№ ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой Л.Г.
при секретаре Козыревой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сославшись на то, что она является собственником 16 квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 1/6 доли квартиры по адресу <адрес>.
ФИО3 является собственником 2/3 доли квартиры по адресу <адрес>.
Она обратилась в ООО ЕРКЦ г.о.Сызрань о разделе лицевых счетов. Однако, не были разделены лицевые счета за отопление и капитальный ремонт.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица НО «ФКР» ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Самарский филиал АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ООО ЕРКЦ г.о.Сызрань в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.
Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> является ФИО1; собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3
Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 просит определить между собственниками порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, поставляемых Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО « Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань».
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Установлено также, что между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, принимая во внимание, что между сторонами имеется спор по порядку оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях в соответствии с размером доли каждого собственника в праве общей долевой, а именно: определив долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО « Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по адресу: <адрес> размере 1/6 доли; долю ФИО2 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО « Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по адресу: <адрес> размере 1/6 доли; долю ФИО3 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО « Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по адресу: <адрес> размере 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив доли по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО « Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли.
Обязать Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Уварова Л.Г.
Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года
Судья: Уварова Л.Г.