Дело № 2-1336/2025

УИД 33RS0015-01-2025-001826-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания К.Н. Стасюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» о списании долга за капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», в котором просит: списать долг за капитальный ремонт по состоянию с дата. по лицевому счету №.

В обоснование иска указано, что ответчик неоднократно обращался к мировым судьям с заявлениями о взыскании с истца задолженности за капитальный ремонт, указывая при этом разные периоды и суммы, однако, с момента формирования квитанций с дата года по настоящее время никакой задолженности у истца не имеется. Ответчик представлял в суд недостоверные сведения о задолженности с дата.г. Также указывает на пропуск ответчиком срока исковой давности за дата

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, указав на наличие задолженности по оплате за капитальный ремонт за данное жилое помещение.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 1 Закона Владимирской области от 6 ноября 2013 года № 121-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» (далее - областной закон) установлен двух месячный срок для возникновения обязанности у собственника. Поскольку региональная программа была опубликована в полном объеме 25 января 2014 года в газете «Владимирские ведомости», то соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома с 1 апреля 2014 года.

Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Законодательством не предусмотрен отказ от оплаты взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома возникает с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме, а в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес

На основании постановления Губернатора * области от дата № многоквартирный адрес включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно данных о начисленных и оплаченных взносах, задолженность по оплате за капитальный ремонт по лицевому счету помещения №, расположенного в многоквартирном адрес на дата составляет 16388,35 руб., пени, начисленные на задолженность составляют 9332,07 руб.

Истец просит списать задолженность по оплате за капитальный ремонт за вышеназванную квартиру.

Вопреки доводам истца, действующим законодательством не предусмотрена возможность списания в судебном порядке образовавшейся задолженности, в том числе по сроку исковой давности, по взысканию которой пропущен.

Вопросы правомерности и обоснованности требований о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за капитальный ремонт, в том числе и доводы о пропуске срока исковой давности, должен разрешаться в рамках судебного спора о взыскании такой задолженности.

Однако в данном случае такой спор в настоящее время отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что списание задолженности по доводам, указанным истцом, не может быть произведено.

Действующими нормами ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлен исчерпывающий перечень оснований для производства перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги. Основания заявленного иска не являются поводом для производства перерасчета, в том смысле, который установлен действующим законодательством.

Также суд не находит оснований к возможности применения по аналогии положений статьи 266 Налогового кодекса РФ, поскольку указанная норма закона регулирует налоговые правоотношения, предусматривающие конкретные случаи признания задолженности по налогам (пени, штрафам), числящейся за отдельными налогоплательщиками, безнадежной к взысканию, а также на возможность принятия такого решения в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (подпункт 5 пункта 1 статьи 59 НК РФ). Данные положения налогового законодательства не применимы к жилищным правоотношениям, которые регулируются положениями ЖК РФ.

Довод истца о необходимости списания задолженности ввиду пропуска срока исковой давности для ее взыскания, подлежит отклонению в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В то же время, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена в том случае, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Поскольку в рамках настоящего дела ФИО1 является истцом по делу, а не ответчиком по спору о взыскании задолженности по платежам, суд не находит оснований для отказа во взыскании задолженности или ее списания по мотиву пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о списании долга по оплате за капитальный ремонт, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» о списании долга за капитальный ремонт, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.А. Карташова