№ 2-2-417/2023
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Асекеево 23 июня 2023 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В.,
при секретаре Хуснутдиновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что между ним и Асекеевским районным потребительским обществом, в лице конкурсного управляющего, действовавшего на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым <данные изъяты> передало, а он оплатил и принял объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <данные изъяты>, стоимостью 33 000 рублей. Денежные средства внесены им в кассу Асекеевского райпо, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и подписан приемо-сдаточный акт. У сторон отсутствуют споры по поводу оплаты им данного нежилого здания. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с прекращением деятельности Асекеевского райпо и его ликвидацией. Он с 2006 года, с момента приобретения открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При указанных обстоятельствах, просил признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заедания, не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходи к следующему.
В судебном заседании установлено, что между <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего, действовавшего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО1 приобрел нежилое здание склада, находящееся по адресу: <адрес>, станция Асекеево, рядом с магазином стройматериалов №, общей площадью <данные изъяты> постройки, стоимостью 33 000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 оплатил стоимость указанного нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в сумме 33 000 рублей.
Распоряжением администрации муниципального образования «Асекеевский сельсовет» №-р от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты>, находится нежилое здание - магазин стройматериалов №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладатель отсутствует.
Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с тем, что указанный объект недвижимости не был учтен в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Ввиду того, что спорный объект расположен на землях муниципального образования «Асекеевский район» и в связи с ликвидацией <данные изъяты> может перейти к муниципальному образованию в качестве бесхозяйного, администрация является надлежащим ответчиком по настоящему иску.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В силу ст. п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Право на спорное нежилое здание, приобретенного истцом в 2006 году, никем не оспорено, истец владеет им до настоящего времени.
Таким образом, анализируя названные нормы права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.В.Головань
Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Председательствующий: А.В.Головань