УИД 23RS0018-01-2022-001001-28 К делу №2-153/2023
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ст.Калининская
Краснодарский край 30 марта 2023 года.
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.,
При секретаре Беспальченко А.И.
С участием представителя истца по доверенности ФИО1
Представителя ответчика по доверенности ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к иванищев М.Г. о признании договора купли-продажи действительным и призвании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным и призвании права собственности, в котором указано, что в мае 2021 года она договорилась с ответчиком о покупке у него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м КН № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м КН № за 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей. Прежде чем перебраться в дом, они сделали ремонт. В конце 2021 года они с мужем собрались взять ссуду, но им её не дали. Тогда состоялся разговор с иванищев М.Г. об оплате частями, а за это она должна буду доплатить 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она перевела ответчику полную сумму 1 350 000 рублей. После чего иванищев М.Г. стал требовать еще 200 000 рублей в связи с тем, что подорожал доллар и он не стал подписывать договор купли-продажи. 01.08.2022 года ответчик выставил дом на продажу за 2 200 000 рублей. После обращения в полицию, объявление исчезло. После полной оплаты и ремонта иванищев М.Г. приступил к шантажу. В связи с этим она вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного истец просит суд: признать договор купли - продажи: -земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу местоположение): <адрес>; - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, с КН №, с инвентарным номером №, количество этажей:1, в том числе подземных этажей: 0, расположенного по адресу: <адрес>, действительным. Признать за ФИО3 право собственности на: - земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ( местоположение): <адрес> - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, с КН №, с инвентарным номером №, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: <адрес> Взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину 14450 рублей, услуги адвоката 50 000 рублей.
В возражении на исковые требования ответчик ФИО4 указал, что исковые требования истца, ФИО3 он не признает полностью, так как они не могут быть удовлетворены по следующим основаниям:
В январе месяце 2022 года в Калининский районный суд Краснодарского края поступило исковое заявление ФИО3 к иванищев М.Г., о признании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес> действительным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
В своём исковом заявлении Истец, ФИО3 указала, что в мае месяце 2021 года она договорилась с иванищев М.Г. о покупке у него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. КН № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. КН № за 1 250 000 рублей. ФИО3 со своим мужем собрались взять кредит, но им кредит не дали. Тогда якобы состоялся разговор с ним, иванищев М.Г., об оплате по частям, а за это якобы ФИО3 должна будет доплатить 100 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ якобы ФИО3 перевела ФИО4 полную сумму 1350 000 рублей. После чего он стал требовать с неё ещё 200 000 рублей в связи с тем, что подорожал доллар и он не стал подписывать договор купли-продажи.
А 01.08. 2022 года ответчик, то есть ФИО4 выставил дом на продажу за 2 200 000 рублей. А после обращения ФИО3 в полицию, якобы объявление исчезло.
21 июля 2022 года Калининский районный суд Краснодарского края исковое заявление Истца, ФИО3 к иванищев М.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности - оставил без движения и предоставил заявителю срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, для того, чтобы приложить к исковому заявлению следующие документы: 1. Документы со сведениями, подтверждающими наличие у продавца ФИО4 зарегистрированного в ЕГРН права собственности на заявленное в иске спорное недвижимое имущество; 2. Приложить к исковому заявлению документы подтверждающие передачу ответчику денежные средства в размере 1 250 000,0 рублей; 3. Представить сведения о договорённости внесения оплаты по частям, так как в приложенном проекте Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указано о передаче денежных средств по частям; 4. Приложить подтверждающие документы о переводе Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 115 000,0 рублей.
Истец ФИО3 не устранила все указанные недостатки в определении Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Береза не представила суду сведения о договорённости внесения оплаты по частям и ДД.ММ.ГГГГ направила в Калининский районный суд Краснодарского края уточнённое исковое заявление о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом расположенных по адресу: <адрес>.
Далее, в середине мая месяца 2021 года иванищев М.Г. выложил на Авито объявление о продаже своего жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> за 1 000 250 рублей.
В конце мая месяца 2021 года ФИО3 согласилась купить у него жилой дом и земельный участок за 1 000 250 рублей единовременной оплатой.
И они договорились с ней, что после оплаты всей суммы денег - 1 000 250 рублей, они заключат договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, она согласилась, разговора об оплате по частям не было. После чего он снял своё объявление с продажи.
11 июня 2021 года ФИО3 перечислила на карту 250 000 рублей, а остальную сумму 1000 000 рублей она пообещала перечислить ФИО4 в июле месяце 2021 года, так как ей пообещали в банке выдать в конце июня месяца 2021 года кредит в размере 1 000 000 рублей. Он поверил ей и согласился.
01 июля 2021 года ФИО4 пустил Истца, ФИО3 на квартиру в свой жилой дом до оформления Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
Но 03 июля 2021 года ФИО3 перечислила на карту не всю сумму - 1000 000 рублей, а перечислила всего лишь 300 000 рублей, пояснив, что ей в банке пока не дали кредит, а дадут ей его только в октябре месяце 2021 года и просила подождать до октября месяца 2021 года. Он снова поверил ФИО3 и пошёл ей навстречу.
Но и в октябре месяце 2021 года Истец ФИО3 снова не выплатила ФИО4 остальную сумму денег - 700 000 рублей, пояснила, что ей снова не дали кредит, так как ей надо предоставить в банк Образец Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка без подписи сторон, после чего ей дадут в банке кредит. Он снова поверил ей, ФИО3 и снова пошёл ей навстречу, и ДД.ММ.ГГГГ риэлтор составил нам образец Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, без подписи сторон. Один экземпляр Образца Договора купли-продажи без подписи сторон остался у него, а второй остался у ФИО3
С августа месяца 2021 года и до 01 декабря 2021 года ФИО3 не выплатила ни одного рубля.
Тогда в декабре месяце 2021 года ФИО4 и истец, ФИО3 по устному обоюдному согласию увеличили сумму Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, которые ФИО3 пообещала выплатить до 30 марта 2022 года, но и до 30 марта 2022 года ФИО3 не выполнила договорённость, не выплатила деньги в размере 150 000 рублей.
Тогда опять же по взаимной устной договорённости они увеличили сумму Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка снова на 150 000 (сто пятьдесят тысяч рублей), то есть Истец ФИО3 согласилась, что до 30 июня 2022 года она выплатит ФИО4 за жилой дом и земельный участок 1 000 550 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, но и до 30 июня 2022 года Истец, ФИО3 снова не выполнила свои обещания, то есть договорённость, так как 01 июля 2022 года Истец ФИО3 перечислила ФИО4 всего лишь 115 000 (сто пятнадцать тысяч) рублей, вместо 315 000 (триста пятнадцати тысяч) рублей, и сказала, что у неё больше денег нет и остальную сумму денег в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, она выплатит, когда у неё появятся деньги, а когда они у неё появятся она не знает, после чего он сказал ФИО3: «Тогда я выставляю свой жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу на продажу» и как только он продаст свой жилой дом и земельный участок, он выплатит ей сразу же все денежные средства, которые она перечислила на карточку за жилой дом и земельный участок с вычетом суммы денег за проживание в жилом доме по 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц, на что Истец, ФИО3 ФИО4 ответила: «Ну и продавай!», развернулась и ушла.
После чего - ДД.ММ.ГГГГ иванищев М.Г. выложил на Авито Объявление о продаже своего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ к нему домой приехал риэлтор, девушка которая сфотографировала жилой дом с наружи, внутри, сфотографировала земельный участок, для поиска клиентов и их продажи, стоимость которых составила - 2 200 000 (два миллиона двести тысяч рублей).
ДД.ММ.ГГГГ к нему домой приехали два работника полиции, которые сказали, что на него написала в полицию заявление гражданка ФИО3, что якобы он вымогает у неё 200 000 рублей за продажу дома. Работники полиции отобрали у него объяснение по данному вопросу и уехали.
Не предварительный договор купли - продажи, не договор купли - продажи своего жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> он с Берёза И.В не заключал. Сделка не состоялась по вине ФИО3
На основании изложенного истец просит суд: В Иске, Берёза И. к иванищев М.Г. о признании договора купли-продажи - земельного участка с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, действительным и признании за ФИО3 право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенных по адресу: <адрес> - отказать в полном объёме по вышеуказанным основаниям.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковое заявление в полном объеме, при этом пояснил, что ФИО3 не могла заключить договор раньше, поскольку у ответчика ФИО4 не было документов на спорный земельный участок, которые он сделал только в мае 2022 года
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просил отказать в исковом заявлении в полном объеме, поддержал доводы указанные в возражении.
Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13).
Согласно справке администрации Калининского сельского поселения Калининского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в состав семьи ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> входят иванищев М.Г. (др.ст.родства), И. (др.ст.родства), Т. (др.ст.родства), И. (др.ст.родства), И. (др.ст.родства), Б. (муж) (л.д.14).
Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> собственником является ФИО4 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-25, 123-127).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность: земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровом номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу (местоположение): <адрес> (далее по тексту договора «земельный участок»), и, расположенный на нём, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, с кадастровым номером № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту договора «жилой дом»), совместно именуемые в дальнейшем «объекты недвижимого имущества». Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности. Стороны оценивают указанные объекты недвижимого имущества в размере 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек: земельный участок - 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; жилой дом - 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью. Сумму в размере 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Покупатель выплатил Продавцу до подписания настоящего договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют (в договоре отсутствуют подписи продавца и покупателя) (л.д.26,27).
Согласно индивидуальной выписке Сбербанк Онлайн, а также выписке по счету АО «Альфа-Банк» ФИО3 перевела И. иванищев М.Г. денежные средств на общую сумму 1 350 000 рублей (л.д.29-32, 39-52).
Согласно ответу ОМВД России по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ сведений информационных данных по адресу: <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.89).
Согласно дополнению материальных затрат к смете произведенных расходов на ремонт купленного дома по адресу: <адрес> общая сумма составила 152897,0 рублей (л.д.96).
Согласно ответу управления градостроительства и благоустройства администрации МО Калининский район от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, либо разрешение на строительство или реконструкцию на строительство объектов недвижимости по адресу: <адрес> не выдавались (л.д.99).
Согласно уведомлению о добровольном выселении иванищев М.Г. направил в адрес ФИО3, Б. уведомление о добровольном выселении, что подтверждается описью и кассовым чеком (л.д.100-105).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая жилая площадь <данные изъяты> кв.м., дом принадлежит ФИО4, сведения о зарегистрированных гражданах отсутствуют (л.д.110-113).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства на праве собственности принадлежит ФИО4. на основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-117, 121,122).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО4 (л.д.58-61, 118-120).
Согласно отказному материалу № КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в КУСП №, по факту мошеннических действий гражданина ФИО4, проведена проверка, по результатам которой принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ в отношении ФИО4, по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ - за отсутствием состава преступления.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно п.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Из п.1 ст.555 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В соответствии со ст.ст.551, 558 ГК РФ при купле-продаже жилых помещений государственной регистрации подлежат как переход права собственности на жилое помещение, так и сам договор купли-продажи.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ). Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение о купле-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Как следует из письменных возражений и исследованных материалов дела сторона ответчика сама предоставила истцу договор купли-продажи спорного дома и земельного участка, с которым сторона истца согласилась. В счет оплаты стоимости дома и земельного участка истец перевела ответчику денежные средства на сумму 1 350 000 рублей, что подтверждается материалами дела, также данный факт подтверждает сторона ответчика. Согласно п. 3 договора указанный жилой дом и земельный участок сторонами по обоюдному согласию оценен в 1250000,0 рублей.
Расчет между покупателем и продавцом, согласно договору, произведен полностью.
Таким образом, из действий покупателя, а также из выписок по счету покупатель передал продавцу сумму, равную фактической стоимости дома и земельного участка.
При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Вследствие приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом в полном объеме выполнены обязательства об оплате дома, предусмотренные соглашением.
Стоимость спорного дома в размере 1250000,0 рублей оговорена сторонами, при этом истцом переведены на счет ответчика денежные средства в размере 1 350 000 рублей, что подтверждается материалами дела, которые являются доказательствами выполнения ФИО3 обязательств по договору.
При этом доводы представителя ответчика о том, что договор не может быть признан действительным, так как истцом были нарушены сроки по передаче денег, судом не может быть принят во внимание, так как ответчик ФИО4 оформил документы на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> только лишь в мае 2022 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, с КН №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу <адрес>, действительным, а также о признании за ФИО3 право собственности на:- земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>; - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, с КН №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Рассматривая требование о возмещении ответчиком расходов по уплате государственной пошлины в размере 14450,0 рублей, а также оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 50000,0 рублей, суд учитывает, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, при этом государственная пошлина в размере 14450,0 рублей оплачена истцом при подаче иска согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а оплата услуг адвоката в размере 50000,0 рублей подтверждается квитанцией серия № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в указанном размере денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать заключенный между иванищев М.Г. и ФИО3 договор купли - продажи:
- земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>;
- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, с КН №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу <адрес>, действительным.
2.Признать за ФИО3 право собственности на:
- земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>;
- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, с КН № с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Взыскать с ответчика иванищев М.Г. в пользу ФИО3 судебные расходы: госпошлину 14450 рублей, услуги адвоката 50 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Калининский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части решения.
Судья:___________________________