Решение по делу № 02-2674/2024 от 04.03.2025

УИД 77RS0026-02-2024-007981-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 декабря 2024 года

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Елисеенковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2674/2024 по иску ********а **** к ********ой ******* о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ******** В.С. обратился в суд с иском к ответчику ********ой М.М. о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 22 сентября 2022 года между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об авансе, п.5 которого предусматривает, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Москва, ул.********, д.36, кв.57, в срок не позднее 22 октября 2022 года.

Пунктом 4 Соглашения предусмотрено внесение ********ым В.С. в целях обеспечения обязательства по заключению договора купли - продажи квартиры аванса в сумме 50.000 рублей.

22 сентября 2022 года ******** В.С. передал ********ой М.М. 50.000 рублей, что подтверждается распиской и чеком.

Стороны обязались заключить договор купли - продажи квартиры в течение срока действия Соглашения до 22 октября 2022 года.

Однако, ответчиком не исполнены условия Соглашения. Договор купли-продажи не заключен, а аванс в сумме 50.000 рублей не возвращен.

Ответчик на обращения истца не отвечала, аванс не возвратила, но продолжала выкладывать объявления о продаже своей квартиры, искала нового покупателя, что противоречило Соглашению.

В конечном итоге, ответчик продала квартиру другим покупателям.

Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по возврату аванса, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 50.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1.900 рублей 68 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2.000 рублей, судебные издержки.

В судебном заседании истец ******** В.С. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ********а М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 указанной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3).

В силу положений ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п. 1).

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3).

22 сентября 2022 года между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об авансе, п.5 которого предусматривает, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Москва, ул.********, д.36, кв.57, в срок не позднее 22 октября 2022 года.

22 сентября 2022 года ******** В.С. передал ********ой М.М. 50.000 рублей, что подтверждается распиской от 22 сентября 2022 года и чеком АО «ТБанк».

Однако, договор купли-продажи между ********ым В.С. и ********ой М.М. не заключен, а аванс в сумме 50.000 рублей ********ой М.М. не был возвращен истцу.

28 февраля 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию о возврате аванса, однако требования истца не были исполнены.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с указанным, исходя из установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченный аванс в размере 50.000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 октября 2022 года по 26 мая 2023 года в размере 1.900 рублей 68 копеек.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд учитывает, что в контексте ст. 151 ГК РФ, правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, поскольку со стороны ответчика истцу не причинялись физические или нравственные страдания.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1.997 рублей 96 копеек пропорционально сумме удовлетворенных судом требований.

Почтовые расходы по отправке досудебной претензии не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ, поскольку по данной категории дел законом либо договором не предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора (п. 3, 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ********а *** к ********ой * о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда - удовлетворить.

Взыскать с ********ой **** (паспорт *) в пользу ********а * * (паспорт *) денежные средства в размере 50.000 рублей, проценты в размере 1.900 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.997 рублей 96 копеек.

Решение может быть жаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.