Дело 2-688/2025

УИД 33RS0009-01-2025-000818-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Мироновой Н.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ветровой Е.В, к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельными участками,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: 1) установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 93 кв.м, (после уточнения границ 129 кв.м), расположенного по адресу: ...., ..... ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по точкам координат границ, установленных межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО4; 2) признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., МО Второвское сельское поселение, д. Новское, площадью 412 кв.м, установленные по точкам координат: н1: № 3) устранить препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером № площадью 33.6 кв.м. и земельным участком № площадью 93 кв.м, (после уточнения границ 129 кв.м.), расположенными по адресу: ...., ...., ....А, обязав ФИО2 демонтировать часть забора из металлического профлиста, установленного от точки координат №: № до точки №: №.72; 4) установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 106 кв.м, расположенного по адресу: ...., .... ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по точкам координат границ, установленных межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; 5) признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., ...., ...., установленные по точкам координат: н1: №; 6) устранить препятствия в пользовании земельным участком № площадью 106 кв.м, расположенным по адресу: .... ....А, обязав ФИО2 демонтировать часть забора из металлического профлиста, установленного от точки координат №

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ...., ...., ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. На земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом с кадастровым номером №.

Смежные участки с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: ...., ...., .... принадлежат ФИО2

Дата обезл. кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. По результатам уточнения границ, установленных по существующим на местности межевым знакам, установленным более 15 лет назад, фактическая площадь земельного участка составила 129 кв.м. При этом кадастровым инженером выявлено наложение границами земельного участка с кадастровым номером № в объеме 100%. Кроме того, истец обнаружил, что ответчик ФИО2 установила по фасаду жилого дома со стороны улицы забор из металлического профлиста, за счет чего перекрыла доступ истца как на принадлежащий ей земельный участок, так и в жилой дом.

Кроме того, Дата обезл. кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, по результатам уточнения границ, установленных по существующим на местности межевым знакам, установленным более 15 лет назад, фактическая площадь земельного участка составила 106 кв.м. При этом кадастровым инженером выявлено наложение границами земельного участка с кадастровым номером № порядка 30%. Кроме того, истец обнаружила, что ответчик ФИО2 установила забор из металлического профлиста, за счет чего перекрыла доступ истца на принадлежащий ей земельный участок.

Действия ответчика, связанные с межеванием земельных участков с кадастровыми номерами № и №, нарушают права истца на пользование её земельными участками и домом.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, направив своего представителя ФИО1, которая заявленные требования поддержала, предоставила точные границы заборов, установленных ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении заседания не заявляла, возражений на иск не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по почте, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебное извещение по месту его жительства, возвращенное затем почтовой службой.

Третьи лица: администрация Камешковского района Владимирской области, Управление Росреестра по Владимирской области в суд не прибыли, своих представителей для участия по делу не направляли.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав позицию стороны истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ст. 11.3 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Исходя из п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон №218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ...., ...., ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, а также жилого дома с кадастровым номером № находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО3 подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН.

Сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН не внесены (участки не замежеваны).

Ответчику ФИО2 принадлежат смежные участки с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: ...., .....

Право собственности ФИО2 подтверждается сведениями из ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № определены на местности и поставлены на кадастровый учет, что подтверждается землеустроительным делом, приобщенным к материалам дела.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу, кадастровыми инженерами установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику.

Так, из заключения кадастрового инженера ФИО4 и межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от Дата обезл. следует, что фактическая площадь объекта недвижимости составляет 129 кв.м. При определении границ, установленных по существующим на местности более 15 лет межевым знакам, выявлено 100% наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № Этим же межевым планом определены координаты границ объекта недвижимости и установлено, что забор ответчика делает полностью невозможным доступ истца как своему земельному участку с кадастровым номером №, так и к находящемуся на нем жилому дому с кадастровым номером №.

Кроме того, Дата обезл. кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, определены его границы, фактическая площадь земельного участка составила 106 кв.м. При этом кадастровым инженером выявлено наложение границами земельного участка с кадастровым номером № порядка 30%. Этим же межевым планом установлено, что забор ответчика делает полностью невозможным доступ истца как своему земельному участку с кадастровым номером №.

Факт установки ответчиком заборов и их координаты определены схемами, подготовленными кадастровым инженером ФИО6 Дата обезл..

Вышеуказанные нарушения, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ответчиком ФИО2 не оспорены.

Таким образом, суд основывает свое решение на доказательствах, представленных стороной ситца, не опровергнутых ответчиком.

Учитывая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Настоящее судебное решение выносится в пользу истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право на взыскание с ответчика возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

Исходя из имеющихся материалов дела, при подаче иска ФИО7 уплачена государственная пошлина в размере 18000 руб.

Сумма государственной пошлины исчислена по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 18000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Ветровой Е.В, (паспорт РФ серии № №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 129 кв.м, расположенного по адресу: ...., ..... ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по точкам координат границ, установленных межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., площадью 412 кв.м, установленные по точкам координат: н1: №

Устранить препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером № площадью 33.6 кв.м. и земельным участком № площадью 129 кв.м, расположенными по адресу: ...., ...., ....А, обязав ФИО2 демонтировать часть забора из металлического профлиста, установленного от точки координат №: № согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 Дата обезл..

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 106 кв.м, расположенного по адресу: ...., .... ....А, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по точкам координат границ, установленных межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., установленные по точкам координат: н1: .....

Устранить препятствия в пользовании земельным участком № площадью 106 кв.м, расположенным по адресу: ...., ...., обязав ФИО2 демонтировать часть забора из металлического профлиста, установленного от точки координат №: .... согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 Дата обезл..

Взыскать с ФИО2 в пользу Ветровой Е.В, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 18000 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с вышеуказанными координатами.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025.