Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-825/2025

УИД 27RS0021-01-2025-001283-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 05 ноября 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО ФИО4 обратилась в суд к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, указав, что на исполнении в ОСП находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО1

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1209923,52 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника находится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП.

Обращение взыскания на земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не принимала, достаточных средств не имеет.

Просит обратить взыскание обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером №

Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО1 не явилась.

Во исполнение требований ст.ст. 113, 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику по адресам, являющимся местом ее регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма ФИО1 не получены.

Согласно п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по месту ее регистрации, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное учреждение – Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> и ЕАО, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя. Согласно отзыва на требования иска указали, что ФИО1 использован государственный сертификат серии МК-Э-201-2022 № на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья на указанном земельном участке, в связи с чем, обращение взыскания на указанный земельный участок может затронуть права несовершеннолетних.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора КГКУ «Хабаровский центр социальной поддержки населения» ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФНС России, ФИО5, ООО «ПКО ВОКСИС», надлежащим образом извещавшиеся о времени и дате судебного заседания, не явились, своих представителей не направили, ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам, поскольку препятствий для этого не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Исходя из ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в отношении ответчика ФИО1 в отделении судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО возбуждены следующие исполнительные производства:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 746939,84 руб., взыскатель: Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> и ЕАО;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 89033,68 руб., взыскатель: КГКУ «Хабаровский центр социальной поддержки населения»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 12240,00 руб., взыскатель: ООО «ПКО ВОКСИС»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: государственная пошлина в размере 8950,00 руб.;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: компенсация морального вреда в размере 200000,00 руб., неосновательное обогащение в размере 165000,00 руб.

Указанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД. Общая сумма долга по сводному исполнительному производству составляет 1209923,52 руб.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) устанавливает порядок обращения взыскания на имущество должника, ч. 1 названной статьи определяет, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве; при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-159182179 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером 27:08:0010614:642, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: земельные участки для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1

Судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и ЕАО постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером 27:08:0010614:642.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника ФИО1 неисполненных денежных обязательств по сводному исполнительному производству №-СД, установлены в ходе судебного разбирательства.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ.

В материалы гражданского дела представлены сведения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОСФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на погашение основного долга и уплаты процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на строительство жилья по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об удовлетворении заявления ФИО1, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ средства М(С)К в размере 524525,00 руб. перечислены на расчетный счет ПКК «Новый Горизонт».

Согласно п. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Действующее законодательство не содержит положений, прямо предусматривающих исключение данного имущества для обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, а перечень имущества, на которое запрещается обращать взыскание по исполнительным документам, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, оснований для предоставления иммунитета для указанного имущества не имеется.

Заключение договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, расположенного на спорном земельном участке не свидетельствует о намерении ответчика ФИО1 возвести на указанном участке жилой дом, указанные обстоятельства не подтверждены соответствующими доказательствами.

Земельный участок приобретен в единоличную собственность ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая вправе реализовать права собственника в полной мере, в том числе распорядиться им по своему усмотрению, без каких-либо ограничений. Средства М(С)К на его покупку не затрачивались.

При этом, ФИО1 не лишена права осуществить строительство жилого помещения, использованными средствами М(С)К на ином земельном участке. При таких обстоятельствах, оснований полагать, что обращение взыскания на земельный участок нарушит каким-либо образом права несовершеннолетних детей, у суда не имеется.

Отсутствие в материалах дела доказательств наличия иного имущества, с учетом фактического бездействия ответчика по добровольному исполнению требований исполнительных документов дает достаточные основания полагать, что реализуемая судебным приставом-исполнителем мера принудительного исполнения является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных средств для погашения задолженности должник не имеет.

При таких обстоятельствах, установив, что в собственности у должника имеется недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, учитывая отсутствие обстоятельств, препятствующих в силу ст. 446 ГПК РФ обращению взыскания на спорное недвижимое имущество, а также учитывая размер задолженности перед взыскателями, длительность взыскания задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района имени Лазо государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> и ЕАО ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: земельные участки для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в доход муниципального бюджета района имени <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Стеца