Дело № 2-3882/2025

42RS0009-01-2025-006747-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Золотаревой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

25 сентября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальной услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за ФИО1 **.**.**** г.р. согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****. Ответчик проживает по данному адресу.

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 104244,08 руб., где сумма основного долга составляет 56586,79 руб., пени - 47 657,29 руб.

МКД, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании – ООО «Жилищно-коммунальный трест».

На основании Протокола общего собрания собственников МКД от **.**.**** ### управляющей компанией назначена ООО «Жилищно-коммунальный трест».

В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.02.2021 по 30.04.2022 в размере 104244,08 руб., в том числе, сумму основного долга - 56 586,79 руб., пени - 47657,29 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4128 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу представителя истца - ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб. в соответствии с положением ч. 1 ст. 429 ГПК РФ.

Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальный трест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «ЖКТ».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – путем направления судебного извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, а также письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом из материалов дела установлено, что на основании протокола ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**.**** по адресу: ... (л.д.50) выбран способ управления домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрано ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора ### на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, является ФИО1 (ранее ЛИЦО_1) О.Ю., **.**.**** года рождения (л.д. 93).

Согласно сведениям МВД России от 18.08.2025, ответчик ФИО1 с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по данному адресу: ... (л.д.81).

Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения и проживая в нем, ответчик ФИО1 должен нести обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Действующим законодательством не предусмотрена рассрочка или отсрочка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справке о задолженности по состоянию на 13.02.2025, в период с февраля 2021 года по февраль 2022, включительно, ответчик не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 56586,79 руб. (л.д.12), а также начислены пени в размере 47657,29 руб. (л.д.16-18).

Размер задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежей за ЖКУ в указанный период (л.д.19-45).

Контррасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, опровергающий расчет истца, ответчиком суду не предоставлен, доказательства внесения платы также отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги в период с февраля 2021 года по февраль 2024 года, включительно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 104244,08 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ... и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по февраль 2022 года, включительно, в размере 104244 руб. 08 коп., в том числе, пени за период с апреля 2021 по 13.0-2.2025, в размере 47657,29 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 4128 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.8).

С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 4128 руб.

Требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя и почтовых расходов в пользу ООО «ЮК «Смарт Коллект» удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, а не её представителю.

Тогда как доказательств, подтверждающих факт несения ООО «ЖКТ» судебных расходов на представителя в сумме 15000 руб. и почтовых расходов в сумме 150 руб., в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ... в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: г. Кемерово, ул.9-е Января, 6) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ... и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по февраль 2022 года, включительно, в размере 56586 руб. 79 коп., пени за период с апреля 2021 года по 10.04.2021 по 13.02.2025 в размере 47657 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4128 рублей, всего 108372 руб. 08 коп. (сто восемь тысяч триста семьдесят два рубля 08 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Судья Н.В. Маркова