Дело УИД № 37RS0019-01-2022-001146-63
2-901/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,
при секретаре Наумовой П.А.,
с участием:
истца ФИО1, представителя ФИО2 - ФИО3,
представителя истцов – адвоката Дубовой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании нанимателем жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
установил:
ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ФИО1 обратились с иском в суд ФИО4 и ФИО5 о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении комнат от личного имущества, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского райисполкома от 09 октября 1989 года № 272 В.А.И. была предоставлена на праве социального найма квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в жилое помещение были вселены: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); дочь - ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения; правнучка - Р.М.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанная квартира состоит из трех комнат, кухни, коридора, туалета. Заочным Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А,, а также О.С.В. лишены родительских прав в отношении О.И.С. Также данным судебным актом Р.Е.А, была лишена родительских прав в отношении ФИО4 ФИО15 Р. г>срис Б.В.Б.В. был лишен родительских прав решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 - супруга ФИО1 была назначена опекуном ФИО2 и ФИО4 За несовершеннолетними было сохранено право проживания и пользования указанным выше жилым помещением. В настоящее время ФИО4 является совершеннолетней (29 лет). ФИО1 и ФИО2 имеют право на фактическое проживание и беспрепятственное пользование спорной квартирой. Однако квартирой единолично пользуются: ФИО4, ее дочь - Р.М.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее мать ФИО5, которые занимают все помещения, входящие в состав квартиры. При этом ФИО1 и ФИО2 не имеют доступ в квартиру, ключи от входной двери, а также не имею возможности занять комнаты в целях фактической реализации своих прав, как лица, которым на законном основании принадлежит жилое помещение. На просьбы предоставить доступ в жилое помещение, выделить комнату давались немотивированные отказы. При этом истцы в рамках возбужденных исполнительных производств, производят оплату коммунальных услуг, участвуя в погашении образовавшейся задолженности по вине лиц, пользующихся квартирой. На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО1 нанимателем квартиры по адресу: <адрес>; обязать ФИО5, ФИО4 представить ФИО2, а также ФИО1 ключи от входной двери, обеспечивающей доступ в квартиру; обязать ФИО5, ФИО4 не чинить препятствия ФИО2, а также ФИО1 в пользовании квартирой; обязать ФИО5, ФИО4 освободить от личного имущества две маленькие комнаты в квартире; определить в пользование ФИО2, а также ФИО1 две маленькие комнаты в спорной квартире.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования об освобождении комнат и определении порядка пользование квартирой выделены в отдельное производство.
Истцы ФИО1, представитель ФИО2 - ФИО3, представитель истцов - адвокат Дубова Ю.Б в судебном заседании иск поддержали.
Истец ФИО2 в судебное заседания не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления телеграммы.
Представитель третьего лица Администрации города Иваново будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом положений 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Аналогичная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Исходя из приведенных выше норм жилищного законодательства, к данным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 2005 года.
На основании ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Из анализа указанных норм следует, что документом, позволяющим вселиться в предоставленное жилое помещение, являлся ордер, право на жилое помещение, в том числе право пользования им возникало на основании решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Ленинского райисполкома от 09 октября 1989 года № 272 В.А.И. была предоставлена на праве социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
В качестве членов семьи в жилое помещение были вселены (л.д.12): сын - ФИО1; дочь - ФИО5 (В.) Е.А.; супруга В.Т.А. (л.д.11-12).
В последующем в квартиру вселены внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; правнучка Р.М.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанная квартира состоит из трех комнат, кухни, коридора, туалета.
В соответствии со справкой ТУСЗН по городу Иваново (л.д.15) заочным Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А, и О.С.В. были лишены родительских прав в отношении О.И.С.Р.Е.А, была лишена родительских прав в отношении ФИО4
ФИО15 был лишен родительских прав Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Распоряжения ТУСЗН по г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 - супруга ФИО1 была назначена опекуном ФИО2 и ФИО4, за несовершеннолетними было сохранено право проживания и пользования указанным выше жилым помещением (л.д.16).
Наниматель жилого помещения В.А.И. умер.
В настоящее время в квартире проживают ФИО5, ФИО4 и дочь ФИО4 – Р.М.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
Доступ в квартиру ответчики истцам не предоставляют, ключей от квартиры истцы не имеют.
Согласно ст. 304, ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Поскольку истцы имеют равные с ответчиками права в отношении спорного жилого помещения, требования в части устранении препятствий в пользовании им и передаче ключей являются обоснованными по праву.
Рассмотрев требование ФИО1 о признании его нанимателем квартиры, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.
ФИО1 является сыном нанимателя, исполняет обязанности по договору социального найма.
Поскольку после смерти нанимателя ответчик каких-либо действий к переоформлению договора социального найма не предпринимают, что создаёт правовую неопределенность, ФИО1 имеет право требовать признать его нанимателем квартиры.
В этой связи его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании нанимателем жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО4, ФИО5 предоставить ФИО2 и ФИО1 ключи от входной двери, обеспечивающей доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО2 и ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Д.В. Маракасова
В полном объеме решение изловлено 18 августа 2022 года.