Дело № 2-2791/2025
УИД 92RS0004-01-2025-002652-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Анохиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дзенс А.В.,
с участием представителя истца - адвоката Булыгина Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО13, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО13 с искомым заявлением, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию после матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на выделенный в её собственность решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № самостоятельный объект недвижимого имущества — жилой дом с надворными строениями и сооружениями, который ранее составлял ? долю жилого <адрес>, состоящий из следующих помещений:
-на ? долю жилого дома лит. Б: коридор 1-1, площадью 4,4 кв. м., кухню 1-2, площадью 4,4 кв. м., жилую комнату 1-3, площадью 15,6 кв. м., жилую комнату 1-4, площадью 10,5 кв. м.;
-по надворным строениям и сооружениям: летнюю кухню лит. А, площадью 20,4 кв. м., пристройку лит. а, площадью 6,7 кв. м., сарай лит. В, площадью 18,9 кв. м., погреб под лит. В площадью 12,6 кв. м., беседка лит. Е площадью 9,2 кв. м., мастерская лит. М площадью 8,1 кв. м., прачечная лит. Н площадью 9,4 кв. м., ограждение 1, 1а, 3, 3б, 8, иные сооружения № I.
Требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти матери ФИО1 При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома по <адрес>, которая была выделена в натуре в её собственность решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Вместе с тем нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию как на долю жилого дома, так и на выделенный решением суда самостоятельный объект недвижимого имущества, поскольку данные о площади жилого дома согласно сведениям БТИ и Единого государственного реестра недвижимости разнятся, а решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не было исполнено при жизни наследодателя. Поскольку завершить оформление наследственных прав в бесспорном порядке не представляется возможным, истец просит суд защитить его право путём признания права собственности на наследственное имущество.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет – адвокат Булыгин Е.Н., действующий на основании ордера и удостоверения, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, приобщил заключение кадастрового инженера, о наличии объектов недвижимости на территории квартала №, выписки из ЕГРН на летнюю кухню и сарай, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – нотариус ФИО13 в судебное заседание не явились, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты права.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-КМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись №.
Истец ФИО5, который приходился сыном умершей ФИО1, является наследником всего имущества по завещанию после смерти матери, удостоверенному нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №.
На основании представленных материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО6 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, судом установлено, что истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно - обратился с заявлением о принятии наследства, которое послужило основанием для открытия указанного наследственного дела. Шестимесячный срок на принятие наследства, установленный пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден.
Также судом установлено, что ФИО1 на момент смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Четвертой Севастопольской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровая запись №, принадлежала ? доля жилого дома по <адрес>.
Согласно сведениям из ГБУ города Севастополя «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрирована ? доля на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел в натуре указанного жилого дома между двумя его сособственниками - ФИО1 и ФИО3, а именно постановлено выделить в собственность ФИО1 на 1/2 долю жилого дома лит. Б: коридор 1-1, площадью 4,4 кв.м., кухню 1-2, площадью 4,4 кв.м., жилую комнату 1-3, площадью 15,6 кв.м., жилую комнату 1-4, площадью 10,5 кв.м. По надворным зданиям и сооружениям: летнюю кухню лит. А, площадью 20,4 кв.м., пристройку лит. а, площадью 6,7 кв.м., сарай лит. В площадью 18,9 кв.м., погреб под лит. В площадью 12,6 кв.м., беседку лит. Е площадью 9,2 кв.м., мастерскую лит. М площадью 8,1 кв.м., прачечную лит. Н площадью, 9,4 кв.м., ограждения 1, 1а, 3,Т36, 8, другое сооружение № I;
выделить в собственность ФИО3 на 1/2 долю жилого дома лит. Б: коридор 2-1 площадью 10,8 кв.м., жилая комната 2-2 площадью 12,1 кв.м, жилую комнату 2-3 площадью 6,9 кв.м., санузел 2-4 площадью 4,2 кв.м., жилую комнату 2-5, площадью 21,2 кв.м., кухню 2-6 площадью 11,2 кв.м., коридор 2-7 кв. 6,4 кв.м., кладовую IV площадью 5,1 кв.м. На мансарде жилую комнату 2-8, площадью 13,4 "кв.м., санузел 2-9 площадью 1,6 кв.м. По надворным зданиям и сооружениям выделить: сарай Ж площадью 10,1 кв.м., хозяйственный блок лит. Ж-1 - 42,6 кв.м., хозяйственный блок лит. Ж-2 - 34,2 кв.м., прачечную лит. О площадью 12,8 кв.м., пристройку лит. ol 6,5 кв.м., хозяйственный блок лит. X - 31,4 кв.м., туалет лит. 4-1,8 кв.м., летний душ III - 4,0 кв.м., ограждения 7, 9, 10, 11, 12, 13 другие сооружения № I, II.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на <адрес>, в г. Севастополе.
Таким образом, судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Также судом установлено, что раздел рассматриваемого домовладения в рамках гражданского дела № производился на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого была представлена истцом.
Из выводов указанного заключения экспертизы следует, что имеется один вариант раздела жилого дома лит. Б, надворных строений и сооружений на два отдельных объекта недвижимости:
- первый объект недвижимости, который передается в собственность ФИО1, состоит из: жилого дома лит. Б (площадь помещений по внутреннему обмеру 34,90 кв.м., в том числе: коридор 1-1, площадью 4,4 кв. м., кухня 1-2, площадью 4,4 кв. м., жилая комната 1-3, площадью 15,6 кв. м., жилая комната 1-4, площадью 10,5 кв. м.), летней кухни лит. А, площадью 20,4 кв. м., пристройки лит. а, площадью 6,7 кв. м., сарая лит. В, площадью 18,9 кв. м., погреба под лит. В площадью 12,6 кв. м., беседки лит. Е площадью 9,2 кв. м., мастерской лит. М площадью 8,1 кв. м., прачечной лит. Н площадью 9,4 кв. м., ограждений 1, 1а, 3, 3б, 8, иные сооружения № I;
- второй объект недвижимости, который передается в собственность ФИО3, состоит из: жилого дома лит. Б (площадь помещений по внутреннему обмеру 92,9 кв. м., в том числе: коридор 2-1 пл. 10,8 кв. м., жилая комната 2-2 пл. 12,1 кв. м., жилая комната 2-3 пл. 6,9 кв. м.; санузел 2-4 пл. 4,2 кв. м., жилая комната 2-5 пл. 21,2 кв. м., кухня 2-6 пл. 11,2 кв. м., коридор 2-7 пл. 6,4 кв. м., кладовая IV пл. 5,1 кв. м.; на мансарде — жилая комната 2-8 пл. 13,4 кв. м., санузел 2-9 пл. 1,6 кв. м.), сарая лит. Ж, хозяйственного блока лит. Ж-1, хозяйственного блока лит. Ж-2, прачечной лит О, пристройки лит о 1, хозяйственного блока лит. Х, уборной лит. Ч, летнего душа лит. Ш, ограждений №, 9, 10, 11, 12, других сооружений № I, II.
Поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу, то стороны по делу подтвердили своими действиями прекращение режима общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3, не смотря на отсутствие внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем защита прав истца на наследственное имущество возможна исключительно с учетом указанного судебного решения, поскольку иной порядок разрешения спора повлечет нарушение прав ФИО3
Кроме того, из наследственного дела также усматривается, что по запросу нотариуса истребована выписка из ЕГРН о регистрации жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый № за ФИО3
Также судом учитывается, что наследственное имущество, о признании права на которое заявлен иск, существует в натуре на момент рассмотрения дела.
Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам анализа документов, сведений ЕГРН о территории кадастрового квартала № а также произведенных измерений установлено, что среди перечня объектов, выделенных в собственность ФИО1 решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, объектами, подлежащими кадастровому учету и регистрации права как объектов недвижимого имущества являются: жилой дом (лит. Б), кадастровый учет осуществлен ранее; летняя кухня с пристройкой (лит. А, лит. а), кадастровый учет осуществлен ранее; сарай с погребом (лит. В), кадастровый учет осуществлен ранее; мастерская (лит. М), кадастровый учет не осуществлен; прачечная (лит. Н), кадастровый учет не осуществлен. Среди перечня объектов, выделенных в собственность ФИО1 решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объектами, не подлежащими кадастровому учету и регистрации права как объектов недвижимого имущества являются: беседка (лит. Е); ограждения 1, 1а, 3, 36, 8; - иные сооружения №.
Поскольку нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ввиду того что, на момент смерти наследодателя это имущество не принадлежало, решение суда не исполнено, регистрация права собственности не произведена, то защита права истца возможна только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, на основании исследованных судом письменных доказательств, пояснений стороны истца, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, соответствующих критериям достоверности, относимости и допустимости, подтверждающих обоснованность заявленных требований истца. Нарушение прав и законных интересов иных лиц удовлетворение рассматриваемого иска не повлечёт.
В силу положений п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Наличие наследственного правоотношения, в рамках которого истцом заявлено требование о признании права собственности, установлено судом в ходе рассмотрения дела, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на выделенный в её собственность решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № самостоятельный объект недвижимого имущества — жилой дом с надворными строениями и сооружениями, который ранее составлял ? долю жилого <адрес>, состоящий из следующих помещений:
-на ? долю жилого дома лит. Б: коридор 1-1, площадью 4,4 кв. м., кухню 1-2, площадью 4,4 кв. м., жилую комнату 1-3, площадью 15,6 кв. м., жилую комнату 1-4, площадью 10,5 кв. м.;
-по надворным строениям и сооружениям: летнюю кухню лит. А, площадью 20,4 кв. м., пристройку лит. а, площадью 6,7 кв. м., сарай лит. В, площадью 18,9 кв. м., погреб под лит. В площадью 12,6 кв. м., беседка лит. Е площадью 9,2 кв. м., мастерская лит. М площадью 8,1 кв. м., прачечная лит. Н площадью 9,4 кв. м., ограждение 1, 1а, 3, 3б, 8, иные сооружения № I.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на признанные за ним объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2025 года.
Судья Н.А. Анохина