Решение по делу № 2-4884/2024 от 14.04.2025

УИД 63RS0041-01-2024-006533-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 о. Самара

Советский районный суд Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-493/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Альянс» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Альянс» о взыскании неустойки, в обоснование требований указав следующее.

Между ФИО1 в порядке цессии с ООО «КупиДом» и ООО «Альянс», был заключен Договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> от 14 ноября 2018.

Согласно п.п. 1.1.2 п. 1.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажную жилую застройку (высотную застройку) по адресу: <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав вышеуказанного жилого дома: парковочное место, общей площадью 16,82 кв. м, строительный номер №, расположенной на 2 этаже на отметке 7.350 многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п.2.2 настоящего Договора, объект должен быть передан участнику долевого строительства не позднее 01.03.2021. Строительный план объекта и место расположения объекта в жилом доме указаны в поэтажном плане жилого дома, который является неотъемлемой частью настоящего договора

19 марта 2021 между обществом с ограниченной ответственностью «КупиДом», и гр. ФИО1, гр. ФИО2 был заключен Договор № № об уступке права требования к Договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от 14 ноября 2018.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права требования к ООО «Альянс» на приобретение в собственность парковочное место, общей площадью 16,82 кв. м, строительный номер №, расположенной на 2 этаже на отметке 7.350 многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) по адресу: №.

На основании п. 2.1. Договора, стоимость уступаемого права требования, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Новым участником долевого строительства, составляет 450 000 руб. 00 коп. Все условия по Договору 14 ноября 2018 исполнены истцом полностью и надлежащим образом. Оплата по условиям Договор стоимости Объекта в размере 450 000 руб. осуществлена в полном размере, что подтверждается чеками об оплате. Денежные средства за вышесказанный объект полученные от истца ООО «КупиДом», перечислены в ООО «Альянс» в полном объем-что свидетельствует о 100% оплате объекта. Между тем, Застройщиком - ООО «Альянс) нарушены условия Договора, а именно: Застройщик не исполнил, в установленный Договоре срок, свои обязательства по передаче истцу квартиры,

Согласно п. 2.1. вышеназванного договора участия в долевом строительстве Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и срок до 01.03.2021 передать объект долевого строительства.

Вместе с тем, ООО «Альянс» не выполнило принятые на себя обязательства и выполнению работ, в соответствии с п. 2.2. соглашения в срок, установленный соглашением сторон.

До настоящего времени парковочные места участникам долевого строительства не переданы.

На основании изложенного истец просит суд (с учетом уточнения) взыскать в его пользу неустойку причиненную пропуском сроков ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства, входящий в состав вышеуказанного жилого дома: парковочное место, общей площадью 16,82 кв. м, строительный номер № 26, расположенной на 2 этаже на отметке 7.350 многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) по адресу: г Самара, Советский район, ул. Советской Армии в размере 315 360 руб.; моральный вред в размере 100000 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб.; штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований в размере 232 680 руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 с учетом утоненных требований просила взыскать с ответчика ущерб (неустойку) причиненный пропуском сроков ввода в размере 315360 руб.; моральный вред в размере 100 000 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб.; отказ от добровольного удовлетворения требований в размере 232680 руб.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4 по доверенности в деле просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил снизить размер неустойки, расходы на представителя снизить в связи с завышенной стоимостью, снизить размер морального вреда до 3000 руб., размер штрафа снизить до разумных пределов.

Представители третьего лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных начал гражданского законодательства является свобода договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения лих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно преамбуле к Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем – организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

К участникам долевого строительства указанный закон относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.11.2018 между ООО «АЛЬЯНС» и ООО «КупиДом» заключён Договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве.

В соответствии с условиями п. 1.1. и п.п. 1.1.5. Договора ООО «Альянс» обязывалось в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоэтажный жилую застройку по адресу: <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав вышеуказанного жилого дома: парковочное место, общей площадью 16,82 кв. м, строительный номер <адрес>, расположенной на 2 этаже на отметке 7.350 многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) по адресу: Самара, Советский район, ул. Советской Армии.

В соответствии с 2.2. Договора «Застройщик» должен был передать Объект «Участнику долевого строительства» не позднее 01.03.2021.

Согласно п. 5.1. Договора передача Объекта долевого строительства Ответчиком и принятие его Истцом осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи.

В свою очередь, «Участник долевого строительства» обязан был принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства парковочного места, оплатить стоимость, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.

19.03.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «КупиДом», и гр. ФИО1, гр. ФИО2 заключен Договор № № об уступке права требования к Договору долевого участия в строительстве <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.1. Договора, Участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права требования к ООО «Альянс» на приобретение в собственность парковочное место, общей площадью 16,82 кв. м, строительный номер № 26, расположенной на 2 этаже на отметке 7.350 многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) по адресу: <адрес>

Все условия по Договору 14.11.2018 исполнены истцом полностью и надлежащим образом. Оплата по условиям Договор стоимости Объекта в размере 450 000,00 руб. осуществлена в полном размере, что подтверждается чеками об оплате. Денежные средства за вышесказанный объект полученные от истца ООО «КупиДом», перечислены в ООО «Альянс» в полном объем-что свидетельствует о 100% оплате объекта. Между тем, Застройщиком - ООО «Альянс) нарушены условия Договора, а именно: Застройщик не исполнил, в установленный Договоре срок, свои обязательства по передаче истцу квартиры.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Представителем истца ФИО3 была составлена претензия и направлена в адрес ответчика ООО «Альянс», требования истца в добровольном порядке не удовлетворены.

Объект долевого строительства, Дольщику по акту приема-передачи не передан. Фактически срок передачи объекта долевого строительства просрочен на 657 дней.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истцом на адрес ответчика направлена досудебная претензия с просьбой выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры. Однако в установленный срок, ответчик на направленную истцом претензию не ответил.

Представителем истца произведен расчет неустойки с учетом действующего моратория:

02.03.2021 по 28.03.2022=392 дня

01.07.2023 по 21.03.2024 =265 дней

450 000*1/300*2*16%*657 дней= 315 360 руб.

Судом принимается данный расчёт, кроме того, стороной ответчика он не оспорен.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В суде представителем ответчика заявлено о применении к требованиям истца положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Рассматривая заявленные требования суд приходит к выводу, что оснований для снижения неустойки не усматривается, на момент рассмотрения спора объект недвижимости не передан дольщику, строительство не завершено, срок нарушения обязательства со стороны ответчика составляет более 4 лет.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.03.2021 по 21.03.2024 год, в размере 315 360 руб.

В соответствии со ст. 15 и ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. и взыскании штрафа в размере 232 680 руб.

В части 9 статьи 4 Федерального закона 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано о том, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности - применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении конкретного размера возмещения вреда суд апелляционной инстанции учитывает тяжесть причиненного вреда, последствия, степень вины причинителя вреда и другие обстоятельства.

Поскольку установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, а именно, нарушено право истца на своевременное получение объекта долевого строительства, чем истцу причинены нравственные страдания, в связи с чем, исковые требования о компенсации морального вреда являются обоснованными.

При определении размера компенсации морального вреда судом учитываются характер возникших между сторонами правоотношений, с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, степени нарушения ответчиком обязательств по договору, а также учитывая характер причиненных истцу переживаний и страданий, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае, штраф составляет 160 180 (50% от (315 360 руб. + 5000 руб.)).

Оснований для снижения размера штрафа не имеется, так как штраф соразмерен последствиям и срокам не исполнения ответчиком обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов, состоящие из оплаты юридических услуг в размере 50 000 руб., что подтверждается оригиналом расписки от 07.08.2024 оплате за оказание юридических услуг в размере 50 000 руб..

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, с ответчика в пользу истца следует взыскать 40 000 руб. (написание претензии, искового заявления по 10 000 руб., участие в двух судебных заседаниях по 10 000 руб.).

При подаче иска в суд, истец (как потребитель) не оплачивал госпошлину, в силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. п. 4 ч. 2 ст. 336.36 Налогового кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 15 410 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Альянс», ООО «Стройресурс» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу ФИО1 <данные изъяты> неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 315 360 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя 40 000 руб., штраф 160 180 руб., а всего 520 540руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета о. Самара государственную пошлину в размере 15 410,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Шабер И.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2025

Копия верна.

Судья:

Секретарь: