Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

с участием представителя истца ФИО13, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО1, третьи лица: нотариус ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении права собственности, определении доли в праве собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО12, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, определении доли в праве на недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 41,4 кв.м., сарая площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что он является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Данное имущество принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного в связи с открытием наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. С целью принятия наследства, ФИО11 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3 Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право общей долевой собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному свидетельству общая площадь жилого дома составляет 83,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 63,1 кв. м.

На основании изложенного истец первоначально просил суд: прекратить право собственности ФИО3 на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: назначение - жилой дом площадью 41,4 кв.м.; наименование - жилой дом площадью 41,4 кв.м. Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Определить долю ФИО4 на объект недвижимости: назначение - жилой дом площадью 41,4 кв.м.; наименование - жилой дом площадью 41,4 кв.м. Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>1 (целое).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд: прекратить право собственности ФИО3 на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: назначение - жилой дом площадью 41,4 кв.м.; наименование - жилой дом площадью 41,4 кв.м. Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>Дону, <адрес>. Признать за ФИО11 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: назначение - жилой дом площадью 41,4 кв.м.; наименование - жилой дом площадью 41,4 кв.м. Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Определить долю ФИО11 на объект недвижимости: назначение - жилой дом площадью 41,4 кв.м.; наименование - жилой дом площадью 41,4 кв.м. Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО11, ответчики ФИО12, ФИО1, третьи лица: нотариус ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 41,4 кв. м., сарай площадью 13,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Данное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м., сарай площадью 13,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

В рамках наследственного дела № нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в виде выдачи ФИО11 свидетельства о праве на наследство по закону. Из содержания постановления нотариуса следует, что право общей долевой собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества возникло у гр. ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом города Ростова-на-Дону, по реестру №. Согласно данному свидетельству общая площадь жилого дома (литер А) составляет 83,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 63,1 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону (дело №) утверждено мировое соглашение, заключенное между гр. ФИО8 и ФИО6, ФИО7, ФИО3, в лице ФИО7, действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым право общей долевой собственности гр. ФИО3 на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», состоящий из помещений 4, 5, 6, 7, в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, должно быть прекращено.

Нотариусом был произведен запрос посредством онлайн сервиса ЕИС – обращение в Росреестр, получена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Полученная выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № содержит сведения, подтверждающие государственную регистрацию права общей долевой собственности гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в отношении 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 41,1 кв.м.. Документом основанием государственной регистрации права является вышеупомянутое свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, не представляется возможным осуществить выдачу свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № связи с тем, что наследодатель – гр. ФИО3 не зарегистрировала свои права в соответствии с вынесенным ДД.ММ.ГГГГ Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону (дело №).

В свою очередь, из указанного определения суда следует, что ФИО8 из общего имущества собственников выделяется в собственность часть жилого дома литер «А», состоящая из помещения №, из части помещения №, площадью 12,9 кв.м., общей площадью 21,4 кв.м. в домовладении № по <адрес>, в <адрес>. Общая долевая собственность между ФИО8 и ФИО9, ФИО7, ФИО3 прекращается. ФИО10 из общего имущества сособственников выделяется в собственность часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений №, 5, из части помещения №, площадью 2,3 кв. м., общей площадью 21,4 кв.м., сарай литер «П». Общая долевая собственность между ФИО9 и ФИО8, ФИО7, ФИО3 прекращается.

По результатам рассмотрения обращения нотариуса по вопросу устранения противоречий в сведениях ЕГРН, ППК «Роскадастр» по <адрес> дан ответ, в соответствии с которым сведения об объекте недвижимости с кадастровым № (жилой дом, площадью 41,4 кв. м., литер А, этажность 1; сарай площадью 13,3 кв.м., ФИО18, этажность 1, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проведения работ по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сведения о которых отсутствовали в ГКН, с площадью 41,4 кв. м..

В рамках проведенных совместно с Управлением Росреестра по <адрес> мероприятий по вопросу несоответствия сведений в части площади, выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ был открыт раздел ЕГРП на сложносоставной объект с № – Жилой дом площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой 63,1 кв. м. литер А, этажность 1; сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18, этажность 1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность ФИО8 из общего имущества сособственников часть жилого дома литер «А», состоящую из помещения 7, из части помещения №, площадью 12,9 кв. м., общей площадью 21,4 кв.м. в домовладении № по <адрес>. В последующий объект недвижимости с кадастровым номером №, в который были внесены сведения о правах ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ также на основании определения Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону выделена часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, состоящая из помещений №, № и часть помещения №. Последующий объект недвижимости с кадастровым номером №, в который были внесены сведений о правах ФИО6.

Сведения о правах общей долевой собственности ФИО8 и ФИО17 на ОКС с КН №, прекращены. Площадь жилого дома литер А с кадастровым номером № согласно вышеуказанному определению суда составляет 41, 4 кв.м. (л.д. 80).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе(ст. 252ГК РФ)

Таким образом, после заключения мирового соглашения, жилой дом литер «А» по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 83,2 кв.м., был разделен на три самостоятельных объекта права. Право собственности ФИО20 на часть жилого дома, оставшуюся в собственности ФИО19 (41, 4 кв.м.), было прекращено, при этом последние не осуществили государственную регистрацию права собственности на вновь образованный объект недвижимости. Кроме этого, ввиду раздела жилого дома площадью 83,2 кв.м., изменились доли в праве на вновь образованный объект площадью 41, 4 кв.м., однако соглашение об определении долей между ФИО19 не заключалось.

Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ)

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям пункта 34 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец, являясь наследником ФИО7 и ФИО3, при жизни являвшихся сособственниками выделенных им жилого дома площадью 41,4 кв.м. литер «А» и сарая площадью 13,3 кв.м., КН 61:44:0051051:147, приобрел права на данное недвижимое имущество, как на единый (целый) объект, в порядке универсального правопреемства.

Из содержания положений пунктов 11, 52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). (пункт 11)

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. (пункт 52)

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, полагая, что в ходе рассмотрения дела данные обстоятельства нашли свое достаточное подтверждение, что в силу ст. 222 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, паспорт № №, к ФИО12, паспорт 60 08 №, ФИО1, паспорт № №, третьи лица: нотариус ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении права собственности, определении доли в праве собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в размере 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом площадью 41,4 кв.м.; Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18, этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности в порядке наследования на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом площадью 41,4 кв.м., Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Определить долю ФИО11, паспорт № №, в праве собственности на объект недвижимости: жилой дом площадью 41,4 кв.м., Литер А, сарай площадью 13,3 кв.м. ФИО18 этажность 1, инвентарный №; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1 (одна целая).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Cудья С.И. Быченко