25RS0009-01-2025-001114-67

№ 2-740/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

хх.хх.хххх г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края, в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре судебного заседания Снежко С.В., с участием представителя истцов ФИО3, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края об определении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований сослались на то, что хх.хх.хххх между хххххххх и ФИО1, ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого семье Шкрыль передана в общую собственность квартира, состоящая из 4-х комнат общей площадью 78,8 кв.м, в том числе, жилой 49.1 кв.м, по адресу ххххххх. Договор зарегистрирован администрацией г. Лесозаводска хх.хх.хххх, регистрационное удостоверение № хх. На момент заключения договора в указанной квартире фактически проживали и были зарегистрированы 3 (три человека): супруги ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь – ФИО5, хх.хх.хххх года рождения, что указано в договоре – количество членов семьи – три человека. При этом, в качестве приобретателей указаны только ФИО1 и ФИО4. Участник общей собственности на указанную квартиру ФИО1 умер хх.хх.хххх. хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края ФИО2 ФИО4 выдано свидетельство серии № хх о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, кадастровый № хх.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО5 – ФИО3 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание не явились истцы ФИО4, ФИО5 извещенные о явке в судебное заседание надлежащим образом, в тексте иска просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов ФИО4, ФИО5 при участии в судебном заседании их представителя – ФИО3

Представитель ответчика администрации Лесозаводского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно представленного отзыва, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов ФИО4 и ФИО5 – ФИО3, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают, в том числе, и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон, возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Как следует из ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2. ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

В силу ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что хх.хх.хххх между хххххххх и ФИО1, ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого семье Шкрыль передана в общую собственность квартира, состоящая из 4-х комнат общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв.м, по адресу: ххххххх (л. д. 13-14).

хх.хх.хххх договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ, выдано регистрационное удостоверение № хх и технический паспорт (л. д. 15-17).

В соответствии с п. 1 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, количество членов семьи «три человека».

После передачи квартиры № хх, расположенной по адресу: ххххххх, семье Шкрыль, в ней фактически проживали и были зарегистрированы: глава семьи ФИО1, его супруга ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь – ФИО5, хх.хх.хххх года рождения.

В соответствии со свидетельством о смерти II- ВС № хх от хх.хх.хххх, ФИО1 умер хх.хх.хххх (л. д. 18).

хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского нотариального округа Приморского края ФИО2 ФИО4 выдано свидетельство серии № хх о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном хх.хх.хххх является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности, остальные доли не выделены (л. д. 20-25).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх хххххххх в общую совместную собственность членов семьи ФИО1 и ФИО4, состоящей из трех человек, было передано жилое помещение - квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв.м, по адресу: ххххххх, и с учетом того, что представитель администрации Лесозаводского муниципального округа не возражает против удовлетворения иска, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5, определив доли ФИО4 и ФИО5, в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв.м, по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, в размере 1/3 каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5 к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Определить доли ФИО4, хх.хх.хххх года рождения (хххххххх), ФИО5, хх.хх.хххх года рождения (хххххххх), в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 78,8 кв.м, в том числе, жилой 49,1 кв. м, расположенную по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, в размере по 1/3 каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх.

Судья Н.П. Федотова