УИД 67RS0005-01-2022-000929-27 Дело № 2-18/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин Смоленской области 22 июня 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Гаврилиной Н.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, СПК ПХ «Пречистое», ФИО5, ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, СПК ПХ «Пречистое», ФИО5, ФИО3 о признании объекта недвижимости трехквартирного жилого дома с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, признании за ней права собственности на блок № в этом жилом доме блокированной застройки с учетом его реконструкции, прекратив при этом её право собственности на <адрес> по тому же адресу и исключив из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв.м., ссылаясь на то, что в 2005 году в порядке наследования к ней перешло право собственности на <адрес> доме без номера в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 25,3 кв.м. В апреле 2022 года в результате упорядочивания в селе адресного хозяйства этому дому был присвоен адрес: <адрес> а номер её квартиры измене с № на №. Однако данное жилое помещение фактически является не квартирой, а блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку жилой дом по указанному адресу, до произошедшего в феврале 2022 года пожара, представлял собой отдельно стоящий, одноэтажный не многоквартирный жилой дом, в котором полностью отсутствовали предусмотренные жилищным законодательством элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования, он имел три полностью изолированные и независящие друг от друга, разделенные стенами блока здания жилого дома блокированной застройки, предназначенные для проживания отдельных семей, каждая из частей дома имела отдельные коммуникации, кухни, жилые комнаты и индивидуальные выходы на прилегающие к каждой части дома обособленные земельные участки, спора о границах и размере которых нет. 02 февраля 2022 года в доме произошел пожар, в результате которого <адрес> (принадлежащая супругам ФИО6) и <адрес> (принадлежащая СПК ПХ «Пречистое») были полностью уничтожены огнем и до настоящего времени не восстановлены. С целью улучшения жилищных условий своего блока она произвела реконструкция (перепланировка) принадлежащего ей жилого помещения с увеличением его общей площади путем постройки мансардного этажа и пристройки холодного помещения в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № Поскольку трехквартирные жилые дома отнесены к категории многоквартирных жилых домов, получение разрешения на реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения (блока) возможно только при наличии письменного согласия всех собственников жилых помещений в таком доме. С целью получения разрешения на реконструкцию своего блока и изменения статуса их трехквартирного жилого дома с многоквартирного на дом блокированной застройки, она обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано, а потому она вынуждена обратиться в суд. Истец считает, что неправильное указание вида объекта недвижимости препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом в полном объеме.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО4 при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражений на иск, полагает, что реконструкция квартиры истца нарушает права её и членов её семьи, так как приобретенная ими за средства материнского капитала <адрес> находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и в силу закона наложен запрет на все виды регистрационного учета этого объекта, а также она просит применить срок исковой давности (л.д. 105-107 т.1).
Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности (л.д. 96, 105-107 т.1).
Ответчик СПК ПХ «Пречистое» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил, в письменном отзыве на иск указал, что с 2010 года <адрес> на балансе кооператива не числится, списана ввиду её 100% износа, а площадь, находящаяся под этой квартирой, 26 августа 2022 года передана в безвозмездное пользование ФИО5 и ФИО7 для дальнейшего восстановления данного объекта (л.д. 86 т.1).
Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, так как какой-либо заинтересованности по настоящему спору не имеет (л.д. 114-119 т.1).
Третье лицо АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не заявило, указав, что изменение предмета залога не означает его гибели и не влечет прекращения залога. При этом изменение объекта недвижимости должно быть осуществлено в соответствии с законодательством Российской Федерации и Техническим планом здания (л.д. 131 т.1).
Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Смоленской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, в письменном отзыве на иск пояснило, что в 2016 года Отделением ПФР по Смоленской области перечислены средства материнского (семейного) капитала ФИО3 в кредитную организацию на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору на приобретение жилья, в связи с чем право ФИО3 на получение указанной дополнительной меры государственной поддержки прекращено в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского капитала (л.д. 159-162 т.1, 22-23 т.2).
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом ч.2 ст.49 ГрК РФ выделяет такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Учитывая п.14 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», часть жилого дома представляет собой помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной (неотъемлемой) частью здания; отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, не наделяет его признаками отдельно стоящего здания и не дает оснований для осуществления его государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в силу ч.7 ст.41 Закона №218-ФЗ, которой установлен запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства). Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков для размещения частей здания.
Квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» (ч.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2).
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст.51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения объекта.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).
В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25,3 кв.м., и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером № площадью 803 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 июня 2023 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 25 августа 2006 года (л.д. 12, 13, 16, 114-119 т.1, 51-53 т.2).
Жилой дом № с кадастровым номером № является трехквартирным и состоит из трех изолированных друг от друга жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами №
Квартира № в указанном жилом доме (с кадастровым номером №) и расположенный под ней земельный участок с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ находятся в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3, и на данные объекты до ДД.ММ.ГГГГ наложено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» (л.д. 114-119 т.1, 54-55 т.2).
Собственником <адрес>, расположенной по тому же адресу (с кадастровым номером №), ранее являлся СПК ПХ «Пречистое», однако данное жилое помещение списано с баланса кооператива в 2010 году как непригодное для проживания (100% износ) (л.д. 18, 86 т.1, 56 т.2).
В целях улучшения жилищно-бытовых условий ФИО1 решила произвести реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения (блока) с увеличением его общей площади до 89,4 кв.м., путем пристройки холодного помещения и мансардного этажа, что подтверждается техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-58 т.1).
Однако у истца возникли сложности с получением разрешения на его реконструкцию, так как трехквартирные жилые дома отнесены к категории многоквартирных жилых домов.
Между тем, совокупностью документов подтверждается, что вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № фактически не является многоквартирным жилым домом, а имеет предусмотренные ч. 2 ст. 49 ГрК РФ необходимые и обязательные признаки дома блокированной застройки.
Истец в мае 2022 года обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области с целью получения разрешения на реконструкцию своего блока и изменения статуса их трехквартирного жилого дома с многоквартирного на дом блокированной застройки, в чем ей было отказано.
В ответ администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснено, что <адрес> стоит на кадастровом учете как многоквартирный жилой дом, а его помещения имеют статус квартир, в связи с чем собственникам этого многоквартирного дома, необходимо обратиться в суд с требованием о признании данного объекта недвижимости домом блокированной застройки, а квартир отдельными блоками (л.д. 20 т.1).
Согласно представленного плана из технического паспорта вышеназванного трехквартирного жилого дома, составленного Гагаринским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Смоленской области (л.д. 67 т.1), указанный жилой дом, соответствует признакам классификации жилых домов блокированной застройки предусмотренных п.2 ст.49 ГрК РФ, то есть состоит из трех изолированные друг от друга помещений с отдельными входами, не имеющих общих помещений, общих коммуникаций и общего имущества, каждый из трех его блоков (квартир) имеет самостоятельный выход на приквартирный земельный участок и земли общего пользования, предназначен для проживания одной семьи, а в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ (определение от 19.05.2015 №127-КГ15-6) дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.
Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Право собственности на реконструированное строение истцом не было зарегистрировано, но по общему правилу она приобретает на них право собственности, будучи собственником земельного участка.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу 04 мая 2023 года решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 30 марта 2023 года № ФИО3 и ФИО5 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о сносе незаконно возведенных пристройки и мансарды к многоквартирному дому. Данным судебным актом установлено, что пристройка и мансарда к <адрес> по пер. <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам после осуществления работ по перепланировке, переустройству и реконструкции на объекте, а также не оказывает негативного воздействия на жизнедеятельность граждан, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду. При этом <адрес> № прекратили свое существование в связи с пожаром (полностью разрушены) и как объекты недвижимости не существуют, в связи с чем произведенная реконструкция, возведенные мансарда и пристройка к <адрес>, не нарушают права и законные интересы собственников квартир № и № (л.д. 5-7 т.2).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиками ФИО5 и ФИО3 не представлено доказательств, что в результате произведенной ФИО1 реконструкции своего жилого помещения (блока №) причинен вред их имуществу, нарушены их права либо законные интересы.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом на замену или восстановление предмета залога.
Изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу приведенной правовой нормы влечет прекращение залога.
Закон не требует для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки, и регистрации этих изменений.
Таким образом, ссылки ответчиков ФИО5 и ФИО3 на то, что принадлежащий им объект недвижимого имущества – <адрес> многоквартирном <адрес>, находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и приобретена на средства материнского капитала, а потому изменение вида данного объекта недвижимого имущества повлечет нарушение их обязательств перед банком и пенсионным органом, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ч.2 ст.345 ГК РФ изменение предмета залога (вида объекта недвижимости) не означает его гибели и не влечет прекращения залога, как и выбытия из владения собственника.
Доводы ответчиков Литуновский о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет, поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на отдельный блок в доме блокированной застройки в реконструированном состоянии как собственником этой части жилого дома и земельного участка под этой частью дома, а потому на эти требования не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений Закона о регистрации при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Вместе с тем, часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.
Часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.
При этом согласно п. 35 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Исходя из п. 1 ст. 41 Закона о регистрации, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п. 3 ст. 41 Закона о регистрации).
Таким образом, исходя из ст. 41 Закона о регистрации основной особенностью является принцип одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на все вновь образуемые объекты недвижимости и снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, прекращающий существование.
Учитывая, что в собственности ФИО1 фактически находиться отдельная часть дома, другие части дома (№ и №), уничтоженные пожаром, имели отдельные выходы и выделение их в качестве отдельных объектов недвижимого имущества в случае восстановления возможно, суд полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, поскольку каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома. Постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома блокированной застройки.
Поскольку истцом принимались меры по легализации произведенной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося у неё в собственности, с учетом доказательств, свидетельствующих о реконструкции спорного объекта с учетом соответствия требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, и указывающих, что его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки.
Признать за ФИО1 права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, Гагаринский муниципальный район, Гагаринское сельское поселение, <адрес> площадью 25,3 кв.м., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном объекте недвижимого имущества
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Н. Белова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.