Решение по делу № 2-5542/2023 от 08.09.2023 - о защите прав потребителей и компенсации морального вреда.

Дело № 2-5542/2023

03RS0003-01-2023-002944-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ТСЖ «Мед-Темп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Мед-Темп» о ненадлежащем взыскании задолженности, о перерасчёте платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, о защите прав потребителей и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мед-Темп» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указав, что ТСЖ «Мед-Темп» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Уфа, <адрес>.

ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения общей площадью 99,9 кв.м., этаж 6, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчикам своевременно оказываются услуги по содержанию жилого помещения, при этом затрачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 года, а также пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Мед-Темп» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 237,70 руб., пени за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 899,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 руб.

ФИО1, ФИО2 обратились со встречным исковым заявлением к ТСЖ «Мед-Темп» о ненадлежащем взыскании задолженности, о перерасчёте платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, о защите прав потребителей и компенсации морального вреда.

В обосновании встречного иска указано, что ТСЖ «Мед-Темп» по судебному приказу и заочному решению суда незаконно взыскало с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги.

Между тем, ответчики своевременно производили оплату коммунальных услуг. Размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги был неправомерно увеличен ТСЖ «Мед-Темп».

Истцы по встречному иску считают, что на ТСЖ «Мед-Темп» лежит обязанность по возврату излишне оплаченных потребителями денежных средств.

На основании изложенного, с учётом уточнения встречных исковых требований, ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО1, ФИО2 просят суд:

Признать действия ТСЖ «Мед-Темп» по начислению платы за коммунальные услуги незаконными.

Признать действия ТСЖ «Мед-Темп» по начислению платы за коммунальные услуги «водоснабжение общедомовой учет» и «водоотведение общедомовой учет» незаконными.

Произвести поворот исполнения решения, взыскать с ТСЖ «Мед-Темп» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства, взысканные по судебному приказу от 17.12.2020 по делу №2-2240/2020 в размере 27 390,40 руб. и 68, 84 долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в размере 769,50 руб.

Взыскать с ТСЖ «Мед-Темп» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 706 020 руб. за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с ТСЖ «Мед-Темп» в пользу ФИО1, ФИО2 штраф за период с 01.07.2020 по 30.11.2020 за увеличение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 11 805,60 руб.

Взыскать с ТСЖ «Мед-Темп» в пользу ФИО1, ФИО2 штраф за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 за увеличение платы по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 621,08 руб.

Взыскать с ТСЖ «Мед-Темп» компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО3 уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1, она же представитель ответчика ФИО2, требования первоначального искового заявления не признала, просила отказать в его удовлетворении, уточнённый встречный иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения общей площадью 99,9 кв.м., этаж 6, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управляет многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от 18 апреля 2000 года ТСЖ «Мед-Темп».

ТСЖ «Мед-Темп» в связи с неисполнением ФИО1, ФИО2 обязанностей по внесению коммунальных и иных платежей, обратилось к мировому судье судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в пользу ТСЖ «Мед-Темп»» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Мировым судьей судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы 17 декабря 2020 года вынесен судебный приказ по делу №2-2240/2020 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.07.2020 по 30.11.2020. в размере 23 611,24 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 20 988, 41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 769,50 руб.

30 апреля 2021 года в связи с поступившим возражением ответчиков относительно его исполнения, судебный приказ от 17 декабря 2020 года отменен определением мирового судьи.

Как следует из дела, 05 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №30947/21/02003-ИП, на основании исполнительного листа, выданного органом: судебный участок № 10 по Кировскому району г. Уфы по делу № 2-2240/2020 от 17.12.2020 г., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 45 369,15 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ТСЖ «Мед-Темп».

19 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан вынесено постановление о прекращении исполнительного производства №3094721/02003-ИП.

05 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №30959/21/02003-ИП, на основании исполнительного листа, выданного органом: судебный участок № 10 по Кировскому району г. Уфы по делу № 2-2240/2020 от 17.12.2020 г., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 45 369,15 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ МЕД-ТЕМП.

19 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан вынесено постановление о прекращении исполнительного производства №30959/21/02003-ИП.

ТСЖ «Мед-Темп» обратилось к мировому судье судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы от 02 августа 2021 года исковые требования ТСЖ «Мед-Темп» удовлетворены.

С ФИО1 в пользу ТСЖ «Мед-Темп» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.07.2020 по 30.06.2021. в размере 5 658 руб. 06 коп., задолженность за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 руб. 38 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 13 206 рублей 49 копеек,

С ФИО2 в пользу ТСЖ «Мед-Темп» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 5 658 руб. 06 коп., задолженность за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 руб. 38 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 13 206 рублей 49 копеек.

Не согласившись с заочным решением суда, ФИО1 подала заявление о его отмене, которое определением мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан оставлено без удовлетворения.

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре заочного решения суда от 02 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1088/2021 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В качестве оснований для пересмотра заочного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам указано, что решение дублирует судебный приказ от 17.12.2020 по делу №2-2240/2020, взысканная заочным решением сумма задолженности является завышенной, в заочном решении не указаны периоды, за которые образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от 06 марта 2023 года ФИО1 отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам заочного решения от 02 августа 2021 года по гражданскому делу №2-1088/2021.

Не согласившись с определением суда, ФИО1 подала частную жалобу на указанное определение мирового судьи.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 апреля 2023 года постановлено:

Определение мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 06 марта 2023 года об отказе в пересмотре заочного решения мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2021 года по гражданскому делу ТСЖ «Мед-Темп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по вновь открывшимся обстоятельствам, - оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2021 года по делу №2-1088/2021 Кировским РОСП г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО1, ФИО2

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований об обязании ТСЖ «Мед-Темп» вернуть незаконно взысканные денежные средства, суд исходит из следующего.

Денежные средства с ответчиков были взысканы в рамках возбужденных Кировским РОСП г. Уфы РБ исполнительных производств на основании вступивших в законную силу судебных актов: заочного решения мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы РБ от 2 августа 2021 г. по делу № 2-1088/2021, которое не отменено, судебного приказа № 2-2240/2020 от 17 декабря 2020 года, который определением мирового судьи судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы РБ от 30.04.2021 г. отменен.

ТСЖ «Мед-Темп» в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по внесению коммунальных и иных платежей, обратилось к мировому судье судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Мед-Темп»» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Мировым судьей судебного участка №10 по Кировскому району г. Уфы 06 февраля 2023 года вынесены судебные приказы по делам №2-309/2023, №2-310/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.01.2022. по 31.12.2022. по 13 742, 44 руб., пени по 110,77 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества по 7 192, 80 руб., пени по 449, 91 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 422, 50 руб.

В связи с поступившим возражением ответчиков относительно его исполнения, судебные приказы от 06 февраля 2023 года отменены определением мирового судьи от 20 февраля 2023 года.

Согласно справке ТСЖ «Мед-Темп» в рамках возбужденных исполнительных производств в отношении ФИО1 на счёт ТСЖ «Мед-Темп» поступили денежные средства в размере:

– по исполнительному производству № 30947/21/02003-ИП – 20 425,32 руб.

– по исполнительному производству № 237055/21/02003-ИП – 18 900,94 руб.

В рамках возбужденных исполнительных производств в отношении ФИО2 на счёт ТСЖ «Мед-Темп» поступили денежные средства в размере:

– по исполнительному производству № 30959/21/02003-ИП – 5 056 руб.

– по исполнительному производству № 237055/21/02003-ИП – 88,99 руб.

Общий размер взысканной задолженности составляет 44 471,25 руб.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 25 октября 2021 года по делу № 2а-9097/2021 постановлено: в удовлетворении административного иска ФИО1 к судебному приставу - исполнителю Кировского районного ОСП г. Уфы УФССП России по РБ., ТСЖ «Мед-Темп», УФССП России по РБ об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия), о возврате денежных средств, отказать.

Попытка преодоления судебного решения путем подачи иска, влекущего для участников спора, по которому было принято судебное решение, иные последствия, нежели определенные этим судебным решением, означает нарушение установленных Конституцией судебных гарантий прав и свобод, не соответствует самой природе правосудия, которое осуществляется только судом, и несовместимо с конституционными принципами самостоятельности судебной власти, независимости суда и его подчинения только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

Определение суда об отмене судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ, предоставлено в отдел судебных приставов - после перечисления денежных средств в адрес взыскателя.

Вопрос о возврате денежных средств по отмененному судебному приказу может быть разрешен - при наличии оснований – путем подачи соответствующего заявления о повороте исполнения судебного акта мировому судье, но не путем подачи другого иска. Однако, истец избрала неверный способ защиты, обратившись в суд с исковым заявлением.

Суд исходит из того, что доводы истца по встречному иску по существу сводятся к несогласию с вынесенными ранее судебными решениями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом, судебные акты вступили в законную силу и в рамках настоящего иска основания для пересмотра данных решений о размере задолженности не имеется и законом не предусмотрено.

С учетом изложенного выше, у суда отсутствуют основания также для удовлетворения заявленных встречных требований о взыскании денежных средств в размере 27 390,40 руб. и 68, 84 долларов США, расходов по оплате государственной пошлины в размере 769,50 руб., неустойки, компенсации морального вреда.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22).

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03.04.2013 N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (чч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя обслуживание помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые машинные помещения, вентиляционные шахты, технические этажи (чердаки), подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, несущие и ненесущие конструкции, фундамент, механическое электрическое, санитарно-техническое оборудование, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по первоначальному иску составляет:

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.01.2022. по 31.12.2022. – 0 руб.;

пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальным услугам - 0 руб.;

Доказательств, что ТСЖ оспариваемые услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительным указанного решений товарищества в установленном законом порядке ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд приходит к выводу, что ТСЖ правомерно произведились начисления платы за содержания жилья и потребление коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, с учетом площади квартиры, соразмерно принадлежащей ответчикам доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании действий ТСЖ «Мед-Темп» по начислению платы за коммунальные услуги, по начислению платы за коммунальные услуги «водоснабжение общедомовой учет» и «водоотведение общедомовой учет», незаконными.

В силу положений п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. № 312.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от 29 мая 2014 года №523-р.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. №634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Во исполнение требований ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 г. № 4108, которым фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счёте регионального оператора.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от 28.06.2013 года N 694-з, постановлениями Правительства РБ N 627 от 26.12.2013 года и N 23 от 09.02.2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей.

Согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2019 № 763, по муниципальным района и городским округам Республики Башкортостан на 2020-2022 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирных домах по г. Уфа свыше 6 этажей по годам: на 2020г. -7,50 руб. за 1 кв.м., на 2021г. - 7,80 руб. за 1 кв.м., на 2022г. - 8.10 руб. за 1 кв.м.

Согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 23.01.2023г. №7, по муниципальным района и городским округам Республики Башкортостан с 01.01.2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирных домах по г.Уфа свыше 6 этажей в размере 8.10 руб. за 1 кв.м.

Согласно ст. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом № 104 по ул. Чернышевского г. Уфы состоит из 11 этажей.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков составляет: по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 237,70 руб., пени за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 899,84 руб.,

Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что ответчиками возложенная на них законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется.

При таких обстоятельствах, подлежит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Мед-Темп» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 237,70 руб., пени за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 899,84 руб.

По изложенным основаниям не имеется оснований для удовлетворения встречного иска в части требований о взыскании с ТСЖ «Мед-Темп» штрафа за период с 01.07.2020 по 30.11.2020 за увеличение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 11 805,60 руб., а также штрафа за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 за увеличение платы по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 621,08 руб., компенсации морального вреда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 893 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Мед-Темп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу ТСЖ «Мед-Темп» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 5 618,85 руб., пени за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 449,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 946,50 руб.

Взыскать с ФИО2, №, в пользу ТСЖ «Мед-Темп» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 5 618,85 руб., пени за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 449,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 946,50 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Мед-Темп» о ненадлежащем взыскании задолженности, о перерасчёте платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, о защите прав потребителей и компенсации морального вреда, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 15.09.2023.