной плате ответчиком до настоящего времена не оплачена.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица, поскольку его неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляет за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Как следует из материалов гражданского дела, 11 февраля 2019 г. между МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – склады, адрес: в границах, указанных в выписке из ЕГРН. Участок находится в собственности Российской Федерации, дата регистрации 7 июня 2007 г., номер регистрации 13-13-01/055/2007-246 (л.д.7-8).
Срок действия договора – 3 года (пункт 3.1 договора).
Согласно пункту 4.1 размер годовой арендной платы составляет 520 563 рубля 56 копеек.
Арендная плата по договору перечисляется арендатором в Управление федерального казначейства по Республике Мордовия не реже 1 раза в полгода равными частями от указанной суммы не позднее 15 июня, 15 ноября текущего года путем перечисления на счет в Отделение – НБ Республика Мордовия г.Саранск (пункт 4.4 договора).
Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды: изменение размера арендной платы путем корректировки на коэффициент уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется арендодателем в одностороннем порядке предварительным уведомлением арендатора.
В нарушение условий договора аренды земельного участка, а так же требований статей 309-310, 614 ГК РФ, ответчик ФИО2 свои обязательства по внесению арендных платежей не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за второе полугодие 2021 г. в размере 269 912 рублей 20 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия от 28 декабря 2021 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Саранска от 16 декабря 2021 г. о взыскании с ФИО2 по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г. за второе полугодие 2021 г. в сумме 269 912 рублей 21 копейка, неустойки за период с 16 ноября 2021 г. по 7 декабря 2021 г. в размере 1 220 рублей 15 копеек, в бюджет городского округа Саранск государственной пошлины в размере 2955 рублей 66 копеек (л.д.18).
Истцом заявлено ко взысканию за 2 полугодие 2021 г. 269 912 рублей 20 копеек (539 824 рубля 41 копейка (оплата за год) /2).
Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, арифметически правильным, основан на ставках и коэффициентах, утвержденных в установленном законом порядке.
С арифметической точки зрения ответчик расчет не оспорил, иной расчет не представил.
Доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется, поэтому суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г. за второе полугодие 2021 г. в размере 269 912 рублей 20 копеек.
Ссылку ответчика на то, что у арендодателя не имелось законных оснований для изменения арендной платы, суд считает несостоятельной ввиду следующего.
Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В соответствии со статьей 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582 утверждены «Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и «Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Согласно пункту 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Как установлено судом, 11 февраля 2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, которым установлен годовой размер арендной платы равный 520 563 рубля 56 копеек.
Уведомлением от 20 февраля 2020 г. МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области уведомило ФИО2 о сумме арендной платы за 2020 г. в размере 520 563 рубля 56 копеек (л.д.114), которое было направлено по месту его жительства, указанному в договоре аренды по адресу: <...> Октября, д.85, корп.2, кв.64, 20 февраля 2020 г., что подтверждается списком №176 внутренних почтовых отправлений (почтовый идентификатор 43093144691338) (л.д.154-156).
13 января 2021 г. в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление об изменении арендой платы по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г., которая на 2021 г. составила 539 824 рубля 41 копейку (л.д.11, 115), что подтверждается списком №131 внутренних почтовых отправлений от 15 января 2021 г. (почтовый идентификатор 43093155573432) (л.д.140-145).Таким образом, изменение размера арендной платы произведено истцом в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями заключенного между сторонами договора.
Ссылка ответчика ФИО2 на то, что администрацией городского округа Саранск в его адрес направлено уведомление о взыскании задолженности, в том числе за период, начиная с 9 декабря 2021 г., не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований в этой части по следующим основаниям.
Распоряжением МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 9 декабря 2021 г. №13-226-рз «О безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа Саранск» утвержден перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность городского округа Саранск – земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – склады, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , РНФИ П11130001066 от (л.д.157).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 августа 2022 г. №КУВИ-001/2022-139609267 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , площадью +/-29 кв.м с 17 января 2022 г. находится в собственности городского округа Саранска, вид разрешенного использования – склады, имеется ограничение с 7 марта 2019 г. в виде аренды в пользу ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 7 марта 2019 г., срок аренды – 3 года (л.д.67-70).
В пункте 7 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», разъяснено, что поскольку публично-правовое образование не уплачивает земельный налог, то в случае, если оно выступает продавцом (арендодателем) земельного участка, в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 ЗК РФ до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется. Следовательно, в этом случае ввиду платности использования земли стороны не вправе установить иной момент прекращения обязанности по внесению арендной платы.
С учетом того, что регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок произошла 17 января 2022 г., обязательства по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется до указанной даты.
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы за 2 полугодие 2021 г.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 неустойку за период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. в размере 19 548 рублей 30 копеек.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г. за второе полугодие 2021 г. составила 269 912 рублей 20 копеек, неустойка за период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. составляет:
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 7,50% * 34 (количество дней просрочки с 16 ноября 2021 г. по 19 декабря 2022 г.) = 1885 рублей 69 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 8,50% * 56 (количество дней просрочки с 20 декабря 2021 г. по 13 февраля 2022 г.) = 3519 рублей 95 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 9,50% * 14 (количество дней просрочки с 14 февраля 2022 г. по 27 февраля 2022 г.) = 983 рубля 52 копейки,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 20% * 42 (количество дней просрочки с 28 февраля 2022 г. по 10 апреля 2022 г.) = 6211 рублей 68 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 17% * 23 (количество дней просрочки с 11 апреля 2022 г. по 3 мая 2022 г.) = 2891 рублей 39 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 14% * 23 (количество дней просрочки с 4 мая 2022 г. по 26 мая 2022 г.) = 2381 рубль 14 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 11% * 18 (количество дней просрочки с 27 мая 2022 г. по 13 июня 2022 г.) = 1464 рублей 18 копеек,
269 912 рублей 20 копеек : 365 дней * 9,50% * 3 (количество дней просрочки с 14 июня 2022 г. по 16 июня 2022 г.) = 210 рублей 75 копеек.
Всего 19 548 рублей 30 копеек.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 неустойки за период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. в размере 19 548 рублей 30 копеек.
Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе, органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности, судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе, по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ) (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Учитывая приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу, что неустойка по день фактического исполнения подлежит взысканию исходя из суммы основного долга 269 912 рублей 20 копеек с учетом ее дальнейшего погашения и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17 июня 2022 г. по день фактического исполнения обязательства.
Довод ответчика о том, что в связи с ведением постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам, неустойка не подлежит взысканию, отклоняется судом ввиду неправильного применения норм материального права.
Так, согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации постановляет ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В соответствии с частью 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявления кредиторов о признании должника банкротом в отношении лиц, на которых распространяется действие моратория, поданные в арбитражный суд в период действия моратория, а также поданные до даты введения моратория, вопрос о принятии которых не был решен арбитражным судом к дате введения моратория, подлежат возвращению арбитражным судом. Уведомление кредитора о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом, внесенное в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в период действия моратория, не подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" до окончания срока действия моратория в случае отнесения должника к лицам, на которых распространяется действие моратория, перечень которых и (или) перечень видов экономической деятельности которых, указанных в едином государственном реестре юридических лиц либо едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в качестве основных видов экономической деятельности, размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Между тем, ответчиком не представлено доказательств того, что им получено уведомление кредитора о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом, что кем-либо из кредиторов в отношении него подано заявление о признании должника банкротом и наложен мораторий и т.д.
Ввиду вышеизложенного, на данные конкретные правоотношениях, возникшие между истцом и ответчиком не распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
В порядке статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Саранск в размере 6094 рубля 60 копеек (269 912 рублей 20 копеек + 19 548 рублей 30 копеек) – 200 000 рублей) х 1% + 5200 рублей).
Статьей 52 НК РФ установлен порядок округления суммы налога при его исчислении. Указанной статьей не предусмотрено распространение её положений на сборы.
Вместе с тем, Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 11 июля 2014 г. № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» дано разъяснение, согласно которому применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.
Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 6095 рублей.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 года рождения, паспорт серии , выдан ОВД , в пользу Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 11 февраля 2019 г. за второе полугодие 2021 г. в размере 269 912 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 20 копеек, неустойку за период с 16 ноября 2021 г. по 16 июня 2022 г. в размере 19 548 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 30 копеек.
Взыскать с ФИО2 года рождения, паспорт серии выдан ОВД , в пользу Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку, исходя из суммы основного долга 269 912 (двести шестьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 20 копеек с учетом ее дальнейшего погашения и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 17 июня 2022 г. по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 года рождения, паспорт серии , выдан ОВД , в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 6095 (шесть тысяч девяносто пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья И.Н. Курышева
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 г.
Судья И.Н. Курышева