Дело 2-2298/2022
91RS0019-01-2022-003164-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при участии секретаря судебного заседания Хмиль И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании решения недействительным, снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
29 июня 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района о признании решения недействительным, снятии с государственного кадастрового учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Третье лицо: ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Земельный участок был незаконно образован на него, как следствие, незаконным образом была осуществлена государственная регистрация права собственности на основании решения 36 внеочередной сессии 6 созыва от 14 марта 2014 года «О даче разрешения на выполнение проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка, ориентировочной площадью 0,10 га ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в ».
Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 мая 2020 года по делу №2-45\2020 частично удовлетворены исковые требования ФИО1, признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, указано, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН записи о праве ФИО2 на земельный участок.
Указанным решением установлено, что земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № и земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № тождественны друг другу, так как их конфигурация, площадь, месторасположение границ и вид разрешенного использования аналогичные.
В рамках исполнения решения суда прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №
Впоследствии истцом проведены кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что земельный участок, ранее принадлежащий ФИО2, полностью пересекает границы земельного участка ФИО1, которые подлежат уточнению. В связи с этим, уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 06.06.2022 приостановлен кадастровый учет, осуществляемый по заявлению истца.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу законно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. От представителя истца по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца. За подписью председателя Добровского сельского совета – главы Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Судом установлено, что истец обратилась в ЦА Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д.22).
Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2022, сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 799 кв.м. имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.37-38).
Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 мая 2020 года по гражданскому делу №2-45/2020, вступившим в законную силу, иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Добровского сельского совета Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, обязании совершить определенные действия - удовлетворен частично.
Суд решил признать отсутствующим право собственности у ФИО2 на земельный участок, кадастровый № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: .
В решении суд указал, что признание отсутствующим права собственности у ФИО2 на земельный участок, кадастровый № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: , является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.
Судом установлено, что решением 36 внеочередной сессии 6 созыва от 14.03.2014 года «О даче разрешения на выполнение проекта землеустройство по отводу в собственность земельного участка, ориентировочной площадью 0,10 га гр. ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в » ФИО2 было дано разрешение на разработку проекта землеустройство по отводу и передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, ориентировочной площадью 0,10 га пашни из земель запаса сельскохозяйственного назначения по адресу: . Пунктом 2 Решения 36 внеочередной сессии 6 созыва от 14.03.2014 года гр. ФИО2 обязывался предоставить проект землеустройства на утверждение сельского совета.
Судом установлено, что за ФИО2 оформлено и зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: , в то время, когда земельный участок кадастровый № площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: , являлся собственностью истца при этом указанные земельные участки являются тождественными, так как их конфигурация, площадь, местоположение границ и вид разрешенного использования аналогичные (л.д.52-60).
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.
Что касается требования о признании недействительным решения сессии, в соответствии с которым дано разрешение на выполнение проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка, то данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку не может нарушать гражданские права и охраняемые законом интересы истца, т.к. его дальнейшая реализация зависит от предоставления проекта землеустройства на утверждение сельского совета.
Что касается указания того, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, то суд приходит к выводу об его необоснованности в силу следующего.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
В соответствии с пунктами 8, 11 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, в реестре прав на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируется номером регистрации. Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы «актуальная», «архивная, «погашенная».
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Добровскому сельскому совету Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании решения недействительным, снятии с государственного кадастрового учета, удовлетворить частично.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 августа 2022 года