Решение по делу № 2-6406/2022 от 18.10.2022 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Производство № 2-6406/2022

УИД 28RS0004-01-2022-008467-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

с участием представителя истца АН – ЕА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АН к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

АН обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 20 марта 2008 года умер отец истца НН После его смерти открылось наследство, в состав которого входил гараж, расположенный в квартале №265 (ранее квартал № 257) г. Благовещенска, общей площадью 18, 1 кв. м. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти НН, что подтверждается справкой от 07 апреля 2022 года. Также наследником первой очереди является сестра истца НН. При жизни НН в установленном законом порядке не оформил право собственности на указанный гараж. 23 октября 1981 года согласно решения № 828 Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов было определено место под индивидуальный гараж, на основании которого было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража, что подтверждается выпиской из книги регистрации выдачи разрешений за 1970 – 1993 гг. (в списке по № 87). Строительство гаража было возложено на РСУ областного управления бытового обслуживания населения. С момента отвода земельного участка, после окончания строительства гаража НН добросовестно, открыто и не прерывно владел гаражом как своим собственным. После смерти НН истец принял фактически наследство на указанный гараж, непрерывно владеет им как своим собственным. Истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Однако отсутствие регистрации права собственности лишает истца принять наследство.

На основании изложенного, с учетом последних уточненных требований истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года гараж, общей площадью 18,1 кв. м. расположенного в квартале № 265 г. Благовещенска; признать за АН право собственности в порядке наследования по закону после смерти НН умершего 20 марта 2008 гараж общей площадью 18,1 кв. м. расположенного в квартале № 265 г. Благовещенска.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика и третье лицо. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске с учетом последних уточненных требований настаивал, просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года гараж, общей площадью 18,1 кв. м. расположенного в квартале № 265 г. Благовещенска; признать за АН право собственности в порядке наследования по закону после смерти НН умершего 20 марта 2008 гараж общей площадью 18,1 кв. м. расположенного в квартале № 265 г. Благовещенска.

Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и техническому плану, подготовленному по состоянию на 18 мая 2022 года, земельный участок под спорным гаражом расположен с северной стороны частично в границах земельного участка площадью 21 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного в квартале 265, с видом разрешенного использования – под гараж, находящегося на праве аренды у ИГ, с северо-западной стороны частично в границах земельного участка площадью 19, 6 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного в квартале 265 с видом разрешенного использования – индивидуальный гараж, с западной стороны частично в границах земельного участка площадью 21 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного в квартале 265 с видом разрешенного использования – гараж, находящегося на праве собственности с АА, в границах земельного участка, отведенного решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 05 мая 1981 года № 467 под строительство гаражей для личного автотранспорта в квартале 257 (ныне 265), согласно постановлению мэра г. Благовещенска от 27 августа 2002 № 2130. Границы данного участка нанесены условно, в связи с отсутствием координат. В. Границах участка № 232, согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель квартала 265 землепользователь которого не определен.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что АН является сыном НН

Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 21 марта 2008 года НН умер 20 марта 2008 года.

Из дела следует, что на основании заявления АН, НН, ТЯ заведено наследственное дело № 40/08 к имуществу умершего НН По состоянию на май 2008 года наследниками, обратившимся к нотариусу является АН, НН, ТЯ.

Из дела следует, что 25 сентября 2008 года, 29 сентября 2008 года, 19 ноября 2008 года наследникам АН, НН выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества – квартиру, денежные вклады, акции.

Судом установлено, что 17 декабря 2008 года умерла ТЯ

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что на основании решения Благовещенского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 828 от 23 октября 1981 года отдел главного архитектора города был обязан выдать разрешение согласно прилагаемой схемы. Строительство гаража возложено на РСУ областного управления бытового обслуживания населения.

В книге регистрации выдачи разрешений на строительство гаража за период 1970 – 1993 года в списке под № 87 указан НН

Согласно техническому плану кадастрового инженера ДЕ гараж имеет площадь 18,1 кв. метров, расположен в 265 квартале г. Благовещенска.

Согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от 27 августа 2002 год № 2130 «Об утверждении Перечня номеров и границ кварталов г. Благовещенка» кварталу № 257 г. Благовещенска присвоен номер 265.

Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключение ООО «Амургражданпроект»

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что является соседом истца по гаражу. Свидетель пояснил, что знает, что строительство гаража осуществлялось отцом АН – НН. Свидетель также пояснил, что при жизни НН владел и пользовался гаражом как своими собственным, использовал их по назначению. После смерти НН гаражом стал пользоваться его сын АН.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, НН построил их на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, НН вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.

В настоящее время регистрация НН права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 18,1 кв. м. расположенный в квартале 265 г. Благовещенска подлежат включению в состав наследства после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года, как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления АН о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку наследником, принявшим наследство по наследству после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года, является АН, за ним подлежит признанию право собственности на гараж площадью 18,1 кв. м. расположенный в квартале 265 г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года, требования искового заявления АН о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти 20 марта 2008 года НН, на праве собственности гараж площадью 18,1 кв. м. расположенного в квартале 265 г. Благовещенска

Признать право собственности АН на гараж площадью 18.1 кв. м. расположен в квартале 265 г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти НН, умершего 20 марта 2008 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2022 года.