Дело №2-в485/2025
УИД: 36RS0022-02-2025-000331-44
Строка 2.160
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование требований истец указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на него зарегистрировано не было.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 6.02.2025 г. ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 300 кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону осталась дочь ФИО9
Для получения свидетельства о праве на наследство ФИО9 не обращалась, однако фактически приняла наследство – приняла меры к сохранению наследственного имущества и продолжала пользоваться земельным участком, на котором расположен дом ФИО2
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО9 недвижимого имущества не осталось, в состав наследства не вошли дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, т.к. она не оформила наследственных прав после смерти ФИО2
Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 остались ее муж ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и дети: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 и истец.
Для получения свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО9, истец обратилась к нотариусу, а ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 подали заявления об отказе.
Постановлением нотариуса от 24.04.2025 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине пропуска истцом срока принятия наследства.
Просила суд:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, и дом литер А, инвентарный №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;
установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также представитель ответчика - администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о признании исковых требований (л.д. 109-113).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Суду представлена выписка из похозяйственной книги администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 6.02.2025 г., согласно которой ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем 1.01.1991 г. в похозяйственной книге №1 лицевой счет №23 (годы закладки 1991-1996) сделана соответствующая запись (л.д. 8).
В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, сведений о правообладателе в ЕГРН не имеется (л.д. 23).
Также, согласно выписки из похозяйственной книги от 11.02.2025 г., ФИО2 принадлежит жилой дом, площадью 26 кв.м., в том числе жилая 24 кв.м. (л.д. 7).
Суду представлен технический паспорт от 3.04.2025 г., согласно которому на спорном земельном участке расположен жилой дом, площадью 44,4 кв.м., находящийся в стадии разрушения (л.д. 17-22).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Также, в силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом изложенного, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат включению в состав наследственной массы ФИО2
Суду представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО2, согласно которому в установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 65-83).
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась дочерью ФИО2 (л.д. 53, 69, 70, 71).
Суду представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО9, согласно которому в установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 42-64).
Истец является дочерью ФИО9 (л.д. 12, 13).
Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери по причине пропуска срока для принятия наследства (л.д. 63-64).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она с рождения живет на одной улице со спорным домовладением, являлась одноклассницей матери истца. Помнит, что ФИО9 умерла на новогодние праздники - 1 января, 10 лет назад. После ее смерти в домовладение постоянно приезжает Светлана (истец), занимается выращиванием урожая на участке.
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что проживает по соседству со спорным домовладением. После смерти ФИО9 в домовладение постоянно приезжает только Светлана (истец), занимается выращиванием урожая на участке весь сезон. До этого домовладением занималась ФИО9
Суд полагает свидетельские показания надлежащим доказательством, поскольку они последовательно и непротиворечивы. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела не усматривается.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что исковые требования о признании права собственности только на земельный участок обусловлены фактическим отсутствием расположенного на нем жилого дома как объекта недвижимости – он находится в стадии разрушения и после признания права на земельный участок остатки строения будут снесены в связи со строительством нового дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Установив приведенные выше обстоятельства, суд посчитал, что в ходе судебного разбирательства относимыми и допустимыми доказательствами подтверждена принадлежность спорного домовладения ФИО2, факт принятия ФИО9 наследства после ее смерти и факт принятия истцом наследства после смерти материи, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными.
Вместе с тем, исходя из содержания ст. 1151 ГК РФ, ввиду отсутствия соответствующих доказательств и отказа ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 от наследства, спорное имущество приобрело признаки выморочного, правом на которое обладает орган местного самоуправления по месту его нахождения, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является администрация Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, и дом литер А, инвентарный №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2025 г.